Reklama

DRAMALJ – Novogradnja s otvorenim pogledom na more, natkrivenom terasom i pri

Dramalj, Crikvenica

460.000€

5 111 €/m2

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
460.000€
Površina
90 m2 (5 111 €/m2)
Površina zemljišta
49
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
400m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
30.10.2026
ID
118678
Reklama

Opis

DRAMALJ – U ponudi imamo atraktivan dvoetažni stan ukupne korisne površine 90,41 m², smješten u modernoj stambenoj zgradi iz 2023. godine, na približno 400 metara od mora. Nekretnina se ističe suvremenim arhitektonskim rješenjem, svijetlim interijerom, prostranim terasama i otvorenim pogledom na more, pružajući ugodan ambijent za stanovanje ili boravak tijekom odmora.

Stan je raspoređen na dvije funkcionalno povezane etaže, pri čemu je dnevni dio odvojen od spavaćeg prostora, čime se osigurava dodatna privatnost i praktičnost svakodnevnog korištenja.

U suterenu se nalazi kuhinja povezana s dnevnim boravkom, hodnik, kupaonica, ostava i garderoba. Zahvaljujući velikim staklenim stijenama, prostor je ispunjen prirodnim svjetlom te se prirodno nastavlja na natkrivenu terasu i pripadajuću okućnicu, idealnu za opuštanje i druženje na otvorenom.

Unutarnjim stubištem dolazi se na gornju etažu koja obuhvaća dvije spavaće sobe, kupaonicu, hodnik i dodatno spremište. Iz spavaćeg dijela omogućen je pristup natkrivenoj terasi s koje se otvara pogled na more, stvarajući posebno ugodan prostor za jutarnju kavu ili večernji odmor.

Stan se odlikuje modernim i neutralno uređenim interijerom, keramičkim podnim oblogama, suvremeno opremljenim kupaonicama i sustavom klimatizacije i ventilacije. Velike staklene površine, jednostavne arhitektonske linije i kvalitetna završna obrada pridonose osjećaju prostranosti i suvremenog stanovanja.

Nekretnin

Reklama

Tržišna analiza - Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 460.000 € Prosjek: 305.460 € · +51% (iznad prosjeka)
Medijana: 265.000 € · +74% (iznad medijane)
118.500 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €
Cijena / m²: 5.111 €/m² Prosjek: 4.280 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.161 €/m² · +23% (iznad medijane)
1.638 €/m² Prosjek · Medijana 7.450 €/m²

Prosječna cijena

305.460 €

Medijana: 265.000 €

Prosječna površina

76,4 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.280 €/m²

Medijana: 4.161 €/m²

Raspon cijena

118.500 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Jadranovo, Selce.

Najjeftinije: 3.612 €/m² Najskuplje: 4.200 €/m²
Dramalj 4.156 €/m² +15% · 15 ogl.

Dramalj ima prosječno 4.156 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 437.333 € i površinom oko 102,5 m².

Jadranovo 4.200 €/m² +16% · 11 ogl.

Jadranovo ima prosječno 4.200 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 350.864 € i površinom oko 85,4 m².

Selce 3.612 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Selce ima prosječno 3.612 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 225.875 € i površinom oko 67,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Crikvenica medijana cijene je 265.000 € (prosjek 305.460 €), a medijana po m² 4.161 €/m² (prosjek 4.280 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.439 €/m²) i Zagreb (3.236 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.380 € +53% 7.086 € 66
Zadar 430.000 € 4.444 € +7% 4.524 € 78
Crikvenica trenutni 265.000 € 4.161 € 4.280 € 444
Rijeka 248.500 € 3.439 € -17% 3.623 € 808
Zagreb 274.649 € 3.236 € -22% 3.541 € 225
Osijek 250.000 € 3.100 € -25% 3.127 € 39

Za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica trenutno imamo 444 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 305.460 €, prosječna površina 76,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.280 €/m². Raspon cijena kreće se od 118.500 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 444 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 53.285 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

53.285 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (9%).

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%
30 – 50 m² 16 ogl. · 16%
50 – 70 m² 30 ogl. · 30%
70 – 100 m² 20 ogl. · 20%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%
iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Dramalj, Crikvenica najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.119 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.988 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.492 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.119 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.627 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.493 €/m²).

Jednosoban stan 5.988 €/m² · 10 ogl. · 10%
Dvosoban stan 4.492 €/m² · 24 ogl. · 24%
Trosoban stan 4.119 €/m² · 43 ogl. · 44%
Četverosoban stan 3.627 €/m² · 19 ogl. · 19%
Petosoban stan 3.493 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (19%), Garaža (11%).

Terasa 45 od 100 ogl. · 45%
Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%
Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 460.000 €, što je iznad prosjeka (51%) i iznad medijane (74%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 305.460 €, a medijana 265.000 €. Tržišni raspon kreće se od 118.500 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.111 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (23%). Prosjek za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica je oko 4.280 €/m², medijana 4.161 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.638 – 7.450 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica iznosi 305.460 €, a medijana 265.000 €. Raspon cijena kreće se od 118.500 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 4.280 €/m², medijana je 4.161 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.638 do 7.450 €/m².

Trenutno imamo 444 aktivnih oglasa za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,4 m² (medijana 67,0 m²), s rasponom od 23,0 do 342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 444 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 305.460 € (medijana 265.000 €), prosječna površina 76,4 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Atlas
Agencija
Atlas
Kontakt osoba
Atlas Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 550... Prikaži broj
Adresa
Dalmatinskih brigada 36
Matulji, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

460.000 €

Kontakt