Trosoban stan, Cres, Cres, prodaja, 72m2, 302000e, id74437

6

Trosoban stan, Cres, prodaja, 302000 €, 72 m2

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 302.000€

Površina: 72 m2 (4 194 €/m2)

Površina zemljišta: 55

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 280m

Garaža: Da

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 74437

Opis

OTOK CRES, CRES - Stan 2S+DB u novogradnji

PRILIKA NA CRESU!!
Uskoro u izgradnji je moderna novogradnja sa svega 3 stambene jedinice. Smještena je na rubu zelenog pojasa te se s lokacije pruža prekrasan panoramski pogled na more i Cresku uvalu. Novogradnja će imati garažna mjesta, što je rijetkost na tom području!

Kuća se proteže na tri etaže: ukopana garaža gdje se nalaze i spremišta, prizemlje koje je sadržano od dva manja stana te kat gdje je smješten penthouse s panoramskim pogledom.

Stan 1 u prizemlju, stambene površine 48,80 m2 sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice te dnevnog prostora s kuhinjom, blagovaonicom i mjestom za opuštanje. Iz dnevnog prostora pristupa se vanjskom dijelu, gdje se nalazi popločana terasa i lijepi zeleni vrt. U garaži ovom stanu pripada 1 parkirno mjesto i spremište 10,47 m2.

***
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 37023

Iva Mršić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 575 9388... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: iva@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Cres

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 302.000 € Prosjek: 402.863 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 415.000 € · -27% (ispod medijane)

170.000 € Prosjek · Medijana 743.000 €

Cijena / m²: 4.194 €/m² Prosjek: 4.659 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.304 €/m² · -3% (u medijani)

3.434 €/m² Prosjek · Medijana 6.430 €/m²

Prosječna cijena

402.863 €

Medijana: 415.000 €

Prosječna površina

90,9 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.659 €/m²

Medijana: 4.304 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 743.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.048 €/m² Najskuplje: 5.048 €/m²

Martinšćica 5.048 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Martinšćica ima prosječno 5.048 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 178.500 € i površinom oko 37,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Cres imaju medijanu cijene od 415.000 € (prosjek 402.863 €) i medijanu od 4.304 €/m² (prosjek 4.659 €/m²) — skuplje od Split (6.000 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.346 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.000 € +39%	6.292 €	77
Cres trenutni	415.000 €	4.304 €	4.659 €	46
Zadar	417.974 €	3.971 € -8%	4.189 €	70
Rijeka	225.000 €	3.346 € -22%	3.374 €	819
Zagreb	271.837 €	3.205 € -26%	3.148 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € -32%	2.968 €	24

Za trosoban stan, stan (Cres) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na temelju 46 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 402.863 €, prosječna površina 90,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.659 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 743.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 46 sličnih oglasa u Cres (ukupno 46 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Cres najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (83%), iznad 500.000 € (11%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 83%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Cres je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 8 ogl. · 17%

70 – 100 m² 22 ogl. · 48%

100 – 150 m² 12 ogl. · 26%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

U Cres najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.838 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.007 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.838 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.896 €/m²).

Dvosoban stan 5.007 €/m² · 13 ogl. · 30%

Trosoban stan 4.838 €/m² · 20 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.896 €/m² · 10 ogl. · 23%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Cres najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (37%), Garaža (33%).

Parkirno mjesto 30 od 46 ogl. · 65%

Terasa 17 od 46 ogl. · 37%

Garaža 15 od 46 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Cres

Ovaj oglas košta 302.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 402.863 € (25%) i ispod medijane od medijane od 415.000 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 170.000 do 743.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.194 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Cres oko 4.659 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 10%), a medijana 4.304 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.434 do 6.430 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Cres iznosi 402.863 €, a medijana 415.000 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 743.000 €, na temelju 46 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Cres iznosi oko 4.659 €/m², medijana je 4.304 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.434 do 6.430 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Cres. Statistika tržišta izračunata je na temelju 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,9 m² (medijana 84,5 m²), s rasponom od 30,0 do 195,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 46 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Cres nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 402.863 € (medijana 415.000 €), prosječna površina 90,9 m² (medijana 84,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.