Cetvorosoban stan, Crikvenica, Dramalj, prodaja, 200m2, 650000e, id32624

10

Cetvorosoban stan, Crikvenica, Dramalj, prodaja, 650000 €, 200 m2

Tip

Stan

Površina

200 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 650.000€

Površina: 200 m2 (3 250 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 900m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 32624

Opis

Prodaje se luksuzan stan smješten u novoizgrađenom objektu koji se sastoji od dva stana.

Stan se nalazi u prizemlju objekta, ali zbog konfiguracije terena je na dovoljnoj visini da se iz stana pruža prekrasan otvoreni pogled na more i otok Krk.

Ova moderna novogradnja građena je i opremljena prema najnovijim standardima kvalitete te budućem kupcu nudi niz pogodnosti. U stanu je postavljeno podno grijanje, Daikin toplinska pumpa i klima uređaj, što omogućuje cjelogodišnje korištenje nekretnine. Objekt je opremljen video nadzorom i alarmnim sustavom, a "sustav pametne kuće" omogućuje lako upravljanje brojnim sustavima i uređajima.

Stan se sastoji od hodnika, kuhinje s blagovaonom i dnevnog boravka, tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, dodatnog WC-a i prostrane terase sa sunčalištem, bazenom i roštiljem koja jamči maksimalno opuštanje i provođenje vremena u miru i komforu vlastitog doma.

Stan se prodaje potpuno namješten i opremljen, te spreman za useljenje novih kupaca.

U vlasništvu je također i garaža, kao i dva natkrivena parkirna mjesta.

Obzirom na veličinu stana i dodatnih sadržaja koje nudi, isti predstavlja osjećaj kuće.

ID KOD AGENCIJE: 221

Paula Šupraha, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 095 511 6518... Prikaži broj
Tel: + 385 95 511 6518... Prikaži broj
E-mail: paula@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 296.518 € · +119% (iznad prosjeka)
Medijana: 254.500 € · +155% (iznad medijane)

118.500 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.250 €/m² Prosjek: 4.315 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.182 €/m² · -22% (ispod medijane)

1.900 €/m² Prosjek · Medijana 7.450 €/m²

Prosječna cijena

296.518 €

Medijana: 254.500 €

Prosječna površina

72,8 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.315 €/m²

Medijana: 4.182 €/m²

Raspon cijena

118.500 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Jadranovo, Selce.

Najjeftinije: 3.472 €/m² Najskuplje: 4.012 €/m²

Dramalj 4.012 €/m² +16% · 16 ogl.

Dramalj ima prosječno 4.012 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 403.125 € i površinom oko 97,8 m².

Jadranovo 3.933 €/m² +13% · 9 ogl.

Jadranovo ima prosječno 3.933 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 285.111 € i površinom oko 74,4 m².

Selce 3.472 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Selce ima prosječno 3.472 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 199.883 € i površinom oko 60,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Crikvenica imaju medijanu cijene od 254.500 € (prosjek 296.518 €) i medijanu od 4.182 €/m² (prosjek 4.315 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.384 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +52%	6.922 €	78
Crikvenica trenutni	254.500 €	4.182 €	4.315 €	439
Zadar	420.000 €	4.110 € -2%	4.301 €	70
Rijeka	259.000 €	3.384 € -19%	3.420 €	825
Osijek	246.500 €	2.929 € -30%	2.968 €	24
Zagreb	257.500 €	2.693 € -36%	2.787 €	86

Za četverosoban stan, stan (Dramalj, Crikvenica) trenutno imamo 439 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 296.518 €, prosječna površina 72,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.315 €/m². Raspon cijena kreće se od 118.500 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 439 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 12% oglasa za četverosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 47.392 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

47.392 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Dramalj, Crikvenica najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.036 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.253 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.591 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.036 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.631 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.884 €/m²).

Jednosoban stan 6.253 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.591 €/m² · 31 ogl. · 31%

Trosoban stan 4.036 €/m² · 40 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.631 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.884 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (36%), Parkirno mjesto (19%), Garaža (10%).

Terasa 36 od 100 ogl. · 36%

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 296.518 € (+119%) i iznad medijane od medijane od 254.500 € (+155%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 118.500 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.250 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica oko 4.315 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 25%), a medijana 4.182 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.900 do 7.450 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica iznosi 296.518 €, a medijana 254.500 €. Raspon cijena kreće se od 118.500 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 4.315 €/m², medijana je 4.182 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.900 do 7.450 €/m².

Trenutno imamo 439 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,8 m² (medijana 64,0 m²), s rasponom od 23,0 do 342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 439 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 296.518 € (medijana 254.500 €), prosječna površina 72,8 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.