Fažana, komforna villa s panoramskim pogledom na more!
Fažana
850.000€
4 250 €/m2
Tip
Kuća
Površina
200 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 850.000€
- Površina
- 200 m2 (4 250 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1100
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 06.08.2026
- ID
- 37746
Opis
Hrvatska, Istra, Fažana
Ova prekrasna kuća smještena je na mirnoj lokaciji u Fažani, mjestu koji odiše prirodnim ljepotama! Fažana je naselje za sve one koje žele uživati u životu uz more i u blizini prekrasnih prirodnih ljepota! Svi potrebni sadržaji za svakodnevni život udaljeni su svega nekoliko minuta pješice što olakšava i čini ugodniji boravak pojedinca.
Kuća se nalazi u mirnoj, slijepoj ulici, udaljena svega 400 m od prve plaže što ju čini idealnom za život iz snova. Kuća se prostire kroz dvije etaže, ukupne stambene površine 200 m2 i prostrane okućnice od 1.100 m2. Prizemlje kuće sastoji se od hodnika, dnevnog boravka s izlazom na prekrasnu otvorenu terasu, moderno opremljene kuhinje s blagovaonicom i izlazom na natkrivenu terasu, ostave i kupaonice, dok na prvom katu nalazi se hodnik s dvije kupaonice i četiri udobne spavaće sobe od kojih dvije imaju izlaz na balkon s prekrasnim pogledom na more i Nacionalni park Brijune. Balkon na prvom katu pruža nevjerojatan pogled te svakako je među omiljenim prostorijama za jutarnje ispijanje kave. U sklopu kuće nalazi se i bazen od 32 m2 smješten na prostranoj okućnici koja pruža savršeno mjesto za opuštanje i uživanje na otvorenom. Osim bazena tu se nalazi dječje igralište, ležaljke, vanjski tuš, kamin i oblije zelenila koje pruža osjećaj mira. Garaža i otvorena parkirna mjesta osiguravaju dovoljno prostora za nekoliko automobila. Kuća je kompletno renovirana 2022. godi
Tržišna analiza — Fažana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 780.000 € · +9% (iznad medijane)
Medijana: 3.364 €/m² · +26% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.043.704 €
Medijana: 780.000 €
Prosječna površina
272,3 m²
Medijana: 250,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.961 €/m²
Medijana: 3.364 €/m²
Raspon cijena
320.000 – 2.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Fažana za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valbandon, Štinjan, Peroj.
Valbandon ima prosječno 2.629 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 533.083 € i površinom oko 206,7 m².
Štinjan ima prosječno 3.202 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 691.667 € i površinom oko 260,0 m².
Peroj ima prosječno 2.653 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.274.500 € i površinom oko 496,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Fažana imaju medijanu cijene od 780.000 € (prosjek 1.043.704 €) i medijanu od 3.364 €/m² (prosjek 3.961 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.786 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).
Za kuća (Fažana) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na temelju 59 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.043.704 €, prosječna površina 272,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.961 €/m². Raspon cijena kreće se od 320.000 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 59 sličnih oglasa u Fažana (ukupno 61 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Fažana je 10% oglasa za kuća (6 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 108.333 €).
Sniženih oglasa
10%
6/59
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
108.333 €
U Fažana najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (86%).
Najčešća kvadratura u Fažana je iznad 150 m² (93% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (93%).
Među oglasima za kuća u Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Garaža (29%), Terasa (25%), Lift (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Fažana
Ovaj oglas košta 850.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.043.704 € (19%) i iznad medijane od medijane od 780.000 € (+9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 320.000 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.250 €/m², dok je prosjek za kuća u Fažana oko 3.961 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +7%), a medijana 3.364 €/m² (iznad medijane medijane, +26%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.000 do 9.600 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Fažana iznosi 1.043.704 €, a medijana 780.000 €. Raspon cijena kreće se od 320.000 do 2.800.000 €, na temelju 59 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Fažana iznosi oko 3.961 €/m², medijana je 3.364 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 9.600 €/m².
Trenutno imamo 61 aktivnih oglasa za kuća u Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 272,3 m² (medijana 250,0 m²), s rasponom od 100,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 61 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.043.704 € (medijana 780.000 €), prosječna površina 272,3 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
ISTRA, FAŽANA Obiteljska kuća na 500m od mora!
- 830.000€ 401 m2
Kuća za turizam Fažana, 500m od mora
- 880.000€ 222 m2
Fažana - Zapanjujuća moderna vila s prostranim vrtom na prodaju
- 740.000€ 226 m2
Novogradnja, kuća u Fažani nadomak plaže!
- 650.000€ 115 m2
Fažana, okolica, suvremena villa sa velikim dvorištem!
- 650.000€ 226 m2
Istra, Fažana kod Pule, vila s 4 apartmana i bazenom
- 640.000€ 260 m2
Lijepa kuća sa bazenom na prostranoj okućnici,pogled more FAŽANA
- 1.100.000€ 180 m2
Dvoetažni stan sa dvorištem na odličnoj lokaciji u Fažani!
- 600.000€ 113 m2
Kuća Fažana - 2 stana - dvorište - 300m od mora
- 599.900€ 226 m2