CRIKVENICA NOVOGRADNJA – DVA STANA - PREKRASAN POGLED NA KRK I MORE
Crikvenica
463.500€
5 389 €/m2
Tip
Stan
Površina
86 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 463.500€
- Površina
- 86 m2 (5 389 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- podno grijanje
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 114605
Opis
CRIKVENICA – NOVOGRADNJA, PRIZEMLJE S DVA STANA, VELIKE TERASE I PANORAMSKI POGLED NA MORE
Na prodaju je prizemna etaža moderne novogradnje u mirnom dijelu Crikvenice, ukupne površine 86,11 m², podijeljena na dva zasebna stana.
Nekretnina se nalazi na izuzetno lijepoj i mirnoj lokaciji, a njezina najveća prednost je otvoren panoramski pogled na more, Crikvenicu i otok Krk. Ispred nekretnine nema objekata koji bi zatvarali pogled, pa se more i okolni krajolik vide izuzetno lijepo.
Veći stan ima približno 55 m², a manji približno 30 m². Zajedno raspolažu s četiri sobe, dnevnim prostorima s kuhinjom odnosno blagovaonicom, kupaonicama i spremištima.
Posebnu vrijednost prizemlja daju prostrane terase i okućnica. Svaki stan ima približno 100 m² vlastitog vanjskog prostora, što pruža odlične mogućnosti za uređenje prostora za odmor, sunčanje, druženje ili ljetnu blagovaonicu. Svaki stan ima zaseban ulaz izvana, čime je osigurana dodatna privatnost i omogućeno potpuno neovisno korištenje.
Nekretnina je novogradnja modernog stila i opremljena je za ugodan boravak tijekom cijele godine. U svim prostorijama, uključujući kupaonice, ugrađeno je električno podno grijanje, dok svaka prostorija osim kupaonica ima vlastiti klima-uređaj.
Uz stan osigurano je jedno parkirno mjesto, odnosno ukupno dva parkirna mjesta.
Ova nekretnina odličan je izbor za veću obitelj koja želi dvije odvojene stambene cjeline, kombinaciju vlastitog stanovanja i tu
Tržišna analiza - Crikvenica
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 265.000 € · +75% (iznad medijane)
Medijana: 4.205 €/m² · +28% (iznad medijane)
Prosječna cijena
317.883 €
Medijana: 265.000 €
Prosječna površina
78,1 m²
Medijana: 68,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.343 €/m²
Medijana: 4.205 €/m²
Raspon cijena
135.500 – 1.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Crikvenica za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Jadranovo, Selce.
Dramalj ima prosječno 4.119 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 17 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 427.882 € i površinom oko 102,8 m².
Jadranovo ima prosječno 4.156 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 356.143 € i površinom oko 89,3 m².
Selce ima prosječno 3.839 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 276.750 € i površinom oko 75,0 m².
Usporedba gradova
Za petosoban stan u Crikvenica medijana cijene je 265.000 € (prosjek 317.883 €), a medijana po m² 4.205 €/m² (prosjek 4.343 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.218 €/m²).
Za petosoban stan u Crikvenica trenutno imamo 440 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 317.883 €, prosječna površina 78,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.343 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.500 – 1.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Crikvenica (ukupno 440 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Crikvenica je 12% oglasa za petosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 53.808 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
53.808 €
U Crikvenica najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Crikvenica je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (4%).
U Crikvenica najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.112 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.600 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.805 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 4.112 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.555 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.056 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan u Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (34%), Parkirno mjesto (14%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Crikvenica
Ovaj oglas košta 463.500 €, što je iznad prosjeka (46%) i iznad medijane (75%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 317.883 €, a medijana 265.000 €. Tržišni raspon kreće se od 135.500 do 1.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.390 €/m², što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (28%). Prosjek za petosoban stan u Crikvenica je oko 4.343 €/m², medijana 4.205 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.900 – 7.450 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Crikvenica iznosi 317.883 €, a medijana 265.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.500 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Crikvenica iznosi oko 4.343 €/m², medijana je 4.205 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.900 do 7.450 €/m².
Trenutno imamo 440 aktivnih oglasa za petosoban stan u Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 78,1 m² (medijana 68,5 m²), s rasponom od 23,0 do 342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 440 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 317.883 € (medijana 265.000 €), prosječna površina 78,1 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Atlas
- Kontakt osoba
- Atlas Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 550... Prikaži broj
- Adresa
- Dalmatinskih brigada 36
- Matulji, Hrvatska
Slične nekretnine
469.000 € 4.343 €/m²
Crikvenica, dvoetažna kuća 108.9 m2 s bazenom, prodaja
Crikvenica
- 4 soba
- 108 m²
477.585 € 4.506 €/m²
CRIKVENICA - dva stana 106m2, 150m do mora, novogradnja
Crikvenica
- 5 soba
- 106 m²
449.000 € 4.989 €/m²
Crikvenica, stan s garažom i velikom okućnicom, samo 60 m od mora
Crikvenica
- 3 soba
- 90 m²