Reklama

Fažana, okolica, suvremena villa sa velikim dvorištem!

Fažana

650.000€

2 876 €/m2

Tip

Kuća

Površina

226 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
650.000€
Površina
226 m2 (2 876 €/m2)
Površina zemljišta
1570
Ažuriran
23.10.2026
ID
50363
Reklama

Opis

Istra, Fažana, okolica

Ova prekrasna vila smjestila se nedaleko od Fažane, udaljena svega 1,5km od mora. Smještena na kraju slijepe ulice, okružena obiteljskim kućama i zelenilom čini savršeno mjesto za odmor i opuštanje. Odlična prednost je lak i brz pristup svim bitnim sadržajima. Pula i Vodnjan udaljeni su svega 10 minuta vožnje dok je Fažana udaljena 2,5km.

Kuća se prostire na 226m2 površine i sastoji se od suterena, prizemlja i 1.kata. U suterenu se nalazi prostor sa saunom, tehnička soba i prostor koji se može koristiti prema vlastitim željama. U prizemlju ulazni hodnik dijeli desni dio kuće na dnevni i lijevi na spavaći dio. Lijevo se nalaze dvije spavaće sobe svaka sa vlastitom kupaonicom od kojih jedna ima lijep pogled prema plaži i bazenu. sa desne strane nalazi gostinjski wc te otvoreni prostor koji dijele kuhinja i blagovaonica sa prostranim dnevnim boravkom u nastavku. Dnevni boravak imaju lak pristup bazenu i prekrasan pogled na okoliš, dok se iz kuhinja i blagovaonice izlazi na natkrivenu terasu sa pogledom na dvorište. Stepenice nas vode na kat na kojem se nalazi vešeraj te dvije spavaće sobe, također svaka sa svojom kupaonicom. Jedna od soba ima i vlastitu natkrivenu terasom sa pogledom na bazen.

Prostrana okućnica od čak 1570m2 nudi mnoge mogućnosti budućim vlasnicima. Također posjeduje navodnjavanje iz vlastite bušotine te je cijela okućnica ograđena. Na njoj ima i mjesta za parking 4 automobila. Glavni fokus

Reklama

Tržišna analiza - Fažana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 1.071.428 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 850.000 € · -24% (ispod medijane)
400.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €
Cijena / m²: 2.876 €/m² Prosjek: 3.850 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.333 €/m² · -14% (ispod medijane)
1.428 €/m² Prosjek · Medijana 9.600 €/m²

Prosječna cijena

1.071.428 €

Medijana: 850.000 €

Prosječna površina

284,5 m²

Medijana: 276,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.850 €/m²

Medijana: 3.333 €/m²

Raspon cijena

400.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Fažana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valbandon, Štinjan, Peroj.

Najjeftinije: 2.653 €/m² Najskuplje: 3.202 €/m²
Valbandon 2.689 €/m² +1% · 5 ogl.

Valbandon ima prosječno 2.689 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peroj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 523.700 € i površinom oko 193,0 m².

Štinjan 3.202 €/m² +21% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.202 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peroj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 691.667 € i površinom oko 260,0 m².

Peroj 2.653 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Peroj ima prosječno 2.653 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.274.500 € i površinom oko 496,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Fažana medijana cijene je 850.000 € (prosjek 1.071.428 €), a medijana po m² 3.333 €/m² (prosjek 3.850 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Fažana trenutni 850.000 € 3.333 € 3.850 € 56
Zadar 599.000 € 3.265 € -2% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -25% 4.215 € 13
Rijeka 443.500 € 2.330 € -30% 2.589 € 95
Zagreb 478.500 € 2.197 € -34% 2.425 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -39% 2.198 € 9

Za kuća u Fažana trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.071.428 €, prosječna površina 284,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.850 €/m². Raspon cijena kreće se od 400.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Fažana (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Fažana je 15% oglasa za kuća (8 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 118.750 €).

Sniženih oglasa

15%

8/55

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

118.750 €

U Fažana najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (89%).

iznad 500.000 € 49 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Fažana je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (96%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%
100 – 150 m² 1 ogl. · 2%
iznad 150 m² 53 ogl. · 96%

Među oglasima za kuća u Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Garaža (29%), Terasa (25%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 35 od 55 ogl. · 64%
Garaža 16 od 55 ogl. · 29%
Terasa 14 od 55 ogl. · 25%
Lift 3 od 55 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Fažana

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.071.428 €, a medijana 850.000 €. Tržišni raspon kreće se od 400.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.876 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (14%). Prosjek za kuća u Fažana je oko 3.850 €/m², medijana 3.333 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.428 – 9.600 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Fažana iznosi 1.071.428 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 400.000 do 2.800.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Fažana iznosi oko 3.850 €/m², medijana je 3.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.428 do 9.600 €/m².

Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za kuće u Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 284,5 m² (medijana 276,0 m²), s rasponom od 100,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.071.428 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 284,5 m² (medijana 276,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

650.000 €

Kontakt