Trosoban stan Dramalj, Crikvenica 90m² - 460.000 €

Novo 6

DRAMALJ – Moderan dvoetažni stan s pogledom na more i prostranom okućnicom

DRAMALJ – Moderan dvoetažni stan s pogledom na more i prostranom okućnicom — fotografija 2

DRAMALJ – Moderan dvoetažni stan s pogledom na more i prostranom okućnicom — fotografija 3

DRAMALJ – Moderan dvoetažni stan s pogledom na more i prostranom okućnicom — fotografija 4

DRAMALJ – Moderan dvoetažni stan s pogledom na more i prostranom okućnicom — fotografija 5

DRAMALJ – Moderan dvoetažni stan s pogledom na more i prostranom okućnicom — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 460.000€

Površina: 90 m2 (5 111 €/m2)

Površina zemljišta: 104

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 118679

Opis

DRAMALJ – Na atraktivnoj lokaciji, svega 400 metara od mora, prodaje se moderan dvoetažni stan ukupne korisne površine 90,41 m², smješten u stambenoj zgradi izgrađenoj 2023. godine. Suvremena arhitektura, funkcionalan raspored prostorija, otvoren pogled na more i prostrana privatna okućnica čine ovu nekretninu izvrsnim izborom za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili investiciju.

Stan se proteže kroz dvije etaže, suteren i prizemlje, međusobno povezane unutarnjim stubištem. U suterenskoj etaži smješten je dnevni dio koji obuhvaća kuhinju s dnevnim boravkom, hodnik, kupaonicu, ostavu i garderobu. Velike staklene stijene osiguravaju obilje prirodnog svjetla te omogućuju izravan izlaz na natkrivenu terasu i uređenu okućnicu, stvarajući ugodnu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora.

Na gornjoj etaži nalaze se dvije spavaće sobe, dodatna kupaonica, hodnik sa stubištem i spremište. Posebnu prednost predstavlja izlaz na natkrivenu terasu s koje se pruža prekrasan pogled na more i okolni krajolik.

Interijer odlikuju svijetle prostorije, moderne podne obloge, kvalitetno uređene kupaonice i sustav klimatizacije i ventilacije. Velike staklene površine dodatno naglašavaju prozračnost prostora, dok suvremena arhitektura i pažljivo odabrani završni materijali doprinose ukupnom dojmu nekretnine.

Jedna od najvećih prednosti ovog stana njegova je pripadajuća okućnica ukupne površine 104 m², koja pruža brojne mogućnosti uređenja prostora z

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 460.000 € Prosjek: 305.460 € · +51% (iznad prosjeka)
Medijana: 265.000 € · +74% (iznad medijane)

118.500 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 5.111 €/m² Prosjek: 4.280 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.161 €/m² · +23% (iznad medijane)

1.638 €/m² Prosjek · Medijana 7.450 €/m²

Prosječna cijena

305.460 €

Medijana: 265.000 €

Prosječna površina

76,4 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.280 €/m²

Medijana: 4.161 €/m²

Raspon cijena

118.500 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Jadranovo, Selce.

Najjeftinije: 3.612 €/m² Najskuplje: 4.200 €/m²

Dramalj 4.156 €/m² +15% · 15 ogl.

Dramalj ima prosječno 4.156 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 437.333 € i površinom oko 102,5 m².

Jadranovo 4.200 €/m² +16% · 11 ogl.

Jadranovo ima prosječno 4.200 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 350.864 € i površinom oko 85,4 m².

Selce 3.612 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Selce ima prosječno 3.612 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 225.875 € i površinom oko 67,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Crikvenica medijana cijene je 265.000 € (prosjek 305.460 €), a medijana po m² 4.161 €/m² (prosjek 4.280 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.439 €/m²) i Zagreb (3.236 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +53%	7.086 €	66
Zadar	430.000 €	4.444 € +7%	4.524 €	78
Crikvenica trenutni	265.000 €	4.161 €	4.280 €	444
Rijeka	248.500 €	3.439 € -17%	3.623 €	808
Zagreb	274.649 €	3.236 € -22%	3.541 €	225
Osijek	250.000 €	3.100 € -25%	3.127 €	39

Za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica trenutno imamo 444 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 305.460 €, prosječna površina 76,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.280 €/m². Raspon cijena kreće se od 118.500 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 444 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 53.285 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

53.285 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Dramalj, Crikvenica najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.119 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.988 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.492 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.119 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.627 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.493 €/m²).

Jednosoban stan 5.988 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 4.492 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 4.119 €/m² · 43 ogl. · 44%

Četverosoban stan 3.627 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.493 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (19%), Garaža (11%).

Terasa 45 od 100 ogl. · 45%

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 460.000 €, što je iznad prosjeka (51%) i iznad medijane (74%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 305.460 €, a medijana 265.000 €. Tržišni raspon kreće se od 118.500 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.111 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (23%). Prosjek za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica je oko 4.280 €/m², medijana 4.161 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.638 – 7.450 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica iznosi 305.460 €, a medijana 265.000 €. Raspon cijena kreće se od 118.500 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 4.280 €/m², medijana je 4.161 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.638 do 7.450 €/m².

Trenutno imamo 444 aktivnih oglasa za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,4 m² (medijana 67,0 m²), s rasponom od 23,0 do 342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 444 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 305.460 € (medijana 265.000 €), prosječna površina 76,4 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.