Trosoban stan, Cres, Cres, prodaja, 97m2, 379000e, id8395

Novo 10

Trosoban stan, Cres, prodaja, 379000 €, 97 m2

Tip

Stan

Površina

97 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 379.000€

Površina: 97 m2 (3 907 €/m2)

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 8395

Opis

U ponudi je stan u novogradnji na odličnoj poziciji s pogledom na cijeli Cres i more.
Stan ima 97.60m2, a sastoji se od kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, hodnika, kupaonice i terase.
Oprema: klima, električno podno grijanje u kupaonici i PVC stolarija.
Od dodatnih prostorija ima spremište te osigurano parkirno mjesto.

Nekretnina odlična za investiciju!

ID KOD AGENCIJE: APP275

Millennium nekretnine exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: + 385 51 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Cres

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 379.000 € Prosjek: 392.258 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 410.000 € · -8% (ispod medijane)

98.000 € Prosjek · Medijana 752.500 €

Cijena / m²: 3.907 €/m² Prosjek: 4.662 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.250 €/m² · -8% (ispod medijane)

2.227 €/m² Prosjek · Medijana 6.430 €/m²

Prosječna cijena

392.258 €

Medijana: 410.000 €

Prosječna površina

87,0 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.662 €/m²

Medijana: 4.250 €/m²

Raspon cijena

98.000 – 752.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Cres za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Martinšćica, Miholašćica.

Najjeftinije: 4.200 €/m² Najskuplje: 5.048 €/m²

Martinšćica 5.048 €/m² +20% · 2 ogl.

Martinšćica ima prosječno 5.048 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Miholašćica). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 178.500 € i površinom oko 37,0 m².

Miholašćica 4.200 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Miholašćica ima prosječno 4.200 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 149.950 € i površinom oko 36,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Cres imaju medijanu cijene od 410.000 € (prosjek 392.258 €) i medijanu od 4.250 €/m² (prosjek 4.662 €/m²) — skuplje od Split (6.353 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.496 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	502.000 €	6.353 € +49%	7.027 €	82
Cres trenutni	410.000 €	4.250 €	4.662 €	53
Zadar	369.900 €	4.110 € -3%	4.090 €	40
Rijeka	243.000 €	3.496 € -18%	3.516 €	1.039
Zagreb	267.500 €	3.205 € -25%	3.188 €	88
Osijek	225.900 €	2.933 € -31%	2.926 €	24

Za trosoban stan, stan (Cres) trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 53 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 392.258 €, prosječna površina 87,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.662 €/m². Raspon cijena kreće se od 98.000 – 752.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 53 sličnih oglasa u Cres (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Cres je 4% oglasa za trosoban stan, stan (2 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 16.000 €).

Sniženih oglasa

4%

2/53

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

16.000 €

U Cres najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (68%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 68%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Cres je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 4 ogl. · 8%

50 – 70 m² 12 ogl. · 23%

70 – 100 m² 21 ogl. · 40%

100 – 150 m² 13 ogl. · 25%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

U Cres najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.787 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.877 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.986 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.787 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.147 €/m²).

Jednosoban stan 4.877 €/m² · 3 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.986 €/m² · 12 ogl. · 24%

Trosoban stan 4.787 €/m² · 25 ogl. · 49%

Četverosoban stan 4.147 €/m² · 11 ogl. · 22%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Cres najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (40%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 42 od 53 ogl. · 79%

Terasa 21 od 53 ogl. · 40%

Garaža 6 od 53 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Cres

Ovaj oglas košta 379.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 392.258 € (3%) i ispod medijane od medijane od 410.000 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 98.000 do 752.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.907 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Cres oko 4.662 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 16%), a medijana 4.250 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.227 do 6.430 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Cres iznosi 392.258 €, a medijana 410.000 €. Raspon cijena kreće se od 98.000 do 752.500 €, na temelju 53 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Cres iznosi oko 4.662 €/m², medijana je 4.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.227 do 6.430 €/m².

Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Cres. Statistika tržišta izračunata je na temelju 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,0 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 30,0 do 195,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Cres nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 392.258 € (medijana 410.000 €), prosječna površina 87,0 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.