CRIKVENICA, DRAMALJ - rustikalna vila s rimskim vrtom samo 250 metara od plaže
Dramalj, Crikvenica
1.050.000€
5 250 €/m2
Tip
Kuća
Površina
200 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.050.000€
- Površina
- 200 m2 (5 250 €/m2)
- Površina zemljišta
- 500
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 200m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 31951
Opis
CRIKVENICA, DRAMALJ - rustikalna vila s rimskim vrtom samo 250 metara od plaže, GARAŽA, ekskluzivno
EKSKLUZIVNO samo u Dux ponudi predstavljamo jedinstvenu kuću ispod magistrale iznad Crikvenice, samo 250 metara od plaže. Kuća se smjestila u mjestu Dramalj pored Crikvenice. Vila prvenstveno izgledom i svojom pozicijom ostavlja bez teksta. Na 3 etaže, ova kuća se nalazi na privatnom zemljištu veličine 500m2.
Interijer se sastoji od prizemlja gdje se nalazi open space dnevni boravak s izlazom na terasu i vrt + blagovaonica, otvorena kuhinja. Naravno prizemlje komunicira s hodnikom i kupaonicom. Važan detalj kuhinje jesu rustikalni elementi. Stepenište vodi na prvi kat gdje se nalaze 3 spavaće sobe, od čega dvije raspolažu s izlazom na južnu terasu. Također se na katu nalazi još jedna kupaonica. Preko cijele druge etaže prostire se otvoreni prostor za život, djecu ili goste s terasom s panoramskim pogledom na more. Također se na toj etaži nalazi kupaonica.
Važno je istaknuti posebnost ove nekretnine i da općenito u Dramlju nema više dostupnih zemljišta, a ni trenutačno kuće na prodaju u toj blizini od mora.
Ova kuća raspolaže sa ukupno 50m2 terase. Biljke i visoke ciprese u rimskom vrtu čini ovaj komad prostora na Crikveničkoj rivijeri unikatno.
Open space dnevni boravak dovoljno je velik da bi Vaš boravak u centru Dramlja bio jedinstvenog karaktera. Zasluge za to, osim prostornih terasa okružene suncem i zelenilom ima pogled na mo
Tržišna analiza - Dramalj, Crikvenica
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 800.000 € · +31% (iznad medijane)
Medijana: 3.100 €/m² · +69% (iznad medijane)
Prosječna cijena
859.020 €
Medijana: 800.000 €
Prosječna površina
266,5 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.481 €/m²
Medijana: 3.100 €/m²
Raspon cijena
200.000 – 2.375.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.
Jadranovo ima prosječno 4.139 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 740.400 € i površinom oko 195,4 m².
Dramalj ima prosječno 3.500 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 887.400 € i površinom oko 269,1 m².
Selce ima prosječno 2.927 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 580.077 € i površinom oko 212,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Crikvenica medijana cijene je 800.000 € (prosjek 859.020 €), a medijana po m² 3.100 €/m² (prosjek 3.481 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.818 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).
Za kuća u Dramalj, Crikvenica trenutno imamo 275 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 859.020 €, prosječna površina 266,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.481 €/m². Raspon cijena kreće se od 200.000 – 2.375.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 275 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Dramalj, Crikvenica je 19% oglasa za kuća (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 758.053 €).
Sniženih oglasa
19%
19/99
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
758.053 €
U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (70%).
Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Garaža (39%), Parkirno mjesto (24%).
Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica
Ovaj oglas košta 1.050.000 €, što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 859.020 €, a medijana 800.000 €. Tržišni raspon kreće se od 200.000 do 2.375.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.250 €/m², što je iznad prosjeka (51%) i iznad medijane (69%). Prosjek za kuća u Dramalj, Crikvenica je oko 3.481 €/m², medijana 3.100 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.303 – 10.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Dramalj, Crikvenica iznosi 859.020 €, a medijana 800.000 €. Raspon cijena kreće se od 200.000 do 2.375.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 3.481 €/m², medijana je 3.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.303 do 10.000 €/m².
Trenutno imamo 275 aktivnih oglasa za kuće u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 266,5 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 60,0 do 602,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 275 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 859.020 € (medijana 800.000 €), prosječna površina 266,5 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.100.000 € 2.933 €/m²
Dramalj, novouređena kuća s pet apartmana i bazenom
Dramalj, Crikvenica
- 375 m²
1.100.000 € 4.400 €/m²
CRIKVENICA, DRAMALJ - Vila na osami s grijanim bazenom i welnessom, panoramski
Dramalj, Crikvenica
- 250 m²
950.000 € 3.800 €/m²
DRAMALJ, CRIKVENICA, KUĆA S BAZENOM I POGLEDOM NA MORE
Dramalj, Crikvenica
- 250 m²
850.000 € 3.935 €/m²
Dramalj moderna kuća sa bazenom i panoramskim pogledom na more
Dramalj, Crikvenica
- 216 m²
830.000 € 4.486 €/m²
CRIKVENICA - Vila s bazenom i panoramskim pogledom na more
Dramalj, Crikvenica
- 185 m²