Kuca, Dobrinj, Kras, prodaja, 184m2, 750000e, id111417

Novo 6

Kuca, Dobrinj, Kras, prodaja, 750000 €, 184 m2

Tip

Kuća

Površina

184 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 750.000€

Površina: 184 m2 (4 076 €/m2)

Površina zemljišta: 500

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 111417

Opis

KRK, DOBRINJ - MODERNA VILA S BAZENOM

Na prodaju je moderna vila površine 184 m² smještena u mirnom dijelu otoka Krka, u okolici Dobrinja, udaljena oko 7 km od mora. Nalazi se na uređenoj parceli od približno 600 m² te pruža idealan spoj privatnosti, komfora i prirodnog okruženja.

Vila se prostire na dvije etaže. U prizemlju se nalazi dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet i izlaz na natkrivenu terasu i okućnicu. Na katu su tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, od kojih jedna ima izlaz na balkon.

Uređena okućnica nudi bazen sa sunčalištem, prostor za roštilj i više parkirnih mjesta, uz potpunu privatnost i mir.

Nekretnina je kvalitetno građena i opremljena podnim grijanjem, klimatizacijom, dizalicama topline za vodu i bazen, PVC stolarijom s griljama i komarnicima te alarmom i videonadzorom. Prodaje se potpuno namještena, a PDV je uključen u cijenu, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Idealna prilika za odmor, stanovanje ili turistički najam na jednoj od najtraženijih lokacija na Jadranu.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 3006-18

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kras, Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 617.235 € · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 618.000 € · +21% (iznad medijane)

135.000 € Prosjek · Medijana 1.280.000 €

Cijena / m²: 4.076 €/m² Prosjek: 3.621 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.699 €/m² · +10% (iznad medijane)

756 €/m² Prosjek · Medijana 9.846 €/m²

Prosječna cijena

617.235 €

Medijana: 618.000 €

Prosječna površina

184,1 m²

Medijana: 167,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.621 €/m²

Medijana: 3.699 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 1.280.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kras, Dobrinj za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šilo, Kras, Soline i dr..

Najjeftinije: 3.336 €/m² Najskuplje: 3.978 €/m²

Šilo 3.681 €/m² +10% · 7 ogl.

Šilo ima prosječno 3.681 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Klimno). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 628.714 € i površinom oko 203,0 m².

Kras 3.978 €/m² +19% · 6 ogl.

Kras ima prosječno 3.978 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Klimno). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 869.167 € i površinom oko 218,7 m².

Soline 3.914 €/m² +17% · 6 ogl.

Soline ima prosječno 3.914 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Klimno). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.000 € i površinom oko 155,5 m².

Čižići 3.893 €/m² +17% · 6 ogl.

Čižići ima prosječno 3.893 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Klimno). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 538.833 € i površinom oko 127,5 m².

Klimno 3.336 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Klimno ima prosječno 3.336 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 937.500 € i površinom oko 316,5 m².

Rasopasno 3.338 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rasopasno ima prosječno 3.338 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 581.667 € i površinom oko 172,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Dobrinj imaju medijanu cijene od 618.000 € (prosjek 617.235 €) i medijanu od 3.699 €/m² (prosjek 3.621 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dobrinj trenutni	618.000 €	3.699 €	3.621 €	85
Split	662.500 €	3.558 € -4%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -12%	3.357 €	19
Pula	680.000 €	2.720 € -26%	2.874 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -38%	2.288 €	8
Rijeka	420.000 €	2.046 € -45%	2.303 €	103

Za kuća (Kras, Dobrinj) trenutno imamo 85 aktivnih oglasa. Na temelju 85 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 617.235 €, prosječna površina 184,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.621 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 1.280.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 85 sličnih oglasa u Kras, Dobrinj (ukupno 85 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kras, Dobrinj je 25% oglasa za kuća (21 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 83.071 €).

Sniženih oglasa

25%

21/85

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

83.071 €

U Kras, Dobrinj najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (58%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 49 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Kras, Dobrinj je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (55%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 28 ogl. · 33%

iznad 150 m² 47 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Kras, Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parkirno mjesto (56%), Garaža (11%).

Terasa 53 od 85 ogl. · 62%

Parkirno mjesto 48 od 85 ogl. · 56%

Garaža 9 od 85 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Kras, Dobrinj

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 617.235 € (+22%) i iznad medijane od medijane od 618.000 € (+21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.000 do 1.280.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.076 €/m², dok je prosjek za kuća u Kras, Dobrinj oko 3.621 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +13%), a medijana 3.699 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Kras, Dobrinj iznosi 617.235 €, a medijana 618.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.280.000 €, na temelju 85 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Kras, Dobrinj iznosi oko 3.621 €/m², medijana je 3.699 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Trenutno imamo 85 aktivnih oglasa za kuća u Kras, Dobrinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 184,1 m² (medijana 167,0 m²), s rasponom od 66,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 85 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kras, Dobrinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 617.235 € (medijana 618.000 €), prosječna površina 184,1 m² (medijana 167,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.