Otok Krk, Gabonjin, adaptirana kuća s 2 stana, bazen
Gabonjin, Dobrinj
450.000€
3 000 €/m2
Tip
Kuća
Površina
150 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 450.000€
- Površina
- 150 m2 (3 000 €/m2)
- Površina zemljišta
- 900
- Terasa
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 13.08.2026
- ID
- 9099
Opis
Kompletno adaptirana i novo uređena kamena kuća s dva stana i uređenom okućnicom s bazenom. Na svakoj etaži smješten je po jedan stan 2-sobni s dnevnim boravkom i natkrivenom terasom. Stanovi su u cijelosti opremljeni. 900m2 okućnice, uređene i ograđene. Osiguran parking. Mirno malo mjesto u općini Dobrinj.
ID KOD AGENCIJE: 8038
Tanja Šarić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 485 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: tanja@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr
Tržišna analiza — Gabonjin, Dobrinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 618.000 € · -27% (ispod medijane)
Medijana: 3.699 €/m² · -19% (ispod medijane)
Prosječna cijena
617.412 €
Medijana: 618.000 €
Prosječna površina
184,0 m²
Medijana: 162,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.625 €/m²
Medijana: 3.699 €/m²
Raspon cijena
135.000 – 1.280.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Gabonjin, Dobrinj za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šilo, Kras, Soline i dr..
Šilo ima prosječno 3.681 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Klimno). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 628.714 € i površinom oko 203,0 m².
Kras ima prosječno 3.978 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Klimno). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 869.167 € i površinom oko 218,7 m².
Soline ima prosječno 3.914 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Klimno). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.000 € i površinom oko 155,5 m².
Čižići ima prosječno 3.893 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Klimno). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 538.833 € i površinom oko 127,5 m².
Klimno ima prosječno 3.336 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 937.500 € i površinom oko 316,5 m².
Rasopasno ima prosječno 3.338 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 581.667 € i površinom oko 172,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Dobrinj imaju medijanu cijene od 618.000 € (prosjek 617.412 €) i medijanu od 3.699 €/m² (prosjek 3.625 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.544 €/m²).
Za kuća (Gabonjin, Dobrinj) trenutno imamo 85 aktivnih oglasa. Na temelju 85 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 617.412 €, prosječna površina 184,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.625 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 1.280.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 85 sličnih oglasa u Gabonjin, Dobrinj (ukupno 85 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Gabonjin, Dobrinj je 26% oglasa za kuća (22 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 82.477 €).
Sniženih oglasa
26%
22/85
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
82.477 €
U Gabonjin, Dobrinj najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (58%).
Najčešća kvadratura u Gabonjin, Dobrinj je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (55%).
Među oglasima za kuća u Gabonjin, Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Parkirno mjesto (56%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Gabonjin, Dobrinj
Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 617.412 € (27%) i ispod medijane od medijane od 618.000 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.000 do 1.280.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², dok je prosjek za kuća u Gabonjin, Dobrinj oko 3.625 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 17%), a medijana 3.699 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 756 do 9.846 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Gabonjin, Dobrinj iznosi 617.412 €, a medijana 618.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.280.000 €, na temelju 85 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Gabonjin, Dobrinj iznosi oko 3.625 €/m², medijana je 3.699 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 756 do 9.846 €/m².
Trenutno imamo 85 aktivnih oglasa za kuća u Gabonjin, Dobrinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 184,0 m² (medijana 162,0 m²), s rasponom od 66,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 85 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Gabonjin, Dobrinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 617.412 € (medijana 618.000 €), prosječna površina 184,0 m² (medijana 162,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Otok Krk, Dobrinj, dvojna kuća s bazenom, 196m2
- 620.000€ 276 m2