Kuca, Crikvenica, Crikvenica, prodaja, 280m2, 850000e, id102285

6

Kuca, Crikvenica, prodaja, 850000 €, 280 m2

Tip

Kuća

Površina

280 m2

Struktura

12

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 12

Cijena: 850.000€

Površina: 280 m2 (3 035 €/m2)

Površina zemljišta: 448

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 900m

Garaža: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 102285

Opis

Na prodaji je kuća multifunkcionalnog rasporeda.Koristi li se u turističkom najmu ili za osobne potrebe,po volji se pretvara u obiteljsku ili višeobiteljsku nekretninu.

Unutarnje stubište kroz kuću dopuštaju preinake pa i etažiranje same kuće po volji investitora.

Prizemlje je veliki trosobni stan sa dodatbim prostorijama i južnom terasom,na kojoj se nalazi grijani bazen.Donji dio okućnice ispod bazena ,kaskadno je spušten ,tako da je viši dio ostavljen za roštilj i prostor za druženje,dok je najdonja kaskada uređeni vrt.

Prvi kat je prekrasan svijetli stan sa dvije spavaće sobe i velikim otvorenim prostorom dnevnog boravka i kuhinje sa izlazom na balkon.

Druga etaža su dva stana,jedan dvosobni sa dnevnim boravkom drugi studio apartman,oba sa izlazima na vlastite terase.

Pogled na more je već sa najdonje točke,a sa vrha je panoramski na cijelu Crikvenicu.

Potpuno opremljena i namještena kuća,svi apartmani su klimatizirani ,a centralno grijanje preko dizalica topline je kroz sve apartmane.

Dodatna vrijednost je i 6 vlastitih parkirnih mjesta te garaža.

Puno je kuća sa više apartmana,ali rijetko koja smišljenog rasporeda i funkcionalna kao ova.
Preporuka !

ID KOD AGENCIJE: 7530

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 819.493 € · +4% (u prosjeku)
Medijana: 750.000 € · +13% (iznad medijane)

200.000 € Prosjek · Medijana 2.375.000 €

Cijena / m²: 3.036 €/m² Prosjek: 3.660 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.217 €/m² · -6% (ispod medijane)

863 €/m² Prosjek · Medijana 16.440 €/m²

Prosječna cijena

819.493 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

249,8 m²

Medijana: 210,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.660 €/m²

Medijana: 3.217 €/m²

Raspon cijena

200.000 – 2.375.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crikvenica za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.

Najjeftinije: 2.691 €/m² Najskuplje: 4.082 €/m²

Jadranovo 4.082 €/m² +52% · 28 ogl.

Jadranovo ima prosječno 4.082 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 28 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 723.225 € i površinom oko 198,8 m².

Dramalj 3.421 €/m² +27% · 20 ogl.

Dramalj ima prosječno 3.421 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 789.550 € i površinom oko 239,0 m².

Selce 2.691 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Selce ima prosječno 2.691 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 533.875 € i površinom oko 208,8 m².

Usporedba gradova

Kuća u Crikvenica imaju medijanu cijene od 750.000 € (prosjek 819.493 €) i medijanu od 3.217 €/m² (prosjek 3.660 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.814 €/m²) i Rijeka (2.749 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	610.000 €	3.558 € +11%	4.491 €	16
Crikvenica trenutni	750.000 €	3.217 €	3.660 €	287
Zadar	600.000 €	3.111 € -3%	3.216 €	20
Pula	528.000 €	2.814 € -13%	2.856 €	165
Rijeka	392.500 €	2.749 € -15%	2.965 €	133
Zagreb	395.000 €	2.289 € -29%	2.288 €	8

Za kuća (Crikvenica) trenutno imamo 287 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 819.493 €, prosječna površina 249,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.660 €/m². Raspon cijena kreće se od 200.000 – 2.375.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Crikvenica (ukupno 287 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Crikvenica je 20% oglasa za kuća (20 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 741.800 €).

Sniženih oglasa

20%

20/98

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

741.800 €

U Crikvenica najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (63%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Crikvenica je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (73%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Garaža (39%), Parkirno mjesto (37%).

Terasa 82 od 98 ogl. · 84%

Garaža 38 od 98 ogl. · 39%

Parkirno mjesto 36 od 98 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Crikvenica

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 819.493 € (+4%) i iznad medijane od medijane od 750.000 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200.000 do 2.375.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.036 €/m², dok je prosjek za kuća u Crikvenica oko 3.660 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 17%), a medijana 3.217 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 863 do 16.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Crikvenica iznosi 819.493 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 200.000 do 2.375.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Crikvenica iznosi oko 3.660 €/m², medijana je 3.217 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 863 do 16.440 €/m².

Trenutno imamo 287 aktivnih oglasa za kuća u Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 249,8 m² (medijana 210,0 m²), s rasponom od 25,0 do 602,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 287 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 819.493 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 249,8 m² (medijana 210,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.