DRAMALJ - dvoetažni stan 102m2, pogled na more
Dramalj, Crikvenica
450.000€
4 411 €/m2
Tip
Stan
Površina
102 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 450.000€
- Površina
- 102 m2 (4 411 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 600m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 91227
Opis
Prodajemo dvoetažni apartman u novogradnji u Dramlju. Nekretnina se nalazi u mirnoj rezidencijalnoj ulici, udaljena svega nekoliko minuta hoda do mora, plaže i šetnjice koja povezuje Crikveničku rivijeru.
Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade a sastoji se od kupaonice, kuhinje s blagovaonom i dnevnog boravka s izlazom na loggiju te spremišta/smoćnice. Unutarnjim stubištem dolazi se na 1. kat koji se sastoji od predsoblja, kupaonice te dvije spavaće sobe koje također imaju izlaz na terasu na katu južne orijentacije, ukupne stambene površine 102 m2.
Iz stana se pruža predivan panoramski pogled na more i otok Krk.
Lijepa i mirna lokacija, okružena zelenilom. Okućnica pruža privatnost te je u vrtu moguće smjestiti dodatne sadržaje. Stanu pripada parkirno mjesto u sklopu okućnice.
Kvalitetna novogradnja, opremljena video nadzorom, portafonom, keramikom i sanitarijima, klimom i ostalim uređajima sa upravljanjem putem pametnog telefona.
Nekretnina je u vlasništvu firme te u sustavu PDV-a.
ID KOD AGENCIJE: 522
Leon Horvatić
Agent
Mob: 095 5356... Prikaži broj
Tel: + 38595 5356... Prikaži broj
E-mail: leon@lux-realestate.net
www.lux-realestate.net
Kelly Horvatić
Agent
Mob: 099 3519... Prikaži broj
Tel: + 385 99 3519... Prikaži broj
E-mail: kelly@lux-realestate.net
www.lux-realestate.net
Tržišna analiza — Dramalj, Crikvenica
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 262.948 € · +71% (iznad medijane)
Medijana: 4.234 €/m² · +4% (u medijani)
Prosječna cijena
302.079 €
Medijana: 262.948 €
Prosječna površina
73,9 m²
Medijana: 63,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.377 €/m²
Medijana: 4.234 €/m²
Raspon cijena
135.500 – 850.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Jadranovo, Selce.
Dramalj ima prosječno 4.159 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 443.263 € i površinom oko 107,1 m².
Jadranovo ima prosječno 4.156 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 356.143 € i površinom oko 89,3 m².
Selce ima prosječno 3.978 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 190.500 € i površinom oko 47,0 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Crikvenica imaju medijanu cijene od 262.948 € (prosjek 302.079 €) i medijanu od 4.234 €/m² (prosjek 4.377 €/m²) — skuplje od Split (6.272 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.663 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Dramalj, Crikvenica) trenutno imamo 436 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 302.079 €, prosječna površina 73,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.377 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.500 – 850.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 436 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Dramalj, Crikvenica je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 28.836 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
28.836 €
U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).
U Dramalj, Crikvenica najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.308 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.600 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.692 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.308 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.551 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Parkirno mjesto (34%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica
Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 302.079 € (+49%) i iznad medijane od medijane od 262.948 € (+71%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.500 do 850.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.412 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica oko 4.377 €/m² (u prosjeku prosjeka, +1%), a medijana 4.234 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.897 do 7.450 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica iznosi 302.079 €, a medijana 262.948 €. Raspon cijena kreće se od 135.500 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 4.377 €/m², medijana je 4.234 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.897 do 7.450 €/m².
Trenutno imamo 436 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 73,9 m² (medijana 63,5 m²), s rasponom od 23,0 do 195,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 436 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 302.079 € (medijana 262.948 €), prosječna površina 73,9 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
LUX Nekretnine
- Kontakt osoba
- Kelly Križmanić
- Telefon 1
- 0038599351... Prikaži broj
- Adresa
- Podšupera 78
- Crikvenica, Hrvatska
Slične nekretnine
Dramalj,moderni novi stanovi,103m2
- 450.000€ 103 m2
Crikvenica,Dramalj novi stanovi 103m2
- 444.000€ 103 m2
Crikvenica, Dramalj, novogradnja, 88.62m2, dvoetažni stan
- 460.000€ 88 m2
Crikvenica, Dramalj, novogradnja, 90.41m2, dvoetažni stan
- 460.000€ 90 m2
Crikvenica, Dramalj, novogradnja, 90.41m2, dvoetažni stan
- 460.000€ 90 m2
Kvarner, Crikvenica, Dvoetažni apartman, 101 m2, pogled na more
- 460.000€ 101 m2
Dramalj dvoetažni stan u novogradnji
- 460.000€ 113 m2
DRAMALJ - dvoetažni stan u novogradnji
- 460.000€ 113 m2
DRAMALJ - stan u novogradnji s panoramskim pogledom
- 460.000€ 113 m2
Dramalj - vrhunski stanovi u novogradnji s panoramskim pogledom
- 460.000€ 101 m2
Dramalj - vrhunski stanovi u novogradnji s panoramskim pogledom
- 460.000€ 101 m2