Kuca, Dobrinj, Kras, prodaja, 180m2, 615000e, id112448

6

Kuca, Dobrinj, Kras, prodaja, 615000 €, 180 m2

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 615.000€

Površina: 180 m2 (3 416 €/m2)

Površina zemljišta: 550

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 112448

Opis

LUKSUZNA RUSTIKALNA VILA S WELLNESSOM, BAZENOM I MEDITERANSKIM UGOĐAJEM U SRCU OTOKA KRKA

U mirnom i zelenilom okruženom dijelu otoka Krka smjestila se ova impresivna rustikalna vila koja na savršen način spaja autentičnu mediteransku arhitekturu, vrhunsku kvalitetu gradnje i suvremeni luksuz.

Vila se prostire na tri etaže, a svaki je prostor pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost, funkcionalnost i privatnost.

U suterenu se nalazi ekskluzivna wellness zona s privatnom saunom i potpuno opremljenom teretanom, idealna za opuštanje i rekreaciju tijekom cijele godine.

Prizemlje odiše prozračnošću i elegancijom te se sastoji od otvorenog dnevnog prostora koji objedinjuje moderno uređenu kuhinju, blagovaonicu i prostrani dnevni boravak, uz dodatni gostinjski WC. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu koja vodi prema sunčalištu i bazenu, okruženom pažljivo uređenom okućnicom s mediteranskim raslinjem. Ovaj vanjski prostor pruža savršene uvjete za opuštanje, druženje i uživanje u privatnosti.

Na katu su smještene tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom elegantno uređenom kupaonicom, čime je budućim vlasnicima i gostima osigurana potpuna privatnost i vrhunska razina komfora. Dvije spavaće sobe imaju izlaz na terasu s ugodnim pogledom na prirodno okruženje.

Pri gradnji i opremanju korišteni su visokokvalitetni materijali, a posebna pažnja posvećena je svakom detalju kako bi se postigla savršena ravnotež

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kras, Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 615.000 € Prosjek: 668.750 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 625.000 € · -2% (u medijani)

135.000 € Prosjek · Medijana 1.450.000 €

Cijena / m²: 3.417 €/m² Prosjek: 3.768 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.724 €/m² · -8% (ispod medijane)

756 €/m² Prosjek · Medijana 9.846 €/m²

Prosječna cijena

668.750 €

Medijana: 625.000 €

Prosječna površina

189,1 m²

Medijana: 175,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.768 €/m²

Medijana: 3.724 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 1.450.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kras, Dobrinj za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šilo, Kras, Čižići i dr..

Najjeftinije: 3.163 €/m² Najskuplje: 4.728 €/m²

Šilo 4.728 €/m² +49% · 11 ogl.

Šilo ima prosječno 4.728 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 927.364 € i površinom oko 209,5 m².

Kras 3.957 €/m² +25% · 7 ogl.

Kras ima prosječno 3.957 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 909.286 € i površinom oko 230,3 m².

Čižići 3.667 €/m² +16% · 7 ogl.

Čižići ima prosječno 3.667 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 506.857 € i površinom oko 128,7 m².

Soline 3.914 €/m² +24% · 6 ogl.

Soline ima prosječno 3.914 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.000 € i površinom oko 155,5 m².

Klimno 3.336 €/m² +5% · 4 ogl.

Klimno ima prosječno 3.336 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 937.500 € i površinom oko 316,5 m².

Gabonjin 3.163 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gabonjin ima prosječno 3.163 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 507.500 € i površinom oko 172,8 m².

Usporedba gradova

Kuća u Dobrinj imaju medijanu cijene od 625.000 € (prosjek 668.750 €) i medijanu od 3.724 €/m² (prosjek 3.768 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dobrinj trenutni	625.000 €	3.724 €	3.768 €	88
Split	792.500 €	3.558 € -4%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -12%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.544 € -32%	2.818 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -40%	2.153 €	9
Rijeka	443.500 €	2.208 € -41%	2.538 €	101

Za kuća (Kras, Dobrinj) trenutno imamo 88 aktivnih oglasa. Na temelju 88 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 668.750 €, prosječna površina 189,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.768 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 1.450.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 88 sličnih oglasa u Kras, Dobrinj (ukupno 88 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kras, Dobrinj je 20% oglasa za kuća (18 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 79.139 €).

Sniženih oglasa

20%

18/88

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

79.139 €

U Kras, Dobrinj najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (60%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 53 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Kras, Dobrinj je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (59%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 26 ogl. · 30%

iznad 150 m² 52 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Kras, Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (57%), Garaža (10%).

Terasa 56 od 88 ogl. · 64%

Parkirno mjesto 50 od 88 ogl. · 57%

Garaža 9 od 88 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Kras, Dobrinj

Ovaj oglas košta 615.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 668.750 € (8%) i u medijani od medijane od 625.000 € (2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.000 do 1.450.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.417 €/m², dok je prosjek za kuća u Kras, Dobrinj oko 3.768 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 3.724 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Kras, Dobrinj iznosi 668.750 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.450.000 €, na temelju 88 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Kras, Dobrinj iznosi oko 3.768 €/m², medijana je 3.724 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Trenutno imamo 88 aktivnih oglasa za kuća u Kras, Dobrinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 189,1 m² (medijana 175,0 m²), s rasponom od 66,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 88 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kras, Dobrinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 668.750 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 189,1 m² (medijana 175,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.