Stan, Dobrinj, Šilo, prodaja, 114m2, 255000e, id103266

Novo 6

Stan, Dobrinj, Šilo, prodaja, 255000 €, 114 m2

Tip

Stan

Površina

114 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 255.000€

Površina: 114 m2 (2 236 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 250m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 103266

Opis

Samo u našoj ponudi!

Šilo, prodaja apartmana na prvom katu stambenog objekta s ukupno tri stambene jedinice, na parceli od 809 m2. Apartman ima neto površinu 114 m² (stambena površina apartmana 98 m² + 15 m² natkrivene terase + 16 m² nenatkrivene terase) te funkcionalan raspored koji obuhvaća ulaznu terasu, hodnik, kupaonicu, četiri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastiti sanitarni čvor, kuhinju s blagovaonicom i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu s koje se pruža pogled na more.

Nekretnina se nalazi u roh-bau fazi – provedene su instalacije struje i vode te su izvedeni pregradni zidovi, što budućem vlasniku omogućuje završno uređenje prema vlastitim željama i standardima.

Apartmanu pripadaju tri parkirna mjesta, što predstavlja značajnu prednost, osobito tijekom turističke sezone.

Smješten na atraktivnoj lokaciji, svega 250 m od mora, apartman je pogodan za obiteljski boravak, ali i kao investicija za turistički najam na području Šila, otok Krk.

ID KOD AGENCIJE: 4613

Premium nekretnine Malinska
Mob: + 385915474709... Prikaži broj
Tel: + 38551858364... Prikaži broj
E-mail: info@premium-nekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šilo, Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 255.000 € Prosjek: 267.473 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 257.500 € · -1% (u medijani)

185.000 € Prosjek · Medijana 500.000 €

Cijena / m²: 2.237 €/m² Prosjek: 3.734 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.661 €/m² · -39% (ispod medijane)

2.236 €/m² Prosjek · Medijana 5.138 €/m²

Prosječna cijena

267.473 €

Medijana: 257.500 €

Prosječna površina

73,3 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.734 €/m²

Medijana: 3.661 €/m²

Raspon cijena

185.000 – 500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šilo, Dobrinj za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Čižići, Šilo, Hlapa i dr..

Najjeftinije: 3.197 €/m² Najskuplje: 4.393 €/m²

Čižići 3.684 €/m² +15% · 35 ogl.

Čižići ima prosječno 3.684 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 35 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 253.329 € i površinom oko 69,7 m².

Šilo 4.099 €/m² +28% · 10 ogl.

Šilo ima prosječno 4.099 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 340.200 € i površinom oko 84,8 m².

Hlapa 3.197 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Hlapa ima prosječno 3.197 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 71,0 m².

Klimno 4.393 €/m² +37% · 3 ogl.

Klimno ima prosječno 4.393 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 210.000 € i površinom oko 50,3 m².

Soline 3.337 €/m² +4% · 3 ogl.

Soline ima prosječno 3.337 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 315.000 € i površinom oko 104,7 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Dobrinj imaju medijanu cijene od 257.500 € (prosjek 267.473 €) i medijanu od 3.661 €/m² (prosjek 3.734 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.102 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.309 €/m²) i Zagreb (3.221 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	511.000 €	6.296 € +72%	6.974 €	78
Zadar	449.500 €	4.102 € +12%	4.325 €	70
Dobrinj trenutni	257.500 €	3.661 €	3.734 €	56
Rijeka	247.500 €	3.309 € -10%	3.400 €	842
Zagreb	280.724 €	3.221 € -12%	3.310 €	88
Osijek	243.000 €	2.924 € -20%	2.939 €	23

Za petosoban stan, stan (Šilo, Dobrinj) trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 267.473 €, prosječna površina 73,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.734 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Šilo, Dobrinj (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Šilo, Dobrinj je 20% oglasa za petosoban stan, stan (11 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 23.091 €).

Sniženih oglasa

20%

11/56

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

23.091 €

U Šilo, Dobrinj najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (88%), 300.000 – 500.000 € (7%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 49 ogl. · 88%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Šilo, Dobrinj je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 25 ogl. · 45%

70 – 100 m² 23 ogl. · 41%

100 – 150 m² 4 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

U Šilo, Dobrinj najviše je trosoban stan (70% ponude, prosječno 3.640 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.652 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.640 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.763 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.688 €/m²).

Dvosoban stan 4.652 €/m² · 6 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.640 €/m² · 39 ogl. · 70%

Četverosoban stan 3.763 €/m² · 9 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.688 €/m² · 2 ogl. · 4%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Šilo, Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (39%).

Parkirno mjesto 39 od 56 ogl. · 70%

Terasa 22 od 56 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Šilo, Dobrinj

Ovaj oglas košta 255.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 267.473 € (5%) i u medijani od medijane od 257.500 € (1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 185.000 do 500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.237 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Šilo, Dobrinj oko 3.734 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 40%), a medijana 3.661 €/m² (ispod medijane medijane, 39%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.236 do 5.138 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Šilo, Dobrinj iznosi 267.473 €, a medijana 257.500 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 500.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Šilo, Dobrinj iznosi oko 3.734 €/m², medijana je 3.661 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.236 do 5.138 €/m².

Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Šilo, Dobrinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,3 m² (medijana 70,5 m²), s rasponom od 36,0 do 193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Šilo, Dobrinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 267.473 € (medijana 257.500 €), prosječna površina 73,3 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.