Trosoban stan, Cres, Cres, prodaja, 72m2, 302000e, id74437

6

Trosoban stan, Cres, prodaja, 302000 €, 72 m2

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 302.000€

Površina: 72 m2 (4 194 €/m2)

Površina zemljišta: 55

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 280m

Garaža: Da

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 74437

Opis

OTOK CRES, CRES - Stan 2S+DB u novogradnji

PRILIKA NA CRESU!!
Uskoro u izgradnji je moderna novogradnja sa svega 3 stambene jedinice. Smještena je na rubu zelenog pojasa te se s lokacije pruža prekrasan panoramski pogled na more i Cresku uvalu. Novogradnja će imati garažna mjesta, što je rijetkost na tom području!

Kuća se proteže na tri etaže: ukopana garaža gdje se nalaze i spremišta, prizemlje koje je sadržano od dva manja stana te kat gdje je smješten penthouse s panoramskim pogledom.

Stan 1 u prizemlju, stambene površine 48,80 m2 sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice te dnevnog prostora s kuhinjom, blagovaonicom i mjestom za opuštanje. Iz dnevnog prostora pristupa se vanjskom dijelu, gdje se nalazi popločana terasa i lijepi zeleni vrt. U garaži ovom stanu pripada 1 parkirno mjesto i spremište 10,47 m2.

***
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 37023

Iva Mršić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 575 9388... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: iva@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Cres

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 302.000 € Prosjek: 396.930 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 415.000 € · -27% (ispod medijane)

124.000 € Prosjek · Medijana 743.000 €

Cijena / m²: 4.194 €/m² Prosjek: 4.658 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.315 €/m² · -3% (u medijani)

3.434 €/m² Prosjek · Medijana 6.430 €/m²

Prosječna cijena

396.930 €

Medijana: 415.000 €

Prosječna površina

89,6 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.658 €/m²

Medijana: 4.315 €/m²

Raspon cijena

124.000 – 743.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.048 €/m² Najskuplje: 5.048 €/m²

Martinšćica 5.048 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Martinšćica ima prosječno 5.048 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 178.500 € i površinom oko 37,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Cres imaju medijanu cijene od 415.000 € (prosjek 396.930 €) i medijanu od 4.315 €/m² (prosjek 4.658 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Zagreb (3.213 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +47%	6.911 €	77
Cres trenutni	415.000 €	4.315 €	4.658 €	47
Zadar	430.785 €	4.063 € -6%	4.285 €	70
Zagreb	274.336 €	3.213 € -26%	3.162 €	86
Rijeka	246.500 €	3.007 € -30%	3.069 €	825
Osijek	246.500 €	2.929 € -32%	2.968 €	24

Za trosoban stan, stan (Cres) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na temelju 47 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 396.930 €, prosječna površina 89,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.658 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.000 – 743.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 47 sličnih oglasa u Cres (ukupno 47 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Cres najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (81%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 81%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Cres je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 8 ogl. · 17%

70 – 100 m² 22 ogl. · 47%

100 – 150 m² 12 ogl. · 26%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

U Cres najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.838 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.977 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.838 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.896 €/m²).

Dvosoban stan 4.977 €/m² · 14 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.838 €/m² · 20 ogl. · 45%

Četverosoban stan 3.896 €/m² · 10 ogl. · 23%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Cres najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (36%), Garaža (32%).

Parkirno mjesto 30 od 47 ogl. · 64%

Terasa 17 od 47 ogl. · 36%

Garaža 15 od 47 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Cres

Ovaj oglas košta 302.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 396.930 € (24%) i ispod medijane od medijane od 415.000 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 124.000 do 743.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.194 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Cres oko 4.658 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 10%), a medijana 4.315 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.434 do 6.430 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Cres iznosi 396.930 €, a medijana 415.000 €. Raspon cijena kreće se od 124.000 do 743.000 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Cres iznosi oko 4.658 €/m², medijana je 4.315 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.434 do 6.430 €/m².

Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Cres. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,6 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 27,0 do 195,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 47 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Cres nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 396.930 € (medijana 415.000 €), prosječna površina 89,6 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.