Trosoban stan, Crikvenica, Dramalj, prodaja, 102m2, 450000e, id91227

Novo 8

Trosoban stan, Crikvenica, Dramalj, prodaja, 450000 €, 102 m2

Tip

Stan

Površina

102 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 450.000€

Površina: 102 m2 (4 411 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 600m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 91227

Opis

Prodajemo dvoetažni apartman u novogradnji u Dramlju. Nekretnina se nalazi u mirnoj rezidencijalnoj ulici, udaljena svega nekoliko minuta hoda do mora, plaže i šetnjice koja povezuje Crikveničku rivijeru.

Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade a sastoji se od kupaonice, kuhinje s blagovaonom i dnevnog boravka s izlazom na loggiju te spremišta/smoćnice. Unutarnjim stubištem dolazi se na 1. kat koji se sastoji od predsoblja, kupaonice te dvije spavaće sobe koje također imaju izlaz na terasu na katu južne orijentacije, ukupne stambene površine 102 m2.
Iz stana se pruža predivan panoramski pogled na more i otok Krk.

Lijepa i mirna lokacija, okružena zelenilom. Okućnica pruža privatnost te je u vrtu moguće smjestiti dodatne sadržaje. Stanu pripada parkirno mjesto u sklopu okućnice.

Kvalitetna novogradnja, opremljena video nadzorom, portafonom, keramikom i sanitarijima, klimom i ostalim uređajima sa upravljanjem putem pametnog telefona.
Nekretnina je u vlasništvu firme te u sustavu PDV-a.

ID KOD AGENCIJE: 522

Leon Horvatić
Agent
Mob: 095 5356 655... Prikaži broj
Tel: + 38595 5356 655... Prikaži broj
E-mail: leon@lux-realestate.net
www.lux-realestate.net

Kelly Horvatić
Agent
Mob: 099 3519 532... Prikaži broj
Tel: + 385 99 3519 532... Prikaži broj
E-mail: kelly@lux-realestate.net
www.lux-realestate.net

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 302.079 € · +49% (iznad prosjeka)
Medijana: 262.948 € · +71% (iznad medijane)

135.500 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 4.412 €/m² Prosjek: 4.377 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 4.234 €/m² · +4% (u medijani)

1.897 €/m² Prosjek · Medijana 7.450 €/m²

Prosječna cijena

302.079 €

Medijana: 262.948 €

Prosječna površina

73,9 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.377 €/m²

Medijana: 4.234 €/m²

Raspon cijena

135.500 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Jadranovo, Selce.

Najjeftinije: 3.978 €/m² Najskuplje: 4.159 €/m²

Dramalj 4.159 €/m² +5% · 19 ogl.

Dramalj ima prosječno 4.159 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 443.263 € i površinom oko 107,1 m².

Jadranovo 4.156 €/m² +4% · 7 ogl.

Jadranovo ima prosječno 4.156 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 356.143 € i površinom oko 89,3 m².

Selce 3.978 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Selce ima prosječno 3.978 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 190.500 € i površinom oko 47,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Crikvenica imaju medijanu cijene od 262.948 € (prosjek 302.079 €) i medijanu od 4.234 €/m² (prosjek 4.377 €/m²) — skuplje od Split (6.272 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.663 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.272 € +48%	7.094 €	71
Crikvenica trenutni	262.948 €	4.234 €	4.377 €	436
Zadar	449.500 €	4.199 € -1%	4.368 €	73
Rijeka	259.500 €	3.663 € -13%	3.881 €	779
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24
Zagreb	260.000 €	2.733 € -35%	2.845 €	86

Za trosoban stan, stan (Dramalj, Crikvenica) trenutno imamo 436 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 302.079 €, prosječna površina 73,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.377 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.500 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 436 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 28.836 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

28.836 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Dramalj, Crikvenica najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.308 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.600 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.692 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.308 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.551 €/m²).

Jednosoban stan 6.600 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.692 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 4.308 €/m² · 43 ogl. · 44%

Četverosoban stan 3.551 €/m² · 23 ogl. · 23%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Parkirno mjesto (34%), Garaža (6%).

Terasa 42 od 100 ogl. · 42%

Parkirno mjesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 302.079 € (+49%) i iznad medijane od medijane od 262.948 € (+71%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.500 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.412 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica oko 4.377 €/m² (u prosjeku prosjeka, +1%), a medijana 4.234 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.897 do 7.450 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica iznosi 302.079 €, a medijana 262.948 €. Raspon cijena kreće se od 135.500 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 4.377 €/m², medijana je 4.234 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.897 do 7.450 €/m².

Trenutno imamo 436 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,9 m² (medijana 63,5 m²), s rasponom od 23,0 do 195,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 436 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 302.079 € (medijana 262.948 €), prosječna površina 73,9 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.