Trosoban stan, Cres, Cres, prodaja, 92m2, 385000e, id74395

6

Trosoban stan, Cres, prodaja, 385000 €, 92 m2

Tip

Stan

Površina

92 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 385.000€

Površina: 92 m2 (4 184 €/m2)

Površina zemljišta: 89

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 280m

Garaža: Da

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 74395

Opis

OTOK CRES, CRES - Moderan stan s vlastitim vrtom

PRILIKA NA CRESU!!
Uskoro u izgradnji je moderna novogradnja sa svega 3 stambene jedinice. Smještena je na rubu zelenog pojasa te se s lokacije pruža prekrasan panoramski pogled na more i Cresku uvalu. Novogradnja će imati garažna mjesta, što je rijetkost na tom području!

Kuća se proteže na tri etaže: ukopana garaža gdje se nalaze i spremišta, prizemlje koje je sadržano od dva manja stana te kat gdje je smješten penthouse s panoramskim pogledom.

Stan 2 u prizemlju, stambene površine 58,71 m2 sastoji se od ulaznog dijela, hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice te dnevnog prostora s kuhinjom, blagovaonicom i mjestom za opuštanje. Iz dnevnog prostora pristupa se vanjskom dijelu, gdje se nalazi popločana terasa i lijepi zeleni vrt 74 m2. U garaži ovom stanu pripadaju 2 parkirna mjesta i spremište 10,67 m2.

***
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 37079

Iva Mršić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 575 9388... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: iva@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Cres

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 385.000 € Prosjek: 400.167 € · -4% (u prosjeku)
Medijana: 410.000 € · -6% (ispod medijane)

98.000 € Prosjek · Medijana 752.500 €

Cijena / m²: 4.185 €/m² Prosjek: 4.501 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.190 €/m² · 0% (u medijani)

2.227 €/m² Prosjek · Medijana 6.430 €/m²

Prosječna cijena

400.167 €

Medijana: 410.000 €

Prosječna površina

92,4 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.501 €/m²

Medijana: 4.190 €/m²

Raspon cijena

98.000 – 752.500 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.048 €/m² Najskuplje: 5.048 €/m²

Martinšćica 5.048 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Martinšćica ima prosječno 5.048 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 178.500 € i površinom oko 37,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Cres imaju medijanu cijene od 410.000 € (prosjek 400.167 €) i medijanu od 4.190 €/m² (prosjek 4.501 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.273 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	503.000 €	6.296 € +50%	6.813 €	77
Cres trenutni	410.000 €	4.190 €	4.501 €	63
Zadar	434.158 €	4.058 € -3%	4.291 €	70
Rijeka	237.500 €	3.273 € -22%	3.370 €	928
Zagreb	274.336 €	3.223 € -23%	3.240 €	87
Osijek	243.000 €	2.924 € -30%	2.939 €	23

Za trosoban stan, stan (Cres) trenutno imamo 63 aktivnih oglasa. Na temelju 63 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 400.167 €, prosječna površina 92,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.501 €/m². Raspon cijena kreće se od 98.000 – 752.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 63 sličnih oglasa u Cres (ukupno 63 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Cres je 3% oglasa za trosoban stan, stan (2 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 16.000 €).

Sniženih oglasa

3%

2/63

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

16.000 €

U Cres najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (73%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 73%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Cres je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 9 ogl. · 14%

70 – 100 m² 27 ogl. · 43%

100 – 150 m² 19 ogl. · 30%

iznad 150 m² 3 ogl. · 5%

U Cres najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.602 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.692 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.818 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.602 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.976 €/m²).

Jednosoban stan 5.692 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.818 €/m² · 16 ogl. · 27%

Trosoban stan 4.602 €/m² · 27 ogl. · 45%

Četverosoban stan 3.976 €/m² · 15 ogl. · 25%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Cres najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (38%), Garaža (24%).

Parkirno mjesto 37 od 63 ogl. · 59%

Terasa 24 od 63 ogl. · 38%

Garaža 15 od 63 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Cres

Ovaj oglas košta 385.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 400.167 € (4%) i ispod medijane od medijane od 410.000 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 98.000 do 752.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.185 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Cres oko 4.501 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 4.190 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.227 do 6.430 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Cres iznosi 400.167 €, a medijana 410.000 €. Raspon cijena kreće se od 98.000 do 752.500 €, na temelju 63 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Cres iznosi oko 4.501 €/m², medijana je 4.190 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.227 do 6.430 €/m².

Trenutno imamo 63 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Cres. Statistika tržišta izračunata je na temelju 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,4 m² (medijana 90,0 m²), s rasponom od 27,0 do 195,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 63 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Cres nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 400.167 € (medijana 410.000 €), prosječna površina 92,4 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.