Reklama

ISTRA, CEROVLJE - Samostojeća kamena zgrada

Cerovlje

135.000€

843 €/m2

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
135.000€
Površina
160 m2 (843 €/m2)
Površina zemljišta
735
Terasa
Da
Udaljenost od mora
26000m
Ažuriran
20.10.2026
ID
48717
Reklama

Opis

ISTRA, CEROVLJE - Samostojeća kamena zgrada

Cerovlje je središnje naselje prostrane istoimene općine koja se proteže brežuljkastim krajolikom sjeveroistočno od Pazina, a u svom sastavu ima brojne zaseoke i nekoliko većih ruralnih naselja i prostire se na površini od 107 km². U ovoj općini nalazi se najduža spilja u Istri, maslinik na najvišoj nadmorskoj visini i dva dvorca, njome protječe Pazinčica, a uz dolinu rječice smjestila se pruga, pa cesta i na kraju autoput.

U tom krajoliku bajkovitih vizura, na prodaju je samostojeća kamena zgrada.
Nalazi se u pitomom okruženju dovoljno daleko od gužve i buke a opet u blizini centra naselja te pruža privatnost, mir i pogled na okolicu.
Kamena gospodarska zgrada tlocrtne površine 71 m² razvedena je na dvije etaže; prizemlje i kat te sadrži nadstrešnicu visine prizemlja tlocrtne površine 18 m².
Vanjski su zidovi sačuvani i ravni a nedavno je i betonirana međukatna ploča. Sva osnovna infrastruktura (struja, voda, kanalizacija i telefon) se nalazi u neposrednoj blizini.
Okućnica se prema prostorno-planskoj dokumentaciji u potpunosti nalazi u građevinskom području stambene namjene. Teren je pretežito ravan i uredan.

Kombinacija bujnog zelenila i tradicionalne istarske arhitekture čini ovu nekretninu idealnom za ljubitelje kamenih starina i prirode s velikim potencijalom za miran obiteljski život ili unosan posao iznajmljivanja.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skla

Reklama

Tržišna analiza - Cerovlje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 135.000 € Prosjek: 270.158 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 135.000 € · 0% (u medijani)
30.000 € Prosjek · Medijana 820.000 €
Cijena / m²: 844 €/m² Prosjek: 1.951 €/m² · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.120 €/m² · -25% (ispod medijane)
461 €/m² Prosjek · Medijana 6.625 €/m²

Prosječna cijena

270.158 €

Medijana: 135.000 €

Prosječna površina

154,7 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.951 €/m²

Medijana: 1.120 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 820.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 683 €/m² Najskuplje: 683 €/m²
Draguć 683 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Draguć ima prosječno 683 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 130.000 € i površinom oko 180,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Cerovlje medijana cijene je 135.000 € (prosjek 270.158 €), a medijana po m² 1.120 €/m² (prosjek 1.951 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +192% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +123% 4.215 € 13
Rijeka 443.500 € 2.300 € +105% 2.506 € 93
Zagreb 478.500 € 2.207 € +97% 2.483 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € +78% 2.099 € 10
Cerovlje trenutni 135.000 € 1.120 € 1.951 € 19

Za kuća u Cerovlje trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na temelju 19 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 270.158 €, prosječna površina 154,7 m², a prosječna cijena po m² oko 1.951 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 820.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 19 sličnih oglasa u Cerovlje (ukupno 19 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Cerovlje najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 7 ogl. · 37%
iznad 500.000 € 4 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Cerovlje je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (53%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 16%
50 – 70 m² 2 ogl. · 11%
70 – 100 m² 2 ogl. · 11%
100 – 150 m² 2 ogl. · 11%
iznad 150 m² 10 ogl. · 53%

Među oglasima za kuća u Cerovlje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (37%), Terasa (16%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 7 od 19 ogl. · 37%
Terasa 3 od 19 ogl. · 16%
Garaža 1 od 19 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Cerovlje

Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 270.158 €, a medijana 135.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 820.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 844 €/m², što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (25%). Prosjek za kuća u Cerovlje je oko 1.951 €/m², medijana 1.120 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 461 – 6.625 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Cerovlje iznosi 270.158 €, a medijana 135.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 820.000 €, na temelju 19 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Cerovlje iznosi oko 1.951 €/m², medijana je 1.120 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 461 do 6.625 €/m².

Trenutno imamo 19 aktivnih oglasa za kuće u Cerovlje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 154,7 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 40,0 do 392,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 19 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Cerovlje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 270.158 € (medijana 135.000 €), prosječna površina 154,7 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

135.000 €

Kontakt