Kuca, Dobrinj, Kras, prodaja, 185m2, 750000e, id89927

8

Kuca, Dobrinj, Kras, prodaja, 750000 €, 185 m2

Tip

Kuća

Površina

185 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 750.000€

Površina: 185 m2 (4 054 €/m2)

Površina zemljišta: 500

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 89927

Opis

Kras, Dobrinj, luksuzna, samostojeća kuća s bazenom, na mirnoj lokaciji!

Kuća je površine 185 m2, sastoji se od prizemlja i prvog kata, međusobno povezanih unutarnjim stepeništem.
Na katu se nalaze tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, praonica rublja i natkriveni balkon.
U prizemlju se nalazi ulazni prostor, spavaća soba s kupaonicom, wc, garderoba, open space kuhinja s blagovaonom i dnevnim boravkom, s izlazom na natkrivenu terasu i okućnicu, na kojoj je grijani bazen (32 m2), sunčalište, roštilj, dječje igralište.
Na okućnici su i tri parkirna mjesta.

Kuća se prodaje namještena, s namještajem uključenim u cijenu, opremljena dizalicom topline za podno grijanje i toplu vodu, videonadzorom, alarmnim sustavom, te je u potpunosti klimatizirana.

Mirna lokacija, 5 km od mora!

U cijenu je uključen PDV, kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

ID KOD AGENCIJE: 4370

Premium nekretnine Malinska
Mob: + 385915474709... Prikaži broj
Tel: + 38551858364... Prikaži broj
E-mail: info@premium-nekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kras, Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 671.136 € · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 625.000 € · +20% (iznad medijane)

135.000 € Prosjek · Medijana 1.450.000 €

Cijena / m²: 4.054 €/m² Prosjek: 3.799 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.764 €/m² · +8% (iznad medijane)

756 €/m² Prosjek · Medijana 9.846 €/m²

Prosječna cijena

671.136 €

Medijana: 625.000 €

Prosječna površina

188,8 m²

Medijana: 175,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.799 €/m²

Medijana: 3.764 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 1.450.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kras, Dobrinj za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šilo, Kras, Soline i dr..

Najjeftinije: 3.163 €/m² Najskuplje: 4.728 €/m²

Šilo 4.728 €/m² +49% · 11 ogl.

Šilo ima prosječno 4.728 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 927.364 € i površinom oko 209,5 m².

Kras 3.957 €/m² +25% · 7 ogl.

Kras ima prosječno 3.957 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 909.286 € i površinom oko 230,3 m².

Soline 3.914 €/m² +24% · 6 ogl.

Soline ima prosječno 3.914 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.000 € i površinom oko 155,5 m².

Čižići 3.893 €/m² +23% · 6 ogl.

Čižići ima prosječno 3.893 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 538.833 € i površinom oko 127,5 m².

Klimno 3.336 €/m² +5% · 4 ogl.

Klimno ima prosječno 3.336 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 937.500 € i površinom oko 316,5 m².

Gabonjin 3.163 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gabonjin ima prosječno 3.163 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 507.500 € i površinom oko 172,8 m².

Usporedba gradova

Kuća u Dobrinj imaju medijanu cijene od 625.000 € (prosjek 671.136 €) i medijanu od 3.764 €/m² (prosjek 3.799 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.544 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +23%	4.435 €	15
Dobrinj trenutni	625.000 €	3.764 €	3.799 €	88
Zadar	600.000 €	3.265 € -13%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.544 € -32%	2.804 €	167
Rijeka	443.500 €	2.500 € -34%	2.807 €	103
Zagreb	395.000 €	2.289 € -39%	2.288 €	8

Za kuća (Kras, Dobrinj) trenutno imamo 88 aktivnih oglasa. Na temelju 88 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 671.136 €, prosječna površina 188,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.799 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 1.450.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 88 sličnih oglasa u Kras, Dobrinj (ukupno 88 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kras, Dobrinj je 20% oglasa za kuća (18 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 79.139 €).

Sniženih oglasa

20%

18/88

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

79.139 €

U Kras, Dobrinj najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (61%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 54 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Kras, Dobrinj je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (59%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 26 ogl. · 30%

iznad 150 m² 52 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Kras, Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (57%), Garaža (10%).

Terasa 55 od 88 ogl. · 63%

Parkirno mjesto 50 od 88 ogl. · 57%

Garaža 9 od 88 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Kras, Dobrinj

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 671.136 € (+12%) i iznad medijane od medijane od 625.000 € (+20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.000 do 1.450.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.054 €/m², dok je prosjek za kuća u Kras, Dobrinj oko 3.799 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +7%), a medijana 3.764 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Kras, Dobrinj iznosi 671.136 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.450.000 €, na temelju 88 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Kras, Dobrinj iznosi oko 3.799 €/m², medijana je 3.764 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Trenutno imamo 88 aktivnih oglasa za kuća u Kras, Dobrinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 188,8 m² (medijana 175,0 m²), s rasponom od 66,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 88 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kras, Dobrinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 671.136 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 188,8 m² (medijana 175,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.