Cetvorosoban stan, Crikvenica, Crikvenica, prodaja, 119m2, 438000e, id97227

6

Cetvorosoban stan, Crikvenica, prodaja, 438000 €, 119 m2

Tip

Stan

Površina

119 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 438.000€

Površina: 119 m2 (3 680 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 600m

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 97227

Opis

Stan S-2 je trosobni stan smješten u prizemlju iste kuće, s podjednako kvalitetnim tlocrtom i prostranim dnevnim boravkom koji se nadovezuje na kuhinju i blagovaonicu. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu, što prostoru daje dodatnu dimenziju i povezanost s eksterijerom. Stan ima tri spavaće sobe ugodnih površina te kupaonicu i odvojeni WC, pa udobnost boravka nije upitna ni za obitelji niti za goste.

Kao i stan S-1, i ovaj stan ima vlastitu pripadajuću wellness zonu u podrumu. Prostor je osmišljen kao privatno utočište za relaksaciju i može se u potpunosti prilagoditi potrebama budućeg vlasnika. Kuća je projektirana tako da bazen i sunčalište pružaju potpunu intimu i pogled prema moru, zahvaljujući povišenoj poziciji u odnosu na pristupnu cestu.

Stan S-2 prodaje se kompletno dovršen, po principu „ključ u ruke“, a završetak radova planiran je za jesen 2026. godine

Iskazana cijena je bez izraženog PDVa

ID KOD AGENCIJE: 7384

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 438.000 € Prosjek: 319.931 € · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 267.500 € · +64% (iznad medijane)

122.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.681 €/m² Prosjek: 4.199 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.144 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.900 €/m² Prosjek · Medijana 7.450 €/m²

Prosječna cijena

319.931 €

Medijana: 267.500 €

Prosječna površina

79,0 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.199 €/m²

Medijana: 4.144 €/m²

Raspon cijena

122.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crikvenica za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Jadranovo, Selce.

Najjeftinije: 3.657 €/m² Najskuplje: 4.566 €/m²

Dramalj 4.059 €/m² +11% · 15 ogl.

Dramalj ima prosječno 4.059 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 371.333 € i površinom oko 90,0 m².

Jadranovo 4.566 €/m² +25% · 14 ogl.

Jadranovo ima prosječno 4.566 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 326.286 € i površinom oko 73,9 m².

Selce 3.657 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Selce ima prosječno 3.657 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.857 € i površinom oko 71,9 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Crikvenica imaju medijanu cijene od 267.500 € (prosjek 319.931 €) i medijanu od 4.144 €/m² (prosjek 4.199 €/m²) — skuplje od Split (6.019 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.668 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.019 € +45%	6.240 €	78
Zadar	449.500 €	4.199 € +1%	4.395 €	71
Crikvenica trenutni	267.500 €	4.144 €	4.199 €	480
Rijeka	335.500 €	3.668 € -11%	3.642 €	1.003
Zagreb	288.500 €	3.225 € -22%	3.353 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -29%	2.943 €	21

Za četverosoban stan, stan (Crikvenica) trenutno imamo 480 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 319.931 €, prosječna površina 79,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.199 €/m². Raspon cijena kreće se od 122.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Crikvenica (ukupno 480 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Crikvenica je 16% oglasa za četverosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 45.214 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

45.214 €

U Crikvenica najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Crikvenica je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Crikvenica najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.167 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.742 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.167 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.686 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.884 €/m²).

Dvosoban stan 4.742 €/m² · 26 ogl. · 26%

Trosoban stan 4.167 €/m² · 47 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.686 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.884 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (41%), Parkirno mjesto (30%), Garaža (16%).

Terasa 41 od 100 ogl. · 41%

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Crikvenica

Ovaj oglas košta 438.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 319.931 € (+37%) i iznad medijane od medijane od 267.500 € (+64%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 122.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.681 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Crikvenica oko 4.199 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 4.144 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.900 do 7.450 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Crikvenica iznosi 319.931 €, a medijana 267.500 €. Raspon cijena kreće se od 122.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Crikvenica iznosi oko 4.199 €/m², medijana je 4.144 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.900 do 7.450 €/m².

Trenutno imamo 480 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,0 m² (medijana 68,5 m²), s rasponom od 26,0 do 342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 480 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 319.931 € (medijana 267.500 €), prosječna površina 79,0 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.