Kuca, Crikvenica, Dramalj, prodaja, 200m2, 1050000e, id31951

6

Kuca, Crikvenica, Dramalj, prodaja, 1050000 €, 200 m2

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.050.000€

Površina: 200 m2 (5 250 €/m2)

Površina zemljišta: 500

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 200m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 31951

Opis

CRIKVENICA, DRAMALJ - rustikalna vila s rimskim vrtom samo 250 metara od plaže, GARAŽA, ekskluzivno

EKSKLUZIVNO samo u Dux ponudi predstavljamo jedinstvenu kuću ispod magistrale iznad Crikvenice, samo 250 metara od plaže. Kuća se smjestila u mjestu Dramalj pored Crikvenice. Vila prvenstveno izgledom i svojom pozicijom ostavlja bez teksta. Na 3 etaže, ova kuća se nalazi na privatnom zemljištu veličine 500m2.

Interijer se sastoji od prizemlja gdje se nalazi open space dnevni boravak s izlazom na terasu i vrt + blagovaonica, otvorena kuhinja. Naravno prizemlje komunicira s hodnikom i kupaonicom. Važan detalj kuhinje jesu rustikalni elementi. Stepenište vodi na prvi kat gdje se nalaze 3 spavaće sobe, od čega dvije raspolažu s izlazom na južnu terasu. Također se na katu nalazi još jedna kupaonica. Preko cijele druge etaže prostire se otvoreni prostor za život, djecu ili goste s terasom s panoramskim pogledom na more. Također se na toj etaži nalazi kupaonica.

Važno je istaknuti posebnost ove nekretnine i da općenito u Dramlju nema više dostupnih zemljišta, a ni trenutačno kuće na prodaju u toj blizini od mora.

Ova kuća raspolaže sa ukupno 50m2 terase. Biljke i visoke ciprese u rimskom vrtu čini ovaj komad prostora na Crikveničkoj rivijeri unikatno.

Open space dnevni boravak dovoljno je velik da bi Vaš boravak u centru Dramlja bio jedinstvenog karaktera. Zasluge za to, osim prostornih terasa okružene suncem i zelenilom ima pogled na mo

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.050.000 € Prosjek: 827.636 € · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 692.500 € · +52% (iznad medijane)

179.000 € Prosjek · Medijana 2.980.000 €

Cijena / m²: 5.250 €/m² Prosjek: 3.686 €/m² · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.330 €/m² · +58% (iznad medijane)

1.125 €/m² Prosjek · Medijana 16.440 €/m²

Prosječna cijena

827.636 €

Medijana: 692.500 €

Prosječna površina

252,6 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.686 €/m²

Medijana: 3.330 €/m²

Raspon cijena

179.000 – 2.980.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.

Najjeftinije: 3.307 €/m² Najskuplje: 4.062 €/m²

Jadranovo 4.062 €/m² +23% · 25 ogl.

Jadranovo ima prosječno 4.062 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dramalj). U uzorku je 25 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 658.292 € i površinom oko 169,5 m².

Dramalj 3.307 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Dramalj ima prosječno 3.307 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 790.278 € i površinom oko 254,4 m².

Selce 3.408 €/m² +3% · 10 ogl.

Selce ima prosječno 3.408 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dramalj). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 640.100 € i površinom oko 209,8 m².

Usporedba gradova

Kuća u Crikvenica imaju medijanu cijene od 692.500 € (prosjek 827.636 €) i medijanu od 3.330 €/m² (prosjek 3.686 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +7%	4.305 €	14
Crikvenica trenutni	692.500 €	3.330 €	3.686 €	271
Zadar	600.000 €	3.265 € -2%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € -18%	2.843 €	166
Rijeka	443.500 €	2.308 € -31%	2.639 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -33%	2.153 €	9

Za kuća (Dramalj, Crikvenica) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 827.636 €, prosječna površina 252,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.686 €/m². Raspon cijena kreće se od 179.000 – 2.980.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 14% oglasa za kuća (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 992.214 €).

Sniženih oglasa

14%

14/98

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

992.214 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (63%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (69%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 68 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (35%).

Terasa 76 od 98 ogl. · 78%

Parkirno mjesto 42 od 98 ogl. · 43%

Garaža 34 od 98 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 1.050.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 827.636 € (+27%) i iznad medijane od medijane od 692.500 € (+52%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 179.000 do 2.980.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.250 €/m², dok je prosjek za kuća u Dramalj, Crikvenica oko 3.686 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +42%), a medijana 3.330 €/m² (iznad medijane medijane, +58%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.125 do 16.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Dramalj, Crikvenica iznosi 827.636 €, a medijana 692.500 €. Raspon cijena kreće se od 179.000 do 2.980.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 3.686 €/m², medijana je 3.330 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.125 do 16.440 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za kuća u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 252,6 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 25,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 271 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 827.636 € (medijana 692.500 €), prosječna površina 252,6 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.