Trosoban stan Čižići, Dobrinj 70m² - 249.000 €

8

Otok Krk, Čižići, novogradnja, 2s+db, lođa, pogled na more

Tip

Stan

Površina

70 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 249.000€

Površina: 70 m2 (3 557 €/m2)

Udaljenost od mora: 500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 69726

Opis

Prodaje se moderan stan u novogradnji, smješten u mirnom naselju Čižići na otoku Krku. Stan se na drugom katu niza od tri stambenih zgrade, svaka s po tri stana te zauzima cijelu etažu.
Ukupna površina stana iznosi 70,90 m2, od čega je 65,16 m2 stambenog prostora, a lođa ima površinu od 5,74 m2. Sastoji se od prostranog "open space" dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, dvije spavaće sobe, hodnika, kupaonice, a lođa ima s prekrasan pogled na vrt i more.
Opremljen je modernim materijalima i tehnologijom: klima uređaj, PVC stolarija s električnim roletama, te je osiguran optički kabel za brzi internet. Vanjsko parkirno mjesto je uključeno u cijenu.
Zgrada je novogradnja iz 2024. godine, s južnom orijentacijom koja omogućava puno prirodne svjetlosti te je idealna prilika za one koji traže mirnu lokaciju u blizini mora, a istovremeno žele moderan i funkcionalan prostor.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S2642

Pero Zucalo
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385917813956... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: perozucalo@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Lorena Franolić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385923333459... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: lorenafranolic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čižići, Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 249.000 € Prosjek: 263.379 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 249.000 € · 0% (u medijani)

185.000 € Prosjek · Medijana 500.000 €

Cijena / m²: 3.557 €/m² Prosjek: 3.741 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.617 €/m² · -2% (u medijani)

2.236 €/m² Prosjek · Medijana 5.892 €/m²

Prosječna cijena

263.379 €

Medijana: 249.000 €

Prosječna površina

72,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.741 €/m²

Medijana: 3.617 €/m²

Raspon cijena

185.000 – 500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Čižići, Dobrinj za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Čižići, Šilo, Klimno i dr..

Najjeftinije: 3.197 €/m² Najskuplje: 4.221 €/m²

Čižići 3.690 €/m² +15% · 32 ogl.

Čižići ima prosječno 3.690 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 32 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 251.297 € i površinom oko 69,0 m².

Šilo 4.221 €/m² +32% · 11 ogl.

Šilo ima prosječno 4.221 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 336.000 € i površinom oko 82,2 m².

Klimno 3.967 €/m² +24% · 5 ogl.

Klimno ima prosječno 3.967 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 211.800 € i površinom oko 56,2 m².

Hlapa 3.197 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Hlapa ima prosječno 3.197 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 71,0 m².

Soline 3.332 €/m² +4% · 3 ogl.

Soline ima prosječno 3.332 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 315.000 € i površinom oko 105,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Dobrinj medijana cijene je 249.000 € (prosjek 263.379 €), a medijana po m² 3.617 €/m² (prosjek 3.741 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.253 €/m²) i Zagreb (3.155 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +76%	7.031 €	71
Zadar	430.785 €	4.444 € +23%	4.458 €	73
Dobrinj trenutni	249.000 €	3.617 €	3.741 €	58
Rijeka	248.500 €	3.253 € -10%	3.517 €	785
Zagreb	276.479 €	3.155 € -13%	3.005 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -19%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Čižići, Dobrinj trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na temelju 58 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 263.379 €, prosječna površina 72,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.741 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 58 sličnih oglasa u Čižići, Dobrinj (ukupno 58 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Čižići, Dobrinj je 17% oglasa za trosoban stan (10 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 26.500 €).

Sniženih oglasa

17%

10/58

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

26.500 €

U Čižići, Dobrinj najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (84%), 300.000 – 500.000 € (9%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 49 ogl. · 84%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Čižići, Dobrinj je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 27 ogl. · 47%

70 – 100 m² 23 ogl. · 40%

100 – 150 m² 4 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

U Čižići, Dobrinj najviše je trosoban stan (74% ponude, prosječno 3.642 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.652 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 3.642 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.762 €/m²).

Dvosoban stan 4.652 €/m² · 6 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.642 €/m² · 42 ogl. · 74%

Četverosoban stan 3.762 €/m² · 9 ogl. · 16%

Među oglasima za trosoban stan u Čižići, Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Terasa (38%).

Parkirno mjesto 39 od 58 ogl. · 67%

Terasa 22 od 58 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Čižići, Dobrinj

Ovaj oglas košta 249.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 263.379 €, a medijana 249.000 €. Tržišni raspon kreće se od 185.000 do 500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.557 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Čižići, Dobrinj je oko 3.741 €/m², medijana 3.617 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.236 – 5.892 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Čižići, Dobrinj iznosi 263.379 €, a medijana 249.000 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 500.000 €, na temelju 58 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Čižići, Dobrinj iznosi oko 3.741 €/m², medijana je 3.617 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.236 do 5.892 €/m².

Trenutno imamo 58 aktivnih oglasa za trosoban stan u Čižići, Dobrinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,1 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 36,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 58 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Čižići, Dobrinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 263.379 € (medijana 249.000 €), prosječna površina 72,1 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.