Trosoban stan, Dobrinj, Čižići, prodaja, 62m2, 238500e, id112143

Novo 6

Trosoban stan, Dobrinj, Čižići, prodaja, 238500 €, 62 m2

Tip

Stan

Površina

62 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 238.500€

Površina: 62 m2 (3 846 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 112143

Opis

KRK, ČIŽIĆI - 2S + DB S BALKONOM

Prodaje se apartman smješten na prvom katu manje stambene zgrade u Čižićima na otoku Krku, koja ukupno broji šest stambenih jedinica.

U ponudi je funkcionalan apartman ukupne neto površine 62 m². Sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog WC-a te dnevnog dijela koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i boravak. Iz dnevnog prostora izlazi se na terasu s koje se pruža djelomičan pogled na more.

Nekretnini pripada jedno parkirno mjesto.

Apartman se nalazi na mirnoj lokaciji, udaljenoj svega 420 metara od mora, što ga čini odličnim izborom za odmor ili turistički najam.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 3006-21

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čižići, Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 238.500 € Prosjek: 265.377 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 255.000 € · -6% (ispod medijane)

185.000 € Prosjek · Medijana 500.000 €

Cijena / m²: 3.847 €/m² Prosjek: 3.764 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 3.633 €/m² · +6% (iznad medijane)

2.236 €/m² Prosjek · Medijana 5.625 €/m²

Prosječna cijena

265.377 €

Medijana: 255.000 €

Prosječna površina

72,3 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.764 €/m²

Medijana: 3.633 €/m²

Raspon cijena

185.000 – 500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Čižići, Dobrinj za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Čižići, Šilo, Klimno i dr..

Najjeftinije: 3.197 €/m² Najskuplje: 4.197 €/m²

Čižići 3.714 €/m² +16% · 33 ogl.

Čižići ima prosječno 3.714 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 33 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 251.712 € i površinom oko 68,7 m².

Šilo 4.197 €/m² +31% · 11 ogl.

Šilo ima prosječno 4.197 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 334.636 € i površinom oko 82,2 m².

Klimno 3.967 €/m² +24% · 5 ogl.

Klimno ima prosječno 3.967 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 211.800 € i površinom oko 56,2 m².

Hlapa 3.197 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Hlapa ima prosječno 3.197 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 71,0 m².

Soline 3.332 €/m² +4% · 3 ogl.

Soline ima prosječno 3.332 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 315.000 € i površinom oko 105,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Dobrinj imaju medijanu cijene od 255.000 € (prosjek 265.377 €) i medijanu od 3.633 €/m² (prosjek 3.764 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.136 €/m²) i Rijeka (2.983 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +75%	7.248 €	71
Zadar	430.785 €	4.110 € +13%	4.316 €	70
Dobrinj trenutni	255.000 €	3.633 €	3.764 €	57
Zagreb	264.500 €	3.136 € -14%	2.907 €	83
Rijeka	265.000 €	2.983 € -18%	3.106 €	780
Osijek	239.680 €	2.929 € -19%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Čižići, Dobrinj) trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na temelju 57 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 265.377 €, prosječna površina 72,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.764 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 57 sličnih oglasa u Čižići, Dobrinj (ukupno 57 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Čižići, Dobrinj je 19% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 25.455 €).

Sniženih oglasa

19%

11/57

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

25.455 €

U Čižići, Dobrinj najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (86%), 300.000 – 500.000 € (9%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 49 ogl. · 86%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Čižići, Dobrinj je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 26 ogl. · 46%

70 – 100 m² 23 ogl. · 40%

100 – 150 m² 4 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

U Čižići, Dobrinj najviše je trosoban stan (73% ponude, prosječno 3.672 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.652 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.672 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.762 €/m²).

Dvosoban stan 4.652 €/m² · 6 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.672 €/m² · 41 ogl. · 73%

Četverosoban stan 3.762 €/m² · 9 ogl. · 16%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Čižići, Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (39%).

Parkirno mjesto 40 od 57 ogl. · 70%

Terasa 22 od 57 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Čižići, Dobrinj

Ovaj oglas košta 238.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 265.377 € (10%) i ispod medijane od medijane od 255.000 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 185.000 do 500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.847 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Čižići, Dobrinj oko 3.764 €/m² (u prosjeku prosjeka, +2%), a medijana 3.633 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.236 do 5.625 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Čižići, Dobrinj iznosi 265.377 €, a medijana 255.000 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 500.000 €, na temelju 57 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Čižići, Dobrinj iznosi oko 3.764 €/m², medijana je 3.633 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.236 do 5.625 €/m².

Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Čižići, Dobrinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,3 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 36,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 57 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Čižići, Dobrinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 265.377 € (medijana 255.000 €), prosječna površina 72,3 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.