Dvosoban stan, Crikvenica, Dramalj, prodaja, 45m2, 227000e, id95286

6

Dvosoban stan, Crikvenica, Dramalj, prodaja, 227000 €, 45 m2

Tip

Stan

Površina

45 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 227.000€

Površina: 45 m2 (5 044 €/m2)

Površina zemljišta: 55

Kat: 1

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 95286

Opis

Prodaje se stan smješten na prvom katu stambene zgrade u Dramlju, ukupne stambene površine 45 m2. Sastoji se od hodnika, kupaonice, spavaće sobe, kuhinje i dnevnog boravka. Stanu pripada i spremište koje se nalazi u prizemlju zgrade.

Nekretnina se ističe posebno vrijednim vanjskim prostorom – pripadajućom okućnicom površine 55 m2. Okućnica je ograđena i natkrivena, što ju čini iznimno pogodnom za boravak na otvorenom tijekom cijele godine, kako za opuštanje tako i za druženja na privatnoj terasi.

Stan je smješten na mirnoj lokaciji u Dramlju, u okruženju obiteljskih kuća i kvalitetnih stambenih objekata, te predstavlja izvrsnu priliku kako za rješavanje stambenog pitanja, tako i za turistički najam ili kao investiciju.

ID KOD AGENCIJE: 7319

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 227.000 € Prosjek: 314.095 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 260.000 € · -13% (ispod medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 5.044 €/m² Prosjek: 4.149 €/m² · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.073 €/m² · +24% (iznad medijane)

1.900 €/m² Prosjek · Medijana 7.450 €/m²

Prosječna cijena

314.095 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

79,3 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.149 €/m²

Medijana: 4.073 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Jadranovo, Selce.

Najjeftinije: 3.324 €/m² Najskuplje: 4.184 €/m²

Dramalj 4.184 €/m² +26% · 13 ogl.

Dramalj ima prosječno 4.184 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 432.615 € i površinom oko 102,9 m².

Jadranovo 3.913 €/m² +18% · 10 ogl.

Jadranovo ima prosječno 3.913 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 335.400 € i površinom oko 86,6 m².

Selce 3.324 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Selce ima prosječno 3.324 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 187.714 € i površinom oko 58,6 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Crikvenica imaju medijanu cijene od 260.000 € (prosjek 314.095 €) i medijanu od 4.073 €/m² (prosjek 4.149 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.136 €/m²) i Rijeka (2.983 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +56%	7.248 €	71
Zadar	430.785 €	4.110 € +1%	4.316 €	70
Crikvenica trenutni	260.000 €	4.073 €	4.149 €	441
Zagreb	264.500 €	3.136 € -23%	2.907 €	83
Rijeka	265.000 €	2.983 € -27%	3.106 €	780
Osijek	239.680 €	2.929 € -28%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Dramalj, Crikvenica) trenutno imamo 441 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 314.095 €, prosječna površina 79,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.149 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 441 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 12% oglasa za dvosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 45.292 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

45.292 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Dramalj, Crikvenica najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.981 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.782 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.981 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.573 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.010 €/m²).

Dvosoban stan 4.782 €/m² · 33 ogl. · 33%

Trosoban stan 3.981 €/m² · 38 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.573 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 4.010 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (31%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (8%).

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 227.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 314.095 € (28%) i ispod medijane od medijane od 260.000 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.044 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica oko 4.149 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +22%), a medijana 4.073 €/m² (iznad medijane medijane, +24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.900 do 7.450 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica iznosi 314.095 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 4.149 €/m², medijana je 4.073 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.900 do 7.450 €/m².

Trenutno imamo 441 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,3 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 23,0 do 342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 441 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 314.095 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 79,3 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.