Kuca, Cerovlje 80m² - 80.000 €

6

ISTRA, CEROVLJE - Kamena starina s pogledom i velikim potencijalom za uređenje

Tip

Kuća

Površina

80 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 80.000€

Površina: 80 m2 (1 000 €/m2)

Površina zemljišta: 285

Udaljenost od mora: 23000m

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 110823

Opis

ISTRA, CEROVLJE - Kamena starina s pogledom i velikim potencijalom za uređenje

Cerovlje je mirno mjesto u središnjoj Istri, poznato po prirodnom okruženju, zelenim brežuljcima i ugodnom načinu života. Zahvaljujući dobroj prometnoj povezanosti s Pazinom i ostalim istarskim gradovima, pruža idealan spoj ruralnog mira i dostupnosti svih potrebnih sadržaja. Ovo područje posebno privlači ljubitelje prirode, privatnosti i autentičnog istarskog ambijenta.

Smještena na uzvišenom terenu, ova nekretnina nalazi se u mirnom okruženju nadomak Cerovlja i pruža privatnost te otvoren pogled na okolni krajolik.

Starina za obnovu se nalazi na građevinskom zemljištu te pruža brojne mogućnosti adaptacije i uređenja prema vlastitim potrebama.
Tlocrtna površina objekta iznosi u vanjskim dimenzijama približno 60 m² (9,20 x 6,55 m) i prostire se na dvije etaže. Približno 40m2 po etaži unutarnjeg prostora.
U katastru je objekt evidentiran kao štala, no moguća je prenamjena u stambeni objekt.

U prizemlju i na katu trenutno se nalazi po jedna prostrana prostorija, što budućem vlasniku ostavlja potpunu slobodu u uređenju interijera. Prema rasporedu i veličini prostora, moguća je organizacija stambene jedinice s do tri spavaće sobe, dva toaleta te dnevnim boravkom povezanom s kuhinjom i blagovaonicom, a prostor se naravno može prilagoditi i u potpunosti urediti prema vlastitim željama i potrebama.

Struja je priključena na zgradu, ali je trenutno odja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Cerovlje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 80.000 € Prosjek: 357.512 € · -78% (ispod prosjeka)
Medijana: 280.000 € · -71% (ispod medijane)

80.000 € Prosjek · Medijana 820.000 €

Cijena / m²: 1.000 €/m² Prosjek: 2.397 €/m² · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.647 €/m² · -39% (ispod medijane)

461 €/m² Prosjek · Medijana 6.625 €/m²

Prosječna cijena

357.512 €

Medijana: 280.000 €

Prosječna površina

167,6 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.397 €/m²

Medijana: 1.647 €/m²

Raspon cijena

80.000 – 820.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Cerovlje za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grimalda, Draguć.

Najjeftinije: 851 €/m² Najskuplje: 3.129 €/m²

Grimalda 3.129 €/m² +268% · 2 ogl.

Grimalda ima prosječno 3.129 €/m² - 268% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draguć). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 430.000 € i površinom oko 118,5 m².

Draguć 851 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Draguć ima prosječno 851 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 195.000 € i površinom oko 246,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Cerovlje medijana cijene je 280.000 € (prosjek 357.512 €), a medijana po m² 1.647 €/m² (prosjek 2.397 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +116%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +98%	3.357 €	19
Pula	536.000 €	2.724 € +65%	2.794 €	166
Rijeka	428.500 €	2.351 € +43%	2.756 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € +35%	2.153 €	9
Cerovlje trenutni	280.000 €	1.647 €	2.397 €	17

Za kuća u Cerovlje trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na temelju 17 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 357.512 €, prosječna površina 167,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.397 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 820.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 17 sličnih oglasa u Cerovlje (ukupno 17 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Cerovlje najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 4 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Cerovlje je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 12%

50 – 70 m² 1 ogl. · 6%

70 – 100 m² 2 ogl. · 12%

100 – 150 m² 1 ogl. · 6%

iznad 150 m² 11 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Cerovlje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (35%), Terasa (29%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 6 od 17 ogl. · 35%

Terasa 5 od 17 ogl. · 29%

Garaža 2 od 17 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Cerovlje

Ovaj oglas košta 80.000 €, što je ispod prosjeka (78%) i ispod medijane (71%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 357.512 €, a medijana 280.000 €. Tržišni raspon kreće se od 80.000 do 820.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.000 €/m², što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (39%). Prosjek za kuća u Cerovlje je oko 2.397 €/m², medijana 1.647 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 461 – 6.625 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Cerovlje iznosi 357.512 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 820.000 €, na temelju 17 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Cerovlje iznosi oko 2.397 €/m², medijana je 1.647 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 461 do 6.625 €/m².

Trenutno imamo 17 aktivnih oglasa za kuće u Cerovlje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 167,6 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 40,0 do 392,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 17 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Cerovlje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 357.512 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 167,6 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.