Reklama

Fažana, okolica, suvremena villa sa velikim dvorištem!

Fažana

650.000€

2 876 €/m2

Tip

Kuća

Površina

226 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
650.000€
Površina
226 m2 (2 876 €/m2)
Površina zemljišta
1570
Ažuriran
05.09.2026
ID
50363
Reklama

Opis

Istra, Fažana, okolica

Ova prekrasna vila smjestila se nedaleko od Fažane, udaljena svega 1,5km od mora. Smještena na kraju slijepe ulice, okružena obiteljskim kućama i zelenilom čini savršeno mjesto za odmor i opuštanje. Odlična prednost je lak i brz pristup svim bitnim sadržajima. Pula i Vodnjan udaljeni su svega 10 minuta vožnje dok je Fažana udaljena 2,5km.

Kuća se prostire na 226m2 površine i sastoji se od suterena, prizemlja i 1.kata. U suterenu se nalazi prostor sa saunom, tehnička soba i prostor koji se može koristiti prema vlastitim željama. U prizemlju ulazni hodnik dijeli desni dio kuće na dnevni i lijevi na spavaći dio. Lijevo se nalaze dvije spavaće sobe svaka sa vlastitom kupaonicom od kojih jedna ima lijep pogled prema plaži i bazenu. sa desne strane nalazi gostinjski wc te otvoreni prostor koji dijele kuhinja i blagovaonica sa prostranim dnevnim boravkom u nastavku. Dnevni boravak imaju lak pristup bazenu i prekrasan pogled na okoliš, dok se iz kuhinja i blagovaonice izlazi na natkrivenu terasu sa pogledom na dvorište. Stepenice nas vode na kat na kojem se nalazi vešeraj te dvije spavaće sobe, također svaka sa svojom kupaonicom. Jedna od soba ima i vlastitu natkrivenu terasom sa pogledom na bazen.

Prostrana okućnica od čak 1570m2 nudi mnoge mogućnosti budućim vlasnicima. Također posjeduje navodnjavanje iz vlastite bušotine te je cijela okućnica ograđena. Na njoj ima i mjesta za parking 4 automobila. Glavni fokus

Reklama

Tržišna analiza - Fažana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 1.065.992 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 840.000 € · -23% (ispod medijane)
320.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €
Cijena / m²: 2.876 €/m² Prosjek: 3.883 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.348 €/m² · -14% (ispod medijane)
1.000 €/m² Prosjek · Medijana 9.600 €/m²

Prosječna cijena

1.065.992 €

Medijana: 840.000 €

Prosječna površina

283,7 m²

Medijana: 255,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.883 €/m²

Medijana: 3.348 €/m²

Raspon cijena

320.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Fažana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valbandon, Štinjan, Peroj.

Najjeftinije: 2.597 €/m² Najskuplje: 3.202 €/m²
Valbandon 2.597 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Valbandon ima prosječno 2.597 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 527.917 € i površinom oko 206,7 m².

Štinjan 3.202 €/m² +23% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.202 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 691.667 € i površinom oko 260,0 m².

Peroj 2.653 €/m² +2% · 2 ogl.

Peroj ima prosječno 2.653 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.274.500 € i površinom oko 496,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Fažana medijana cijene je 840.000 € (prosjek 1.065.992 €), a medijana po m² 3.348 €/m² (prosjek 3.883 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.544 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +6% 4.305 € 14
Fažana trenutni 840.000 € 3.348 € 3.883 € 60
Zadar 600.000 € 3.265 € -2% 3.357 € 19
Pula 467.000 € 2.544 € -24% 2.668 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € -33% 2.153 € 9
Rijeka 384.500 € 2.125 € -37% 2.527 € 102

Za kuća u Fažana trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na temelju 58 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.065.992 €, prosječna površina 283,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.883 €/m². Raspon cijena kreće se od 320.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 58 sličnih oglasa u Fažana (ukupno 60 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Fažana je 14% oglasa za kuća (8 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 111.375 €).

Sniženih oglasa

14%

8/58

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

111.375 €

U Fažana najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (86%).

iznad 500.000 € 50 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Fažana je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (97%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%
100 – 150 m² 1 ogl. · 2%
iznad 150 m² 56 ogl. · 97%

Među oglasima za kuća u Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Garaža (28%), Terasa (26%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 35 od 58 ogl. · 60%
Garaža 16 od 58 ogl. · 28%
Terasa 15 od 58 ogl. · 26%
Lift 3 od 58 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Fažana

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.065.992 €, a medijana 840.000 €. Tržišni raspon kreće se od 320.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.876 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (14%). Prosjek za kuća u Fažana je oko 3.883 €/m², medijana 3.348 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.000 – 9.600 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Fažana iznosi 1.065.992 €, a medijana 840.000 €. Raspon cijena kreće se od 320.000 do 2.800.000 €, na temelju 58 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Fažana iznosi oko 3.883 €/m², medijana je 3.348 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 9.600 €/m².

Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za kuće u Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 283,7 m² (medijana 255,0 m²), s rasponom od 100,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 60 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.065.992 € (medijana 840.000 €), prosječna površina 283,7 m² (medijana 255,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

650.000 €

Kontakt