CRIKVENICA - moderna vila sa bazenom

Crikvenica

1.550.000€

4 078 €/m2

Tip

Kuća

Površina

380 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
1.550.000€
Površina
380 m2 (4 078 €/m2)
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
20.08.2026
ID
81647

Opis

Prodajemo vilu u Crikvenici sa jedinstvenim pogledom na more, otok Krk i Kvarner, ukupne površine 380 m2.

Vila je u izgradnji i krajnji rok završetka je rujan 2025. Godine.

Vila se sastoji od tri etaže.
U suterenu se nalazi garaža površine 46m2 koja je predviđena za dva automobila, a biti će opremljena elektro punjačem, tehnička soba, spremište, garderoba, wc, vešeraj, kino dvorana i "chill and drink" prostor za druženje i uživanje iz kojega stepenice vode na prizemlje.
Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, wc-a, kuhinje sa blagovaonom i dnevnog boravka te fitness i spa oaze u kojoj se smjestila teretana i sauna sa tušem i wc-om. Sve prostorije imaju velike staklene stijene koje pružaju izlaz najprije na natkrivenu terasu a potom i prostranu okućnicu na kojoj se smjestio bazen veličine 10x5 m sa hidromasažnim dijelom te sunčalište.
Stepenicama se dižemo na prvi kat koji ima predsoblje te 4 spavaće sobe. Svaka soba ima zasebnu walk-in garderobu i kupaonu, dvije južne sobe imaju zajedničku natkrivenu terasu, a master bedroom ima vlastitu natkrivenu terasu/loggiu.


Unutrašnje stepenište pruža se od suterena, preko prizemlja do kata.
Na terasi vile predviđen je i infinity grijani bazen.

Za izgradnju ville se koriste najkvalitetniji materijali, te će biti ugrađena alu stolarija, vrhunska keramika, podno grijanje putem toplinskih pumpi, te je kompletno klimatizirana.
Vilu je moguće kupiti i u toku izgradnje, što otvara mogućno

Tržišna analiza — Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.550.000 € Prosjek: 809.534 € · +91% (iznad prosjeka)
Medijana: 690.000 € · +125% (iznad medijane)
200.000 € Prosjek · Medijana 2.375.000 €
Cijena / m²: 4.079 €/m² Prosjek: 3.473 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.239 €/m² · +26% (iznad medijane)
1.125 €/m² Prosjek · Medijana 8.500 €/m²

Prosječna cijena

809.534 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

249,1 m²

Medijana: 219,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.473 €/m²

Medijana: 3.239 €/m²

Raspon cijena

200.000 – 2.375.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crikvenica za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.

Najjeftinije: 2.790 €/m² Najskuplje: 3.795 €/m²
Jadranovo 3.795 €/m² +36% · 26 ogl.

Jadranovo ima prosječno 3.795 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 26 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 650.858 € i površinom oko 182,6 m².

Dramalj 3.463 €/m² +24% · 19 ogl.

Dramalj ima prosječno 3.463 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 806.579 € i površinom oko 242,3 m².

Selce 2.790 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Selce ima prosječno 2.790 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 475.111 € i površinom oko 180,1 m².

Usporedba gradova

Kuća u Crikvenica imaju medijanu cijene od 690.000 € (prosjek 809.534 €) i medijanu od 3.239 €/m² (prosjek 3.473 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +42% 4.442 € 15
Zadar 600.000 € 3.265 € +1% 3.357 € 19
Crikvenica trenutni 690.000 € 3.239 € 3.473 € 269
Pula 595.000 € 2.724 € -16% 2.816 € 167
Rijeka 450.000 € 2.387 € -26% 2.799 € 102
Zagreb 395.000 € 2.289 € -29% 2.288 € 8

Za kuća (Crikvenica) trenutno imamo 269 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 809.534 €, prosječna površina 249,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.473 €/m². Raspon cijena kreće se od 200.000 – 2.375.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Crikvenica (ukupno 269 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Crikvenica je 15% oglasa za kuća (15 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 956.133 €).

Sniženih oglasa

15%

15/98

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

956.133 €

U Crikvenica najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (62%).

iznad 500.000 € 61 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Crikvenica je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (72%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parkirno mjesto (42%), Garaža (36%).

Terasa 79 od 98 ogl. · 81%
Parkirno mjesto 41 od 98 ogl. · 42%
Garaža 35 od 98 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Crikvenica

Ovaj oglas košta 1.550.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 809.534 € (+91%) i iznad medijane od medijane od 690.000 € (+125%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200.000 do 2.375.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.079 €/m², dok je prosjek za kuća u Crikvenica oko 3.473 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +17%), a medijana 3.239 €/m² (iznad medijane medijane, +26%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.125 do 8.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Crikvenica iznosi 809.534 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 200.000 do 2.375.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Crikvenica iznosi oko 3.473 €/m², medijana je 3.239 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.125 do 8.500 €/m².

Trenutno imamo 269 aktivnih oglasa za kuća u Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 249,1 m² (medijana 219,0 m²), s rasponom od 60,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 269 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 809.534 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 249,1 m² (medijana 219,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Kontakt osoba
Kelly Križmanić
Telefon 1
0038599351... Prikaži broj
Adresa
Podšupera 78
Crikvenica, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine