Trosoban stan, Dobrinj, Čižići, prodaja, 59m2, 200000e, id83398

Novo 8

Trosoban stan, Dobrinj, Čižići, prodaja, 200000 €, 59 m2

Tip

Stan

Površina

59 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 200.000€

Površina: 59 m2 (3 389 €/m2)

Kat: 1

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 83398

Opis

U ponudi je stan veličine 60m2 u srcu Čižića na otoku Krku.
Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s blagovaonskim prostorom, kuhinje, špajze, toaleta te kupaonice.
U sklopu stana dolaze i dva parkirna mjesta.
Nedavno je renoviran, te je odmah useljiv.
Također balkon koji pruža dodatni komfor, također je idealan za uživanje u pogledu na more.
Udaljenost od mora, rive i obližnjih restorana je svega 500 m.
Sav potreban sadržaj je u neposrednoj blizini.
Blizina Rijeke i okolice je samo 34 km što pruža bolju povezanost te više sadržaja.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: 2779

Sandra Vrsalović
Agent s licencom
Mob: + 385 97 680 8154... Prikaži broj
Tel: + 385 97 680 8154... Prikaži broj
E-mail: sandra@codexnekretnine.hr
www.codexnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čižići, Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 200.000 € Prosjek: 265.640 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 255.000 € · -22% (ispod medijane)

185.000 € Prosjek · Medijana 500.000 €

Cijena / m²: 3.390 €/m² Prosjek: 3.769 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.633 €/m² · -7% (ispod medijane)

2.236 €/m² Prosjek · Medijana 5.892 €/m²

Prosječna cijena

265.640 €

Medijana: 255.000 €

Prosječna površina

72,3 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.769 €/m²

Medijana: 3.633 €/m²

Raspon cijena

185.000 – 500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Čižići, Dobrinj za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Čižići, Šilo, Klimno i dr..

Najjeftinije: 3.197 €/m² Najskuplje: 4.221 €/m²

Čižići 3.714 €/m² +16% · 33 ogl.

Čižići ima prosječno 3.714 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 33 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 251.712 € i površinom oko 68,7 m².

Šilo 4.221 €/m² +32% · 11 ogl.

Šilo ima prosječno 4.221 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 336.000 € i površinom oko 82,2 m².

Klimno 3.967 €/m² +24% · 5 ogl.

Klimno ima prosječno 3.967 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 211.800 € i površinom oko 56,2 m².

Hlapa 3.197 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Hlapa ima prosječno 3.197 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 71,0 m².

Soline 3.332 €/m² +4% · 3 ogl.

Soline ima prosječno 3.332 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 315.000 € i površinom oko 105,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Dobrinj imaju medijanu cijene od 255.000 € (prosjek 265.640 €) i medijanu od 3.633 €/m² (prosjek 3.769 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.216 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +75%	6.766 €	72
Zadar	448.658 €	4.286 € +18%	4.376 €	71
Rijeka	287.500 €	3.833 € +6%	3.860 €	785
Dobrinj trenutni	255.000 €	3.633 €	3.769 €	57
Zagreb	269.500 €	3.216 € -11%	3.134 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -19%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Čižići, Dobrinj) trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na temelju 57 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 265.640 €, prosječna površina 72,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.769 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 57 sličnih oglasa u Čižići, Dobrinj (ukupno 57 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Čižići, Dobrinj je 18% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 26.500 €).

Sniženih oglasa

18%

10/57

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

26.500 €

U Čižići, Dobrinj najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (86%), 300.000 – 500.000 € (9%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 49 ogl. · 86%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Čižići, Dobrinj je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 26 ogl. · 46%

70 – 100 m² 23 ogl. · 40%

100 – 150 m² 4 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

U Čižići, Dobrinj najviše je trosoban stan (73% ponude, prosječno 3.678 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.652 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.678 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.762 €/m²).

Dvosoban stan 4.652 €/m² · 6 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.678 €/m² · 41 ogl. · 73%

Četverosoban stan 3.762 €/m² · 9 ogl. · 16%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Čižići, Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (39%).

Parkirno mjesto 40 od 57 ogl. · 70%

Terasa 22 od 57 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Čižići, Dobrinj

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 265.640 € (25%) i ispod medijane od medijane od 255.000 € (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 185.000 do 500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.390 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Čižići, Dobrinj oko 3.769 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 10%), a medijana 3.633 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.236 do 5.892 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Čižići, Dobrinj iznosi 265.640 €, a medijana 255.000 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 500.000 €, na temelju 57 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Čižići, Dobrinj iznosi oko 3.769 €/m², medijana je 3.633 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.236 do 5.892 €/m².

Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Čižići, Dobrinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,3 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 36,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 57 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Čižići, Dobrinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 265.640 € (medijana 255.000 €), prosječna površina 72,3 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.