Valun - prodaja malog stana za veliki godišnji odmor!
Valun, Cres
180.000€
5 454 €/m2
Tip
Stan
Površina
33 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1
- Cijena
- 180.000€
- Površina
- 33 m2 (5 454 €/m2)
- Kat
- 1
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 50m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 28.10.2026
- ID
- 118468
Opis
Na prodaju je jedinstvena nekretnina koja spaja autentični mediteranski ugođaj, toplinu tradicionalne arhitekture i funkcionalnost pažljivo osmišljenog prostora. Smješten u slikovitom ribarskom mjestu Valun na otoku Cresu, ovaj stan površine 33 m² predstavlja idealan izbor za sve koji sanjaju o vlastitom kutku uz more, bilo za osobni odmor ili kao investiciju za turistički najam.
Stan se nalazi u kamenoj kući s početka 20. stoljeća, koja je temeljito obnovljena 2011. godine. Prostire se na dvije etaže, obuhvaćajući prvi kat i potkrovlje, pri čemu je veći dio potkrovlja standardne visine. Prostor je organiziran tako da maksimalno iskorištava svaki kvadratni metar, dok gornja etaža pruža ugodan, intiman ambijent za spavanje.
Posebna vrijednost ove nekretnine leži u spoju starinskog šarma i suvremene udobnosti. Prilikom potpune renovacije prije petnaestak godina posebna je pažnja posvećena očuvanju izvornih arhitektonskih obilježja kuće. Masivno stubište, elementi zajedničkog interijera i namještaj izrađeni su po mjeri od hrastovine, čime je stvoren skladan prostor ispunjen toplinom i karakterom. Debeli kameni zidovi pridonose prirodnoj izolaciji, a klima-uređaj osigurava ugodnu temperaturu i tijekom najtoplijih ljetnih dana.
Dodatnu praktičnost pruža vanjsko parkiralište u blizini kuće, koje je u suvlasništvu. Nedaleko od ulaza nalazi se i mala terasa s roštiljem, koja je na raspolaganju za korištenje te predstavlja idealno mjes
Tržišna analiza - Valun, Cres
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 416.700 € · -57% (ispod medijane)
Medijana: 4.375 €/m² · +25% (iznad medijane)
Prosječna cijena
403.554 €
Medijana: 416.700 €
Prosječna površina
90,3 m²
Medijana: 82,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.737 €/m²
Medijana: 4.375 €/m²
Raspon cijena
176.000 – 743.000 €
Kratki vodič po kvartu
Valun ima prosječno 5.593 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 57,5 m².
Usporedba gradova
Za jednosoban stan u Cres medijana cijene je 416.700 € (prosjek 403.554 €), a medijana po m² 4.375 €/m² (prosjek 4.737 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).
Za jednosoban stan u Valun, Cres trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na temelju 41 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 403.554 €, prosječna površina 90,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.737 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 743.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 41 sličnih oglasa u Valun, Cres (ukupno 41 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.
U Valun, Cres najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (78%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Valun, Cres je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (5%).
U Valun, Cres najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 5.030 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.844 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.000 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.030 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.864 €/m²).
Među oglasima za jednosoban stan u Valun, Cres najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (76%), Garaža (32%), Terasa (27%).
Česta pitanja o nekretninama u Valun, Cres
Ovaj oglas košta 180.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (57%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 403.554 €, a medijana 416.700 €. Tržišni raspon kreće se od 176.000 do 743.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.455 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (25%). Prosjek za jednosoban stan u Valun, Cresu je oko 4.737 €/m², medijana 4.375 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.259 – 6.430 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Valun, Cresu iznosi 403.554 €, a medijana 416.700 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 743.000 €, na temelju 41 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Valun, Cresu iznosi oko 4.737 €/m², medijana je 4.375 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.259 do 6.430 €/m².
Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Valun, Cresu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 90,3 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 30,0 do 195,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 41 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Valun, Cresu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 403.554 € (medijana 416.700 €), prosječna površina 90,3 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
