CRIKVENICA - moderna vila sa bazenom

Crikvenica

1.550.000€

4 078 €/m2

Tip

Kuća

Površina

380 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
1.550.000€
Površina
380 m2 (4 078 €/m2)
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
29.08.2026
ID
81647

Opis

Prodajemo vilu u Crikvenici sa jedinstvenim pogledom na more, otok Krk i Kvarner, ukupne površine 380 m2.

Vila je u izgradnji i krajnji rok završetka je rujan 2025. Godine.

Vila se sastoji od tri etaže.
U suterenu se nalazi garaža površine 46m2 koja je predviđena za dva automobila, a biti će opremljena elektro punjačem, tehnička soba, spremište, garderoba, wc, vešeraj, kino dvorana i "chill and drink" prostor za druženje i uživanje iz kojega stepenice vode na prizemlje.
Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, wc-a, kuhinje sa blagovaonom i dnevnog boravka te fitness i spa oaze u kojoj se smjestila teretana i sauna sa tušem i wc-om. Sve prostorije imaju velike staklene stijene koje pružaju izlaz najprije na natkrivenu terasu a potom i prostranu okućnicu na kojoj se smjestio bazen veličine 10x5 m sa hidromasažnim dijelom te sunčalište.
Stepenicama se dižemo na prvi kat koji ima predsoblje te 4 spavaće sobe. Svaka soba ima zasebnu walk-in garderobu i kupaonu, dvije južne sobe imaju zajedničku natkrivenu terasu, a master bedroom ima vlastitu natkrivenu terasu/loggiu.


Unutrašnje stepenište pruža se od suterena, preko prizemlja do kata.
Na terasi vile predviđen je i infinity grijani bazen.

Za izgradnju ville se koriste najkvalitetniji materijali, te će biti ugrađena alu stolarija, vrhunska keramika, podno grijanje putem toplinskih pumpi, te je kompletno klimatizirana.
Vilu je moguće kupiti i u toku izgradnje, što otvara mogućno

Tržišna analiza — Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.550.000 € Prosjek: 840.653 € · +84% (iznad prosjeka)
Medijana: 771.000 € · +101% (iznad medijane)
240.000 € Prosjek · Medijana 2.980.000 €
Cijena / m²: 4.079 €/m² Prosjek: 3.388 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.242 €/m² · +26% (iznad medijane)
1.125 €/m² Prosjek · Medijana 10.000 €/m²

Prosječna cijena

840.653 €

Medijana: 771.000 €

Prosječna površina

268,7 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.388 €/m²

Medijana: 3.242 €/m²

Raspon cijena

240.000 – 2.980.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crikvenica za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.

Najjeftinije: 2.848 €/m² Najskuplje: 4.312 €/m²
Jadranovo 4.312 €/m² +51% · 22 ogl.

Jadranovo ima prosječno 4.312 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 739.332 € i površinom oko 177,5 m².

Dramalj 3.343 €/m² +17% · 16 ogl.

Dramalj ima prosječno 3.343 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 808.000 € i površinom oko 263,8 m².

Selce 2.848 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Selce ima prosječno 2.848 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 609.182 € i površinom oko 227,2 m².

Usporedba gradova

Kuća u Crikvenica imaju medijanu cijene od 771.000 € (prosjek 840.653 €) i medijanu od 3.242 €/m² (prosjek 3.388 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.683 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +42% 4.442 € 15
Zadar 600.000 € 3.265 € +1% 3.357 € 19
Crikvenica trenutni 771.000 € 3.242 € 3.388 € 269
Pula 520.000 € 2.683 € -17% 2.782 € 167
Rijeka 443.500 € 2.351 € -27% 2.766 € 102
Zagreb 395.000 € 2.289 € -29% 2.288 € 8

Za kuća (Crikvenica) trenutno imamo 269 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 840.653 €, prosječna površina 268,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.388 €/m². Raspon cijena kreće se od 240.000 – 2.980.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Crikvenica (ukupno 269 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Crikvenica je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 813.389 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

813.389 €

U Crikvenica najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (71%).

iznad 500.000 € 71 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Crikvenica je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (76%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%
iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (35%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%
Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%
Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Crikvenica

Ovaj oglas košta 1.550.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 840.653 € (+84%) i iznad medijane od medijane od 771.000 € (+101%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 240.000 do 2.980.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.079 €/m², dok je prosjek za kuća u Crikvenica oko 3.388 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +20%), a medijana 3.242 €/m² (iznad medijane medijane, +26%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.125 do 10.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Crikvenica iznosi 840.653 €, a medijana 771.000 €. Raspon cijena kreće se od 240.000 do 2.980.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Crikvenica iznosi oko 3.388 €/m², medijana je 3.242 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.125 do 10.000 €/m².

Trenutno imamo 269 aktivnih oglasa za kuća u Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 268,7 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 70,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 269 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 840.653 € (medijana 771.000 €), prosječna površina 268,7 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Kontakt osoba
Kelly Križmanić
Telefon 1
0038599351... Prikaži broj
Adresa
Podšupera 78
Crikvenica, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine