Kuca, Crikvenica, Selce, prodaja, 160m2, 390000e, id100900

6

Kuca, Crikvenica, Selce, prodaja, 390000 €, 160 m2

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

12

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 12

Cijena: 390.000€

Površina: 160 m2 (2 437 €/m2)

Površina zemljišta: 15

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 50m

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 100900

Opis

Prodaje se kuća na vrhunskoj lokaciji u samom centru mjesta Selce, svega 50 metara od mora, rive i glavnog trga. Nekretnina se nalazi u staroj jezgri mjesta, na korak od svih sadržaja, restorana, trgovina i plaža.

Kuća se sastoji od prizemlja, 1. kata i 2. kata, međusobno povezanih unutarnjim i vanjskim stepeništem.
Svaka etaža ima približno 80 m² i identičan tlocrt, a sastoji se od četiri prostorije i kupaonice. Iz prizemlja se izlazi u malo unutarnje dvorište, u kojem se nalaze dodatna kupaonica i spremište.

Posebna vrijednost ove nekretnine je krovna terasa s otvorenim pogledom na more.

Kuća je građena oko 1900. godine, a jedan dio je u potpunosti izgrađen od kamena, što joj daje dodatni šarm i potencijal nakon renovacije.

Riječ je o starini kojoj je potrebna kompletna adaptacija (instalacije, stolarija, namještaj, djelomična obnova zidova i krovišta). Iako zahtijeva renovaciju, kuća je trenutno useljiva i koristi se kao sezonska kuća za odmor.

Postoji mogućnost uređenja 3 do 6 odvojenih stambenih jedinica, što je čini idealnom za turistički najam, investiciju u apartmane, smještaj većeg broja radnika.

Top lokacija u centru mjesta!
Veliki investicijski potencijal!

ID KOD AGENCIJE: 7458

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Selce, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 390.000 € Prosjek: 723.805 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 570.000 € · -32% (ispod medijane)

1.200 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €

Cijena / m²: 2.438 €/m² Prosjek: 3.143 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.125 €/m² · -22% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 7.258 €/m²

Prosječna cijena

723.805 €

Medijana: 570.000 €

Prosječna površina

248,0 m²

Medijana: 215,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.143 €/m²

Medijana: 3.125 €/m²

Raspon cijena

1.200 – 2.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Selce, Crikvenica za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.

Najjeftinije: 2.344 €/m² Najskuplje: 3.718 €/m²

Jadranovo 3.043 €/m² +30% · 20 ogl.

Jadranovo ima prosječno 3.043 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 534.000 € i površinom oko 196,4 m².

Dramalj 3.718 €/m² +59% · 19 ogl.

Dramalj ima prosječno 3.718 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 870.211 € i površinom oko 253,4 m².

Selce 2.344 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Selce ima prosječno 2.344 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 449.750 € i površinom oko 205,6 m².

Usporedba gradova

Kuća u Crikvenica imaju medijanu cijene od 570.000 € (prosjek 723.805 €) i medijanu od 3.125 €/m² (prosjek 3.143 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.547 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +14%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +4%	3.357 €	19
Crikvenica trenutni	570.000 €	3.125 €	3.143 €	270
Pula	517.500 €	2.547 € -18%	2.751 €	168
Zagreb	390.000 €	2.230 € -29%	2.153 €	9
Rijeka	419.500 €	1.883 € -40%	2.305 €	102

Za kuća (Selce, Crikvenica) trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 723.805 €, prosječna površina 248,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.143 €/m². Raspon cijena kreće se od 1.200 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Selce, Crikvenica (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Selce, Crikvenica je 23% oglasa za kuća (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 29% (oko 565.317 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Prosj. sniženje

29%

Prosj. iznos

565.317 €

U Selce, Crikvenica najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (56%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 55 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Selce, Crikvenica je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (73%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Selce, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parkirno mjesto (75%), Garaža (23%).

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Parkirno mjesto 74 od 99 ogl. · 75%

Garaža 23 od 99 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Selce, Crikvenica

Ovaj oglas košta 390.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 723.805 € (46%) i ispod medijane od medijane od 570.000 € (32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.438 €/m², dok je prosjek za kuća u Selce, Crikvenica oko 3.143 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 22%), a medijana 3.125 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3 do 7.258 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Selce, Crikvenica iznosi 723.805 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 1.200 do 2.600.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Selce, Crikvenica iznosi oko 3.143 €/m², medijana je 3.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 7.258 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za kuća u Selce, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 248,0 m² (medijana 215,0 m²), s rasponom od 54,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Selce, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 723.805 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 248,0 m² (medijana 215,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.