Cetvorosoban stan, Crikvenica, Dramalj, prodaja, 137m2, 260000e, id100224

4

Cetvorosoban stan, Crikvenica, Dramalj, prodaja, 260000 €, 137 m2

Tip

Stan

Površina

137 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 260.000€

Površina: 137 m2 (1 897 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 100224

Opis

Prodaje se stan u roh-bau fazi u Dramlju, smješten na izvrsnoj poziciji u neposrednoj blizini mora, što ga čini vrlo isplativom investicijom s velikim razvojnim potencijalom. Riječ je o stambenoj jedinici obiteljske kuće s posebnim ulazom, kojoj pripada dio okućnice površine oko 200 m² te tri parkirna mjesta. Predmet prodaje je stambena jedinica ukupne neto korisne površine 137,40 m², koja se sastoji od stepeništa, ulaza, kata i terase.

Nekretnina je izvedena isključivo u cigli, bez završnih radova, što budućem vlasniku ostavlja potpunu slobodu u uređenju prostora prema vlastitim željama i potrebama. Budući da se iznad ovog stana nalazi visoko potkrovlje, postoji mogućnost formiranja prostranog dvoetažnog stana ili čak tri manja apartmana, a prema važećim urbanističkim uvjetima moguće je nadograditi još cijeli kat i mansardu, što dodatno povećava investicijsku vrijednost nekretnine.

Odlična lokacija, blizina mora i široke mogućnosti prenamjene i dogradnje čine ovu nekretninu izuzetno atraktivnom prilikom kako za stanovanje, tako i za turističko ili investicijsko ulaganje.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S875

Marija Ferenac
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385981711466... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: marijaferenac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Hilda Ćoso
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: +385983

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 310.344 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 262.948 € · -1% (u medijani)

118.500 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 1.898 €/m² Prosjek: 4.324 €/m² · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.208 €/m² · -55% (ispod medijane)

1.897 €/m² Prosjek · Medijana 7.450 €/m²

Prosječna cijena

310.344 €

Medijana: 262.948 €

Prosječna površina

76,7 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.324 €/m²

Medijana: 4.208 €/m²

Raspon cijena

118.500 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Jadranovo, Selce.

Najjeftinije: 3.476 €/m² Najskuplje: 4.137 €/m²

Dramalj 4.137 €/m² +19% · 18 ogl.

Dramalj ima prosječno 4.137 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 442.333 € i površinom oko 107,4 m².

Jadranovo 3.859 €/m² +11% · 8 ogl.

Jadranovo ima prosječno 3.859 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 337.750 € i površinom oko 88,4 m².

Selce 3.476 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Selce ima prosječno 3.476 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 213.375 € i površinom oko 65,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Crikvenica imaju medijanu cijene od 262.948 € (prosjek 310.344 €) i medijanu od 4.208 €/m² (prosjek 4.324 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.833 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +51%	6.766 €	72
Zadar	448.658 €	4.286 € +2%	4.376 €	71
Crikvenica trenutni	262.948 €	4.208 €	4.324 €	439
Rijeka	287.500 €	3.833 € -9%	3.860 €	785
Zagreb	268.323 €	3.205 € -24%	3.103 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -30%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Dramalj, Crikvenica) trenutno imamo 439 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 310.344 €, prosječna površina 76,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.324 €/m². Raspon cijena kreće se od 118.500 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 439 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 10% oglasa za četverosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 62.520 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

62.520 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Dramalj, Crikvenica najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 4.251 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.253 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.689 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.251 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.555 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.493 €/m²).

Jednosoban stan 6.253 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.689 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 4.251 €/m² · 42 ogl. · 43%

Četverosoban stan 3.555 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.493 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (41%), Parkirno mjesto (34%), Garaža (6%).

Terasa 41 od 100 ogl. · 41%

Parkirno mjesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 310.344 € (16%) i u medijani od medijane od 262.948 € (1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 118.500 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.898 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica oko 4.324 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 56%), a medijana 4.208 €/m² (ispod medijane medijane, 55%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.897 do 7.450 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica iznosi 310.344 €, a medijana 262.948 €. Raspon cijena kreće se od 118.500 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 4.324 €/m², medijana je 4.208 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.897 do 7.450 €/m².

Trenutno imamo 439 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,7 m² (medijana 64,5 m²), s rasponom od 23,0 do 342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 439 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 310.344 € (medijana 262.948 €), prosječna površina 76,7 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.