Kuca, Crikvenica, Crikvenica, prodaja, 296m2, 953000e, id97181

6

Kuca, Crikvenica, prodaja, 953000 €, 296 m2

Tip

Kuća

Površina

296 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 953.000€

Površina: 296 m2 (3 219 €/m2)

Površina zemljišta: 482

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 600m

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 97181

Opis

Samostojeća kuća sa dva stana na super lokaciji 600 metara od plaže i centra mjesta.

Kuća se sastoji od tri etaže.
Podrumska etaža podijeljena i zamišljena kao welnes zona za svaki stan, dok su na prizemlju i katu dva trosobna stana. Unutar okućnice je smješten bazen sa sunčalištem, a sve je podignuto iznad pristupne ceste, kako bi se osigurala privatnost i pogled na more već i sa bazena.

Kuća se prodaje kao cjelina po sistemu ključ u ruke, sa planom dovršetka jesen 2026. Mogućnot kupnje i stanova pojedinačno.

Iskazana cijena je bez izraženog PDVa

ID KOD AGENCIJE: 7342

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 953.000 € Prosjek: 796.615 € · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 570.000 € · +67% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.220 €/m² Prosjek: 3.586 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.226 €/m² · 0% (u medijani)

1.125 €/m² Prosjek · Medijana 16.440 €/m²

Prosječna cijena

796.615 €

Medijana: 570.000 €

Prosječna površina

250,7 m²

Medijana: 197,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.586 €/m²

Medijana: 3.226 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crikvenica za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.

Najjeftinije: 3.321 €/m² Najskuplje: 3.500 €/m²

Jadranovo 3.500 €/m² +5% · 31 ogl.

Jadranovo ima prosječno 3.500 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 31 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 637.139 € i površinom oko 200,4 m².

Dramalj 3.446 €/m² +4% · 15 ogl.

Dramalj ima prosječno 3.446 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 895.800 € i površinom oko 275,5 m².

Selce 3.321 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Selce ima prosječno 3.321 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 617.286 € i površinom oko 207,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Crikvenica imaju medijanu cijene od 570.000 € (prosjek 796.615 €) i medijanu od 3.226 €/m² (prosjek 3.586 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.913 €/m²) i Rijeka (2.246 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +43%	4.435 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +1%	3.357 €	19
Crikvenica trenutni	570.000 €	3.226 €	3.586 €	271
Pula	670.000 €	2.913 € -10%	2.907 €	168
Rijeka	428.500 €	2.246 € -30%	2.527 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -31%	2.153 €	9

Za kuća (Crikvenica) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 796.615 €, prosječna površina 250,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.586 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Crikvenica (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Crikvenica je 11% oglasa za kuća (11 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 1.281.545 €).

Sniženih oglasa

11%

11/98

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

1.281.545 €

U Crikvenica najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (60%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Crikvenica je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (67%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 66 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (57%), Garaža (33%).

Terasa 78 od 98 ogl. · 80%

Parkirno mjesto 56 od 98 ogl. · 57%

Garaža 32 od 98 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Crikvenica

Ovaj oglas košta 953.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 796.615 € (+20%) i iznad medijane od medijane od 570.000 € (+67%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.220 €/m², dok je prosjek za kuća u Crikvenica oko 3.586 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 10%), a medijana 3.226 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.125 do 16.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Crikvenica iznosi 796.615 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 2.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Crikvenica iznosi oko 3.586 €/m², medijana je 3.226 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.125 do 16.440 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za kuća u Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 250,7 m² (medijana 197,0 m²), s rasponom od 25,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 271 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 796.615 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 250,7 m² (medijana 197,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.