Stan Šilo, Dobrinj 114m² - 255.000 €

6

Šilo, prodaja apartmana blizu mora! — fotografija 2

Šilo, prodaja apartmana blizu mora! — fotografija 3

Šilo, prodaja apartmana blizu mora! — fotografija 4

Šilo, prodaja apartmana blizu mora! — fotografija 5

Šilo, prodaja apartmana blizu mora! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

114 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 255.000€

Površina: 114 m2 (2 236 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 250m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 103266

Opis

Samo u našoj ponudi!

Šilo, prodaja apartmana na prvom katu stambenog objekta s ukupno tri stambene jedinice, na parceli od 809 m2. Apartman ima neto površinu 114 m² (stambena površina apartmana 98 m² + 15 m² natkrivene terase + 16 m² nenatkrivene terase) te funkcionalan raspored koji obuhvaća ulaznu terasu, hodnik, kupaonicu, četiri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastiti sanitarni čvor, kuhinju s blagovaonicom i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu s koje se pruža pogled na more.

Nekretnina se nalazi u roh-bau fazi – provedene su instalacije struje i vode te su izvedeni pregradni zidovi, što budućem vlasniku omogućuje završno uređenje prema vlastitim željama i standardima.

Apartmanu pripadaju tri parkirna mjesta, što predstavlja značajnu prednost, osobito tijekom turističke sezone.

Smješten na atraktivnoj lokaciji, svega 250 m od mora, apartman je pogodan za obiteljski boravak, ali i kao investicija za turistički najam na području Šila, otok Krk.

ID KOD AGENCIJE: 4613

Premium nekretnine Malinska
Mob: + 385915474709... Prikaži broj
Tel: + 38551858364... Prikaži broj
E-mail: info@premium-nekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Šilo, Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 255.000 € Prosjek: 263.143 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 249.000 € · +2% (u medijani)

185.000 € Prosjek · Medijana 500.000 €

Cijena / m²: 2.237 €/m² Prosjek: 3.751 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.589 €/m² · -38% (ispod medijane)

2.236 €/m² Prosjek · Medijana 5.892 €/m²

Prosječna cijena

263.143 €

Medijana: 249.000 €

Prosječna površina

72,0 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.751 €/m²

Medijana: 3.589 €/m²

Raspon cijena

185.000 – 500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šilo, Dobrinj za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Čižići, Šilo, Klimno i dr..

Najjeftinije: 3.197 €/m² Najskuplje: 4.221 €/m²

Čižići 3.675 €/m² +15% · 30 ogl.

Čižići ima prosječno 3.675 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 30 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 251.217 € i površinom oko 69,3 m².

Šilo 4.221 €/m² +32% · 11 ogl.

Šilo ima prosječno 4.221 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 11 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 336.000 € i površinom oko 82,2 m².

Klimno 3.967 €/m² +24% · 5 ogl.

Klimno ima prosječno 3.967 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 211.800 € i površinom oko 56,2 m².

Hlapa 3.197 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Hlapa ima prosječno 3.197 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 71,0 m².

Soline 3.628 €/m² +13% · 3 ogl.

Soline ima prosječno 3.628 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 303.333 € i površinom oko 98,0 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Dobrinj medijana cijene je 249.000 € (prosjek 263.143 €), a medijana po m² 3.589 €/m² (prosjek 3.751 €/m²) - skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.340 €/m²) i Zagreb (3.217 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.169 € +72%	6.721 €	68
Zadar	430.785 €	4.414 € +23%	4.495 €	68
Dobrinj trenutni	249.000 €	3.589 €	3.751 €	56
Rijeka	245.000 €	3.340 € -7%	3.574 €	784
Zagreb	276.479 €	3.217 € -10%	3.227 €	86
Osijek	239.680 €	2.938 € -18%	2.957 €	26

Za petosoban stan u Šilo, Dobrinj trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 263.143 €, prosječna površina 72,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.751 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Šilo, Dobrinj (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Šilo, Dobrinj je 14% oglasa za petosoban stan (8 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 30.000 €).

Sniženih oglasa

14%

8/56

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

30.000 €

U Šilo, Dobrinj najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (84%), 300.000 – 500.000 € (9%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 84%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Šilo, Dobrinj je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 7%

50 – 70 m² 24 ogl. · 43%

70 – 100 m² 23 ogl. · 41%

100 – 150 m² 4 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

U Šilo, Dobrinj najviše je trosoban stan (73% ponude, prosječno 3.629 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.642 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.629 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.770 €/m²).

Dvosoban stan 4.642 €/m² · 7 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.629 €/m² · 40 ogl. · 73%

Četverosoban stan 3.770 €/m² · 8 ogl. · 15%

Među oglasima za petosoban stan u Šilo, Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (36%).

Parkirno mjesto 36 od 56 ogl. · 64%

Terasa 20 od 56 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Šilo, Dobrinj

Ovaj oglas košta 255.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 263.143 €, a medijana 249.000 €. Tržišni raspon kreće se od 185.000 do 500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.237 €/m², što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (38%). Prosjek za petosoban stan u Šilo, Dobrinju je oko 3.751 €/m², medijana 3.589 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.236 – 5.892 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Šilo, Dobrinju iznosi 263.143 €, a medijana 249.000 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 500.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Šilo, Dobrinju iznosi oko 3.751 €/m², medijana je 3.589 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.236 do 5.892 €/m².

Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za petosoban stan u Šilo, Dobrinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,0 m² (medijana 70,5 m²), s rasponom od 36,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Šilo, Dobrinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 263.143 € (medijana 249.000 €), prosječna površina 72,0 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.