Cetvorosoban stan, Crikvenica, Dramalj, prodaja, 137m2, 260000e, id77281

4

Cetvorosoban stan, Crikvenica, Dramalj, prodaja, 260000 €, 137 m2

Tip

Stan

Površina

137 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 260.000€

Površina: 137 m2 (1 897 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 150m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 77281

Opis

DRAMALJ, CRIKVENICA, u ponudu smo dobili etažu kuće u "roh bau" fazi, površine 137.40 m2 na odličnoj i traženoj lokaciji samo 150 m od plaže. Stan ima prostranu terasu s pogledom na more, veliki vrt s roštiljem te tri parkirna mjesta. Uz dodatno osvježenje i uređenje, kuća s puno potencijala.

Lokacija i nekretnina pogodne za ugodan cjelogodišnji obiteljski život, odmor ili turističku djelatnost.

Sunce, svježi zrak i miris soli te zeleni parkovi i šetnice neodoljivi su razlozi za dolazak na Rivijeru Crikvenica. Crikvenica je iskusna i mudra pripovjedačica njezina bogata povijest hrani maštu, trgovi i ulice pretvaraju se u pozornice na otvorenom, gastronomija svjedoči o ispreplitanju tradicionalnog i modernog, kombinacija neodoljivih okusa Mediterana i neizostavne kapljice vina iz vinodolskog zaleđa. Ovdje će svakoga dočekati šarmantna mala turistička mjesta: Jadranovo, Dramalj i Selce! Crikvenička rivijera nudi brojne izazove zaljubljenicima u sport, rekreativcima i poklonicima zdravog načina života. Umorite li se od aktivnosti, odmor potražite u zagrljaju mora.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Vesna Smolčić
Agent s licencom
+ 385 91 571 7682... Prikaži broj
vesna@spatium.hr

Mislav Smolčić
Asistent u posredovanju
+ 385 91 500 6757... Prikaži broj
mislav@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 452 479... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 5043

Vesna Smolčić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 571 7682... Prikaži broj
Tel: + 385 51 452 479... Prikaži broj
E-mail: vesna@spatium.hr
www.spatium

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 301.593 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 264.250 € · -2% (u medijani)

118.500 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 1.898 €/m² Prosjek: 4.234 €/m² · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.124 €/m² · -54% (ispod medijane)

1.900 €/m² Prosjek · Medijana 6.969 €/m²

Prosječna cijena

301.593 €

Medijana: 264.250 €

Prosječna površina

75,4 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.234 €/m²

Medijana: 4.124 €/m²

Raspon cijena

118.500 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Selce, Jadranovo.

Najjeftinije: 3.218 €/m² Najskuplje: 4.108 €/m²

Dramalj 4.108 €/m² +28% · 16 ogl.

Dramalj ima prosječno 4.108 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadranovo). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 444.563 € i površinom oko 107,2 m².

Selce 3.935 €/m² +22% · 10 ogl.

Selce ima prosječno 3.935 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadranovo). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 336.250 € i površinom oko 86,9 m².

Jadranovo 3.218 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Jadranovo ima prosječno 3.218 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 232.250 € i površinom oko 73,3 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Crikvenica imaju medijanu cijene od 264.250 € (prosjek 301.593 €) i medijanu od 4.124 €/m² (prosjek 4.234 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.234 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +54%	6.917 €	72
Zadar	448.658 €	4.286 € +4%	4.416 €	71
Crikvenica trenutni	264.250 €	4.124 €	4.234 €	442
Rijeka	233.500 €	3.234 € -22%	3.307 €	787
Zagreb	274.336 €	3.205 € -22%	3.062 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Dramalj, Crikvenica) trenutno imamo 442 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 301.593 €, prosječna površina 75,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.234 €/m². Raspon cijena kreće se od 118.500 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 442 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 17% oglasa za četverosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 29.941 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

29.941 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Dramalj, Crikvenica najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 3.983 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.253 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.596 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.983 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.620 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.919 €/m²).

Jednosoban stan 6.253 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.596 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 3.983 €/m² · 40 ogl. · 41%

Četverosoban stan 3.620 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.919 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (37%), Parkirno mjesto (17%), Garaža (9%).

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Parkirno mjesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 301.593 € (14%) i u medijani od medijane od 264.250 € (2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 118.500 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.898 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica oko 4.234 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 55%), a medijana 4.124 €/m² (ispod medijane medijane, 54%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.900 do 6.969 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica iznosi 301.593 €, a medijana 264.250 €. Raspon cijena kreće se od 118.500 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 4.234 €/m², medijana je 4.124 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.900 do 6.969 €/m².

Trenutno imamo 442 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,4 m² (medijana 70,5 m²), s rasponom od 23,0 do 195,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 442 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 301.593 € (medijana 264.250 €), prosječna površina 75,4 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.