Cetvorosoban stan, Cres, Cres, prodaja, 120m2, 515000e, id63412

6

Cetvorosoban stan, Cres, prodaja, 515000 €, 120 m2

Tip

Stan

Površina

120 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 515.000€

Površina: 120 m2 (4 291 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 300m

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 63412

Opis

OTOK CRES, CRES - Stan 3S+DB, parking, pogled na more

Samo 300 metara od mora, nalazi se zgrada, smještena na jednoj od najboljih lokacija u gradu i nudi zadivljujući pogled na more i gradsku jezgru.
Novogradnja građena vrhunskim materijalima i opremljena modernom opremom. Suvremeni stil, mediteranski šarm, bijela fasada sa plavim prozorima. Nekretnina koja će Vas očarati!

U zgradi je dostupan stan na drugom karu, 120 m2, koji se sastoji od tri spavaće sobe, velikog dnevnog boravka koji je povezan s kuhinjom i blagovaonicom, ostave te 2 kupaonice. Pripada mu i spremište u prizemlju zgrade, cca 10 m2. Funkcionalnog rasporeda i otvorenih prostora, omogućuje Vam idealan boravak u nekretnini u blizini plaža i centra. Iz dnevnog boravka izlazi se na loggiu, s koje se pruža nevjerovatan pogled na more.
Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta.

U CIJENU JE UKLJUČENA i kuhinja - po VAŠEM ODABIRU, u dogovoru s investitorom!

Odlična i rijetka novogradnja u samom gradu Cresu. Ne propustite fenomenalan pogled iz dnevnog boravka!

***
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 33313

Iva Mršić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 575 9388... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: iva@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Cres

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 515.000 € Prosjek: 398.036 € · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 415.000 € · +24% (iznad medijane)

170.000 € Prosjek · Medijana 743.000 €

Cijena / m²: 4.292 €/m² Prosjek: 4.629 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.293 €/m² · 0% (u medijani)

3.259 €/m² Prosjek · Medijana 6.430 €/m²

Prosječna cijena

398.036 €

Medijana: 415.000 €

Prosječna površina

90,1 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.629 €/m²

Medijana: 4.293 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 743.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.048 €/m² Najskuplje: 5.048 €/m²

Martinšćica 5.048 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Martinšćica ima prosječno 5.048 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 178.500 € i površinom oko 37,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Cres imaju medijanu cijene od 415.000 € (prosjek 398.036 €) i medijanu od 4.293 €/m² (prosjek 4.629 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.001 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.459 € +50%	7.110 €	72
Cres trenutni	415.000 €	4.293 €	4.629 €	47
Zadar	412.974 €	4.001 € -7%	4.190 €	71
Rijeka	246.000 €	3.556 € -17%	3.633 €	761
Zagreb	274.336 €	3.205 € -25%	3.177 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -32%	2.894 €	25

Za četverosoban stan, stan (Cres) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na temelju 47 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 398.036 €, prosječna površina 90,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.629 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 743.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 47 sličnih oglasa u Cres (ukupno 47 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Cres najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (81%), iznad 500.000 € (11%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 81%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Cres je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 9 ogl. · 19%

70 – 100 m² 22 ogl. · 47%

100 – 150 m² 12 ogl. · 26%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

U Cres najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.838 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.882 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.838 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.896 €/m²).

Dvosoban stan 4.882 €/m² · 14 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.838 €/m² · 20 ogl. · 45%

Četverosoban stan 3.896 €/m² · 10 ogl. · 23%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Cres najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (36%), Garaža (32%).

Parkirno mjesto 31 od 47 ogl. · 66%

Terasa 17 od 47 ogl. · 36%

Garaža 15 od 47 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Cres

Ovaj oglas košta 515.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 398.036 € (+29%) i iznad medijane od medijane od 415.000 € (+24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 170.000 do 743.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.292 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Cres oko 4.629 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 4.293 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.259 do 6.430 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Cres iznosi 398.036 €, a medijana 415.000 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 743.000 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Cres iznosi oko 4.629 €/m², medijana je 4.293 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.259 do 6.430 €/m².

Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Cres. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,1 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 30,0 do 195,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 47 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Cres nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 398.036 € (medijana 415.000 €), prosječna površina 90,1 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.