Reklama

Istra, Cerovlje, vila s grijanim/slanim bazenom + wellness zona

Cerovlje

790.000€

4 388 €/m2

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
790.000€
Površina
180 m2 (4 388 €/m2)
Terasa
Da
Ažuriran
01.11.2026
ID
113407
Reklama

Opis

Ekskluzivna vila u Istri s grijanim slanim bazenom, wellness sadržajima i panoramskim pogledom na jezero Butoniga!

U mirnom istarskom naselju prodaje se potpuno namještena i luksuzno opremljena samostojeća vila površine 180 m2, smještena na prostranoj parceli od 1.224 m2.
Vila je izgrađena 2026. godine te se ističe suvremenim dizajnom, visokim standardom opreme i prekrasnim panoramskim pogledom na jezero Butoniga.

Nekretnina se proteže kroz prizemlje i kat.
Vila raspolaže s dvije prostrane spavaće sobe, tri kupaonice, velikim dnevnim boravkom, terasama, ljetnom kuhinjom te privatnim parkingom za četiri vozila s punjačem za električne automobile.

Poseban naglasak stavljen je na wellness i sadržaje za potpuno opuštanje.
U sklopu vile nalazi se zasebna wellness prostorija s unutarnjim jacuzzijem za četiri do pet osoba i infracrvenom saunom, dok se u prostranom i privatnom dvorištu nalazi grijani bazen dimenzija 5 x 8 metara.
Bazen je opremljen vodenom i zračnom masažom, automatikom za slanu vodu te sustavom za automatsko održavanje kvalitete vode.
Bazen, sunčalište i wellness zona zaštićeni su od pogleda, čime je osigurana visoka razina privatnosti.
Prodaje se potpuno namještena i opremljena te je spremna za useljenje - kao privatna rezidencija ili za turistički najam.

Riječ je o iznimno atraktivnoj nekretnini za one koji traže mir, privatnost, kvalitetu i luksuz u autentičnom istarskom okruženju!

Poštovani klijenti, agencijska p

Reklama

Tržišna analiza - Cerovlje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 790.000 € Prosjek: 270.158 € · +192% (iznad prosjeka)
Medijana: 135.000 € · +485% (iznad medijane)
30.000 € Prosjek · Medijana 820.000 €
Cijena / m²: 4.389 €/m² Prosjek: 1.951 €/m² · +125% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.120 €/m² · +292% (iznad medijane)
461 €/m² Prosjek · Medijana 6.625 €/m²

Prosječna cijena

270.158 €

Medijana: 135.000 €

Prosječna površina

154,7 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.951 €/m²

Medijana: 1.120 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 820.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 683 €/m² Najskuplje: 683 €/m²
Draguć 683 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Draguć ima prosječno 683 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 130.000 € i površinom oko 180,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Cerovlje medijana cijene je 135.000 € (prosjek 270.158 €), a medijana po m² 1.120 €/m² (prosjek 1.951 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +192% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +123% 4.215 € 13
Rijeka 455.000 € 2.300 € +105% 2.511 € 93
Zagreb 485.000 € 2.215 € +98% 2.532 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € +78% 2.099 € 10
Cerovlje trenutni 135.000 € 1.120 € 1.951 € 19

Za kuća u Cerovlje trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na temelju 19 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 270.158 €, prosječna površina 154,7 m², a prosječna cijena po m² oko 1.951 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 820.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 19 sličnih oglasa u Cerovlje (ukupno 19 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Cerovlje najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 7 ogl. · 37%
iznad 500.000 € 4 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Cerovlje je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (53%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 16%
50 – 70 m² 2 ogl. · 11%
70 – 100 m² 2 ogl. · 11%
100 – 150 m² 2 ogl. · 11%
iznad 150 m² 10 ogl. · 53%

Među oglasima za kuća u Cerovlje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (37%), Terasa (16%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 7 od 19 ogl. · 37%
Terasa 3 od 19 ogl. · 16%
Garaža 1 od 19 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Cerovlje

Ovaj oglas košta 790.000 €, što je iznad prosjeka (192%) i iznad medijane (485%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 270.158 €, a medijana 135.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 820.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.389 €/m², što je iznad prosjeka (125%) i iznad medijane (292%). Prosjek za kuća u Cerovlje je oko 1.951 €/m², medijana 1.120 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 461 – 6.625 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Cerovlje iznosi 270.158 €, a medijana 135.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 820.000 €, na temelju 19 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Cerovlje iznosi oko 1.951 €/m², medijana je 1.120 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 461 do 6.625 €/m².

Trenutno imamo 19 aktivnih oglasa za kuće u Cerovlje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 154,7 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 40,0 do 392,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 19 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Cerovlje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 270.158 € (medijana 135.000 €), prosječna površina 154,7 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

790.000 €

Kontakt