Kuca, Crikvenica, Crikvenica, prodaja, 280m2, 850000e, id102285

6

Kuca, Crikvenica, prodaja, 850000 €, 280 m2

Tip

Kuća

Površina

280 m2

Struktura

12

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 12

Cijena: 850.000€

Površina: 280 m2 (3 035 €/m2)

Površina zemljišta: 448

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 900m

Garaža: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 102285

Opis

Na prodaji je kuća multifunkcionalnog rasporeda.Koristi li se u turističkom najmu ili za osobne potrebe,po volji se pretvara u obiteljsku ili višeobiteljsku nekretninu.

Unutarnje stubište kroz kuću dopuštaju preinake pa i etažiranje same kuće po volji investitora.

Prizemlje je veliki trosobni stan sa dodatbim prostorijama i južnom terasom,na kojoj se nalazi grijani bazen.Donji dio okućnice ispod bazena ,kaskadno je spušten ,tako da je viši dio ostavljen za roštilj i prostor za druženje,dok je najdonja kaskada uređeni vrt.

Prvi kat je prekrasan svijetli stan sa dvije spavaće sobe i velikim otvorenim prostorom dnevnog boravka i kuhinje sa izlazom na balkon.

Druga etaža su dva stana,jedan dvosobni sa dnevnim boravkom drugi studio apartman,oba sa izlazima na vlastite terase.

Pogled na more je već sa najdonje točke,a sa vrha je panoramski na cijelu Crikvenicu.

Potpuno opremljena i namještena kuća,svi apartmani su klimatizirani ,a centralno grijanje preko dizalica topline je kroz sve apartmane.

Dodatna vrijednost je i 6 vlastitih parkirnih mjesta te garaža.

Puno je kuća sa više apartmana,ali rijetko koja smišljenog rasporeda i funkcionalna kao ova.
Preporuka !

ID KOD AGENCIJE: 7530

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 830.178 € · +2% (u prosjeku)
Medijana: 790.500 € · +8% (iznad medijane)

200.000 € Prosjek · Medijana 2.375.000 €

Cijena / m²: 3.036 €/m² Prosjek: 3.479 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.182 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.125 €/m² Prosjek · Medijana 10.000 €/m²

Prosječna cijena

830.178 €

Medijana: 790.500 €

Prosječna površina

255,3 m²

Medijana: 219,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.479 €/m²

Medijana: 3.182 €/m²

Raspon cijena

200.000 – 2.375.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crikvenica za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.

Najjeftinije: 2.634 €/m² Najskuplje: 4.289 €/m²

Jadranovo 4.289 €/m² +63% · 25 ogl.

Jadranovo ima prosječno 4.289 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 25 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 750.692 € i površinom oko 188,9 m².

Dramalj 3.390 €/m² +29% · 19 ogl.

Dramalj ima prosječno 3.390 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 817.000 € i površinom oko 254,4 m².

Selce 2.634 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Selce ima prosječno 2.634 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 514.700 € i površinom oko 206,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Crikvenica imaju medijanu cijene od 790.500 € (prosjek 830.178 €) i medijanu od 3.182 €/m² (prosjek 3.479 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.773 €/m²) i Pula (2.468 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +12%	4.475 €	18
Crikvenica trenutni	790.500 €	3.182 €	3.479 €	286
Zadar	600.000 €	3.111 € -2%	3.216 €	20
Rijeka	392.500 €	2.773 € -13%	2.972 €	131
Pula	520.000 €	2.468 € -22%	2.703 €	165
Zagreb	395.000 €	2.289 € -28%	2.288 €	8

Za kuća (Crikvenica) trenutno imamo 286 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 830.178 €, prosječna površina 255,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.479 €/m². Raspon cijena kreće se od 200.000 – 2.375.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Crikvenica (ukupno 286 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Crikvenica je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 702.905 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

702.905 €

U Crikvenica najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (70%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 70 ogl. · 70%

Najčešća kvadratura u Crikvenica je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (75%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Garaža (40%), Parkirno mjesto (38%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Parkirno mjesto 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Crikvenica

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 830.178 € (+2%) i iznad medijane od medijane od 790.500 € (+8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200.000 do 2.375.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.036 €/m², dok je prosjek za kuća u Crikvenica oko 3.479 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 13%), a medijana 3.182 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.125 do 10.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Crikvenica iznosi 830.178 €, a medijana 790.500 €. Raspon cijena kreće se od 200.000 do 2.375.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Crikvenica iznosi oko 3.479 €/m², medijana je 3.182 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.125 do 10.000 €/m².

Trenutno imamo 286 aktivnih oglasa za kuća u Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 255,3 m² (medijana 219,0 m²), s rasponom od 60,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 286 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 830.178 € (medijana 790.500 €), prosječna površina 255,3 m² (medijana 219,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.