ISTRA, CEROVLJE - Samostojeća kamena zgrada
Cerovlje
135.000€
843 €/m2
Tip
Kuća
Površina
160 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 135.000€
- Površina
- 160 m2 (843 €/m2)
- Površina zemljišta
- 735
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 26000m
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 48717
Opis
ISTRA, CEROVLJE - Samostojeća kamena zgrada
Cerovlje je središnje naselje prostrane istoimene općine koja se proteže brežuljkastim krajolikom sjeveroistočno od Pazina, a u svom sastavu ima brojne zaseoke i nekoliko većih ruralnih naselja i prostire se na površini od 107 km². U ovoj općini nalazi se najduža spilja u Istri, maslinik na najvišoj nadmorskoj visini i dva dvorca, njome protječe Pazinčica, a uz dolinu rječice smjestila se pruga, pa cesta i na kraju autoput.
U tom krajoliku bajkovitih vizura, na prodaju je samostojeća kamena zgrada.
Nalazi se u pitomom okruženju dovoljno daleko od gužve i buke a opet u blizini centra naselja te pruža privatnost, mir i pogled na okolicu.
Kamena gospodarska zgrada tlocrtne površine 71 m² razvedena je na dvije etaže; prizemlje i kat te sadrži nadstrešnicu visine prizemlja tlocrtne površine 18 m².
Vanjski su zidovi sačuvani i ravni a nedavno je i betonirana međukatna ploča. Sva osnovna infrastruktura (struja, voda, kanalizacija i telefon) se nalazi u neposrednoj blizini.
Okućnica se prema prostorno-planskoj dokumentaciji u potpunosti nalazi u građevinskom području stambene namjene. Teren je pretežito ravan i uredan.
Kombinacija bujnog zelenila i tradicionalne istarske arhitekture čini ovu nekretninu idealnom za ljubitelje kamenih starina i prirode s velikim potencijalom za miran obiteljski život ili unosan posao iznajmljivanja.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skla
Tržišna analiza - Cerovlje
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 135.000 € · 0% (u medijani)
Medijana: 1.120 €/m² · -25% (ispod medijane)
Prosječna cijena
270.158 €
Medijana: 135.000 €
Prosječna površina
154,7 m²
Medijana: 160,0 m²
Prosječna cijena / m²
1.951 €/m²
Medijana: 1.120 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 820.000 €
Kratki vodič po kvartu
Draguć ima prosječno 683 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 130.000 € i površinom oko 180,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Cerovlje medijana cijene je 135.000 € (prosjek 270.158 €), a medijana po m² 1.120 €/m² (prosjek 1.951 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Cerovlje trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na temelju 19 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 270.158 €, prosječna površina 154,7 m², a prosječna cijena po m² oko 1.951 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 820.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 19 sličnih oglasa u Cerovlje (ukupno 19 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Cerovlje najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), iznad 500.000 € (21%).
Najčešća kvadratura u Cerovlje je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (53%).
Među oglasima za kuća u Cerovlje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (37%), Terasa (16%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Cerovlje
Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 270.158 €, a medijana 135.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 820.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 844 €/m², što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (25%). Prosjek za kuća u Cerovlje je oko 1.951 €/m², medijana 1.120 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 461 – 6.625 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Cerovlje iznosi 270.158 €, a medijana 135.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 820.000 €, na temelju 19 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Cerovlje iznosi oko 1.951 €/m², medijana je 1.120 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 461 do 6.625 €/m².
Trenutno imamo 19 aktivnih oglasa za kuće u Cerovlje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 154,7 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 40,0 do 392,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 19 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Cerovlje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 270.158 € (medijana 135.000 €), prosječna površina 154,7 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
80.000 € 1.000 €/m²
ISTRA, CEROVLJE - Kamena starina s pogledom i velikim potencijalom za uređenje
Cerovlje
- 80 m²
78.000 € 520 €/m²
Cerovlje, okolica, ruševna starina s idejnim projektom kuće s bazenom
Cerovlje
- 150 m²
225.000 € 978 €/m²
Cerovlje, okolica, kamena kuća u završnoj fazi renovacije sa starinom za obno
Cerovlje
- 230 m²
790.000 € 4.389 €/m²
Istra, Cerovlje, vila s grijanim/slanim bazenom + wellness zona
Cerovlje
- 180 m²