Reklama

CRIKVENICA NOVOGRADNJA – DVA STANA - PREKRASAN POGLED NA KRK I MORE

Crikvenica

463.500€

5 389 €/m2

Tip

Stan

Površina

86 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Stan
Struktura
5+
Cijena
463.500€
Površina
86 m2 (5 389 €/m2)
Kat
Prizemlje
Grijanje
podno grijanje
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
09.09.2026
ID
114605
Reklama

Opis

CRIKVENICA – NOVOGRADNJA, PRIZEMLJE S DVA STANA, VELIKE TERASE I PANORAMSKI POGLED NA MORE

Na prodaju je prizemna etaža moderne novogradnje u mirnom dijelu Crikvenice, ukupne površine 86,11 m², podijeljena na dva zasebna stana.

Nekretnina se nalazi na izuzetno lijepoj i mirnoj lokaciji, a njezina najveća prednost je otvoren panoramski pogled na more, Crikvenicu i otok Krk. Ispred nekretnine nema objekata koji bi zatvarali pogled, pa se more i okolni krajolik vide izuzetno lijepo.

Veći stan ima približno 55 m², a manji približno 30 m². Zajedno raspolažu s četiri sobe, dnevnim prostorima s kuhinjom odnosno blagovaonicom, kupaonicama i spremištima.

Posebnu vrijednost prizemlja daju prostrane terase i okućnica. Svaki stan ima približno 100 m² vlastitog vanjskog prostora, što pruža odlične mogućnosti za uređenje prostora za odmor, sunčanje, druženje ili ljetnu blagovaonicu. Svaki stan ima zaseban ulaz izvana, čime je osigurana dodatna privatnost i omogućeno potpuno neovisno korištenje.

Nekretnina je novogradnja modernog stila i opremljena je za ugodan boravak tijekom cijele godine. U svim prostorijama, uključujući kupaonice, ugrađeno je električno podno grijanje, dok svaka prostorija osim kupaonica ima vlastiti klima-uređaj.

Uz stan osigurano je jedno parkirno mjesto, odnosno ukupno dva parkirna mjesta.

Ova nekretnina odličan je izbor za veću obitelj koja želi dvije odvojene stambene cjeline, kombinaciju vlastitog stanovanja i tu

Reklama

Tržišna analiza - Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 463.500 € Prosjek: 317.883 € · +46% (iznad prosjeka)
Medijana: 265.000 € · +75% (iznad medijane)
135.500 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €
Cijena / m²: 5.390 €/m² Prosjek: 4.343 €/m² · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.205 €/m² · +28% (iznad medijane)
1.900 €/m² Prosjek · Medijana 7.450 €/m²

Prosječna cijena

317.883 €

Medijana: 265.000 €

Prosječna površina

78,1 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.343 €/m²

Medijana: 4.205 €/m²

Raspon cijena

135.500 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crikvenica za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Jadranovo, Selce.

Najjeftinije: 3.839 €/m² Najskuplje: 4.156 €/m²
Dramalj 4.119 €/m² +7% · 17 ogl.

Dramalj ima prosječno 4.119 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 17 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 427.882 € i površinom oko 102,8 m².

Jadranovo 4.156 €/m² +8% · 7 ogl.

Jadranovo ima prosječno 4.156 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 356.143 € i površinom oko 89,3 m².

Selce 3.839 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Selce ima prosječno 3.839 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 276.750 € i površinom oko 75,0 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Crikvenica medijana cijene je 265.000 € (prosjek 317.883 €), a medijana po m² 4.205 €/m² (prosjek 4.343 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.218 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +51% 7.031 € 71
Zadar 417.974 € 4.286 € +2% 4.344 € 72
Crikvenica trenutni 265.000 € 4.205 € 4.343 € 440
Rijeka 249.000 € 3.330 € -21% 3.378 € 773
Zagreb 271.837 € 3.218 € -23% 3.183 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -30% 2.883 € 24

Za petosoban stan u Crikvenica trenutno imamo 440 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 317.883 €, prosječna površina 78,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.343 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.500 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Crikvenica (ukupno 440 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Crikvenica je 12% oglasa za petosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 53.808 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

53.808 €

U Crikvenica najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (11%).

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Crikvenica je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%
30 – 50 m² 15 ogl. · 15%
50 – 70 m² 29 ogl. · 29%
70 – 100 m² 18 ogl. · 18%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Crikvenica najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.112 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.600 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.805 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 4.112 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.555 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.056 €/m²).

Jednosoban stan 6.600 €/m² · 7 ogl. · 7%
Dvosoban stan 4.805 €/m² · 25 ogl. · 26%
Trosoban stan 4.112 €/m² · 38 ogl. · 39%
Četverosoban stan 3.555 €/m² · 20 ogl. · 20%
Petosoban stan 4.056 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za petosoban stan u Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (34%), Parkirno mjesto (14%), Garaža (8%).

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%
Parkirno mjesto 14 od 100 ogl. · 14%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Crikvenica

Ovaj oglas košta 463.500 €, što je iznad prosjeka (46%) i iznad medijane (75%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 317.883 €, a medijana 265.000 €. Tržišni raspon kreće se od 135.500 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.390 €/m², što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (28%). Prosjek za petosoban stan u Crikvenica je oko 4.343 €/m², medijana 4.205 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.900 – 7.450 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Crikvenica iznosi 317.883 €, a medijana 265.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.500 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Crikvenica iznosi oko 4.343 €/m², medijana je 4.205 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.900 do 7.450 €/m².

Trenutno imamo 440 aktivnih oglasa za petosoban stan u Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,1 m² (medijana 68,5 m²), s rasponom od 23,0 do 342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 440 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 317.883 € (medijana 265.000 €), prosječna površina 78,1 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Atlas
Agencija
Atlas
Kontakt osoba
Atlas Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 550... Prikaži broj
Adresa
Dalmatinskih brigada 36
Matulji, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

463.500 €

Kontakt