Reklama

CRIKVENICA, DRAMALJ - Vila na osami s grijanim bazenom i welnessom, panoramski

Dramalj, Crikvenica

1.100.000€

4 400 €/m2

Tip

Kuća

Površina

250 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
1.100.000€
Površina
250 m2 (4 400 €/m2)
Površina zemljišta
950
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
350m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
24.10.2026
ID
110945
Reklama

Opis

CRIKVENICA, DRAMALJ - Vila na osami s grijanim bazenom i welnessom, panoramski pogled na more

Na prodaju je moderna villa površine 280 m², smještena u Dramlju, na izuzetno mirnoj i privatnoj lokaciji, svega cca 350 metara zračne udaljenosti od mora. Nekretnina je pozicionirana tako da pruža potpunu privatnost i otvoren panoramski pogled na more, dok se ispod kuće nalazi zelena zona koja dodatno osigurava mir i zaštitu od buduće gradnje.

Villa je trenutno u roh bau fazi, postoji mogućnost kupnje u postojećem stanju ili po principu “ključ u ruke”, pri čemu budući kupac može sudjelovati u odabiru materijala, opreme i završnog uređenja interijera.

Raspored je osmišljen kao komforna 4S+DB nekretnina s naglaskom na privatnost i luksuz. Prizemlje se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, wellness zone, ljetne kuhinje, kupaonice i stubišta koje vodi na kat. Na katu se nalaze četiri spavaće sobe, a svaka ima vlastitu kupaonicu i pogled na more, dok sve sobe imaju izlaz na veliki zajednički balkon s panoramskim pogledom.

Villa će imati podno grijanje kroz cijeli objekt, grijani bazen, saunu, jacuzzi te pripremu za videonadzor, a projekt je planiran za kategorizaciju 5 zvjezdica.

Okućnica površine cca 280 m² zamišljena je kao potpuno privatni prostor za odmor i boravak na otvorenom, uz osigurani vanjski parking.

Nekretnina predstavlja odličnu priliku za privatno korištenje, ali i kao luksuzna investicija za turis

Reklama

Tržišna analiza - Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.100.000 € Prosjek: 776.720 € · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 740.000 € · +49% (iznad medijane)
100.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €
Cijena / m²: 4.400 €/m² Prosjek: 3.506 €/m² · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.200 €/m² · +38% (iznad medijane)
833 €/m² Prosjek · Medijana 16.440 €/m²

Prosječna cijena

776.720 €

Medijana: 740.000 €

Prosječna površina

241,4 m²

Medijana: 210,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.506 €/m²

Medijana: 3.200 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 2.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.

Najjeftinije: 3.294 €/m² Najskuplje: 3.487 €/m²
Jadranovo 3.487 €/m² +6% · 23 ogl.

Jadranovo ima prosječno 3.487 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 673.839 € i površinom oko 202,1 m².

Dramalj 3.423 €/m² +4% · 19 ogl.

Dramalj ima prosječno 3.423 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 924.895 € i površinom oko 277,9 m².

Selce 3.294 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Selce ima prosječno 3.294 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 498.000 € i površinom oko 162,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Crikvenica medijana cijene je 740.000 € (prosjek 776.720 €), a medijana po m² 3.200 €/m² (prosjek 3.506 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +2% 3.295 € 23
Crikvenica trenutni 740.000 € 3.200 € 3.506 € 263
Split 675.000 € 2.500 € -22% 4.215 € 13
Rijeka 458.500 € 2.308 € -28% 2.572 € 94
Zagreb 480.000 € 2.206 € -31% 2.456 € 49
Osijek 290.000 € 2.019 € -37% 2.198 € 9

Za kuća u Dramalj, Crikvenica trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 776.720 €, prosječna površina 241,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.506 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 18% oglasa za kuća (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 804.222 €).

Sniženih oglasa

18%

18/99

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

804.222 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (62%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 61 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (69%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 21 ogl. · 21%
iznad 150 m² 68 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Garaža (32%), Parkirno mjesto (23%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%
Garaža 32 od 99 ogl. · 32%
Parkirno mjesto 23 od 99 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 776.720 €, a medijana 740.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.400 €/m², što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (38%). Prosjek za kuća u Dramalj, Crikvenica je oko 3.506 €/m², medijana 3.200 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 833 – 16.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Dramalj, Crikvenica iznosi 776.720 €, a medijana 740.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 3.506 €/m², medijana je 3.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 833 do 16.440 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za kuće u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 241,4 m² (medijana 210,0 m²), s rasponom od 25,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 776.720 € (medijana 740.000 €), prosječna površina 241,4 m² (medijana 210,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.100.000 €

Kontakt