Kuca Dramalj, Crikvenica 375m² - 1.100.000 €

Novo 10

Dramalj, novouređena kuća s pet apartmana i bazenom

Tip

Kuća

Površina

375 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 1.100.000€

Površina: 375 m2 (2 933 €/m2)

Površina zemljišta: 485

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 250m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 35253

Opis

U Dramlju - Crikvenica, nalazi se lijepa, kompletno renovirana samostojeća kuća stambene površine 375m2 te velikom okućnicom. Kuća je tlocrtne površine 12.5x10 te se sastoji od četiri stana te izdvojenog objekta u dvorištu iza kuće. U prizemlju se nalaze dva stana. Manji stan je površine 37m2 + 3m2 terasa dok je površina većega stana u prizemlju 44m2 + 10m2 terasa. Na prvome katu nalazi se stan od 75m2 + 25m2 terase dok na drugome katu stanu iste površine kao i na prvome katu pripada još i malo spremište od 1,5m2. U dvorištu je odvojeni objekt sa terasom površine je 30m2. U dvorištu je i natkriveni parking gdje je moguće parkirati pet vozila te predivni bazen površine 32m2. Na objektu su obnovljene sve instalacije (voda, struja, kanalizacija), postavljena je nova vanjska PVC stolarija te unutarnja stolarija. Također u kući su novi podovi,kupaonice dok je sa vanjske strane nova fasada, krov i novo popločenje dvorišta. Ulazi u stanove opremljeni su protuprovalnim vratima, napravljena je i priprema za alarmni sustav te svaka soba u kući ima klima uređaj. Kuća se prodaje kompletno opremljena sa svim namještajem. Objekt, s obzirom na lokaciju i uređenost je svakako i dobra prilika za investiciju i turističku djelatnost, kategoriziran je sa 4* te može dobiti i 5* i na Booking.com stranici je ocijenjen sa ocjenom 9.6 (exceptional). Dobra mikrolokacija i predivan pogled, te sve prije navedeno su razlozi zbog kojih ova nekretnina zasljužuje V

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.100.000 € Prosjek: 775.426 € · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 717.500 € · +53% (iznad medijane)

1.200 € Prosjek · Medijana 2.375.000 €

Cijena / m²: 2.933 €/m² Prosjek: 3.377 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.100 €/m² · -5% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 16.440 €/m²

Prosječna cijena

775.426 €

Medijana: 717.500 €

Prosječna površina

256,2 m²

Medijana: 217,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.377 €/m²

Medijana: 3.100 €/m²

Raspon cijena

1.200 – 2.375.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.

Najjeftinije: 2.829 €/m² Najskuplje: 3.749 €/m²

Jadranovo 3.749 €/m² +33% · 19 ogl.

Jadranovo ima prosječno 3.749 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 620.316 € i površinom oko 171,3 m².

Dramalj 3.473 €/m² +23% · 17 ogl.

Dramalj ima prosječno 3.473 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 915.824 € i površinom oko 281,1 m².

Selce 2.829 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Selce ima prosječno 2.829 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 589.917 € i površinom oko 221,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Crikvenica medijana cijene je 717.500 € (prosjek 775.426 €), a medijana po m² 3.100 €/m² (prosjek 3.377 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.872 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +15%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +5%	3.357 €	19
Crikvenica trenutni	717.500 €	3.100 €	3.377 €	275
Pula	639.200 €	2.872 € -7%	2.974 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -28%	2.153 €	9
Rijeka	458.500 €	2.174 € -30%	2.415 €	101

Za kuća u Dramalj, Crikvenica trenutno imamo 275 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 775.426 €, prosječna površina 256,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.377 €/m². Raspon cijena kreće se od 1.200 – 2.375.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 275 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 24% oglasa za kuća (24 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 24% (oko 419.137 €).

Sniženih oglasa

24%

24/98

Prosj. sniženje

24%

Prosj. iznos

419.137 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (62%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (76%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 74 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Garaža (35%), Parkirno mjesto (18%).

Terasa 76 od 98 ogl. · 78%

Garaža 34 od 98 ogl. · 35%

Parkirno mjesto 18 od 98 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (53%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 775.426 €, a medijana 717.500 €. Tržišni raspon kreće se od 1.200 do 2.375.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.933 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (5%). Prosjek za kuća u Dramalj, Crikvenica je oko 3.377 €/m², medijana 3.100 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 16.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Dramalj, Crikvenica iznosi 775.426 €, a medijana 717.500 €. Raspon cijena kreće se od 1.200 do 2.375.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 3.377 €/m², medijana je 3.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 16.440 €/m².

Trenutno imamo 275 aktivnih oglasa za kuće u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 256,2 m² (medijana 217,0 m²), s rasponom od 25,0 do 602,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 275 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 775.426 € (medijana 717.500 €), prosječna površina 256,2 m² (medijana 217,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.