Delnice - prodaja građevinskog zemljišta u centru
Delnice
90.000€
42 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
2100 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 90.000€
- Površina
- 2100 m2 (42 €/m2)
- Ažuriran
- 18.10.2026
- ID
- 108195
Opis
Agencija predstavlja jedinstvenu priliku za investiciju u samom centru Delnica. Riječ je o prostranom posjedu koji se nalazi unutar urbaniziranog dijela naselja, pružajući rijetku kombinaciju građevinske zone i prostranog poljoprivrednog pojasa koji jamči intimu i širinu. Pozicija zemljišta nudi izvrsnu prometnu povezanost i neposrednu blizinu svih ključnih gradskih sadržaja, što ga čini idealnim za razvoj stambenih ili turističkih projekata.
Građevinski dio čestice omogućuje planiranje objekata u skladu s modernim urbanističkim standardima, dok se poljoprivredni dio prirodno nastavlja na građevinsku zonu, stvarajući impresivnu zelenu oazu. Ovakva konfiguracija terena osigurava budućem vlasniku dugoročnu privatnost i zaštitu od okolne gradnje, pružajući istovremeno osjećaj boravka u prirodi uz sve prednosti života u centru grada.
Ukupna površina cijelog imanja nudi neograničenu slobodu djelovanja, od izgradnje luksuzne obiteljske rezidencije s golemom okućnicom do razvoja kompleksa koji spaja urbanu funkcionalnost i prirodno okruženje. Ova nekretnina predstavlja siguran ulog na tržištu Gorskog kotara, prepoznatljiv po svojoj veličini i strateškoj lokaciji koja je prava rijetkost u ponudi užeg gradskog središta.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: 3459
Sandra Vrsalović
Agent s licencom
Mo
Tržišna analiza - Delnice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 103.500 € · -13% (ispod medijane)
Medijana: 48 €/m² · -10% (ispod medijane)
Prosječna cijena
99.107 €
Medijana: 103.500 €
Prosječna površina
2.759,3 m²
Medijana: 2.008,5 m²
Prosječna cijena / m²
47 €/m²
Medijana: 48 €/m²
Raspon cijena
16.000 – 155.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Delnice za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brod Na Kupi, Lučice, Crni Lug.
Brod Na Kupi ima prosječno 70 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lučice). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.300 € i površinom oko 1.674,2 m².
Lučice ima prosječno 35 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 112.500 € i površinom oko 3.649,8 m².
Crni Lug ima prosječno 41 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lučice). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 62.000 € i površinom oko 1.615,3 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Delnice medijana cijene je 103.500 € (prosjek 99.107 €), a medijana po m² 48 €/m² (prosjek 47 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Delnice trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na temelju 14 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 99.107 €, prosječna površina 2.759,3 m², a prosječna cijena po m² oko 47 €/m². Raspon cijena kreće se od 16.000 – 155.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 14 sličnih oglasa u Delnice (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Delnice je 14% oglasa za zemljište (2 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 32% (oko 40.000 €).
Sniženih oglasa
14%
2/14
Prosj. sniženje
32%
Prosj. iznos
40.000 €
U Delnice najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Delnice
Ovaj oglas košta 90.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 99.107 €, a medijana 103.500 €. Tržišni raspon kreće se od 16.000 do 155.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 43 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (10%). Prosjek za zemljište u Delnice je oko 47 €/m², medijana 48 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 5 – 75 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Delnice iznosi 99.107 €, a medijana 103.500 €. Raspon cijena kreće se od 16.000 do 155.000 €, na temelju 14 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Delnice iznosi oko 47 €/m², medijana je 48 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 75 €/m².
Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za zemljišta u Delnice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.759,3 m² (medijana 2.008,5 m²), s rasponom od 983,0 do 8.714,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 14 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Delnice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 99.107 € (medijana 103.500 €), prosječna površina 2.759,3 m² (medijana 2.008,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
