Reklama

Kuća za turizam Fažana, 500m od mora

Fažana

880.000€

3 963 €/m2

Tip

Kuća

Površina

222 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
880.000€
Površina
222 m2 (3 963 €/m2)
Površina zemljišta
815
Terasa
Da
Udaljenost od mora
500m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
16.08.2026
ID
104603
Reklama

Opis

U Fažani, svega nekoliko minuta lagane šetnje od mora, smjestila se ova prekrasna i prostrana kuća koja pruža savršen spoj udobnosti, privatnosti i mediteranskog ugođaja.
Kuća tlocrtne površine 111 m², ukupne stambene površine cca 200 m², nalazi se na prostranoj i lijepo uređenoj okućnici od 815 m². Interijer je funkcionalno raspoređen – u prizemlju se nalaze hodnik, kuhinja s blagovaonicom, kupaonica te prostrani dnevni boravak s izlazom na balkon i uređeni vrt. Unutarnjim stepenicama dolazi se na kat gdje su smještene četiri udobne spavaće sobe i dvije dodatne kupaonice.
Posebnu vrijednost daje garaža površine cca 15 m² s atomskim skloništem dimenzija 3x3x3, opremljenim zračnim ispuhom. Nekretnina je zadnji put adaptirana 2021. godine.
Uređena okućnica nudi sve za uživanje na otvorenom – bazen sa sunčalištem, natkrivenu terasu i vanjski roštilj, idealno za opuštanje i druženja.

Osnovne karakteristike:
- Katnica ukupne površine cca 200 m²
- Okućnica: 815 m²
- Kuhinja + blagovaonica + dnevni boravak
- 4 spavaće sobe + 3 kupaonice
- Balkon i izlaz na vrt

Dodatni sadržaji:
- 2 parkirna mjesta
- Garaža (cca 15 m²)
- Atomsko sklonište (3x3x3) sa zračnim ispuhom

Vanjski sadržaji:
- Bazen 4x8 m (32 m²) sa sunčalištem
- Natkrivena terasa
- Vanjski roštilj
- Uređena i ograđena okućnica

Tehničke značajke:
- Grijanje i hlađenje putem klima uređaja
- Kvalitetna aluminijska i PVC stolarija
- Zadnja adaptacija: 2021.

Reklama

Tržišna analiza - Fažana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 880.000 € Prosjek: 1.065.992 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 840.000 € · +5% (iznad medijane)
320.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €
Cijena / m²: 3.964 €/m² Prosjek: 3.883 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 3.348 €/m² · +18% (iznad medijane)
1.000 €/m² Prosjek · Medijana 9.600 €/m²

Prosječna cijena

1.065.992 €

Medijana: 840.000 €

Prosječna površina

283,7 m²

Medijana: 255,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.883 €/m²

Medijana: 3.348 €/m²

Raspon cijena

320.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Fažana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valbandon, Štinjan, Peroj.

Najjeftinije: 2.597 €/m² Najskuplje: 3.202 €/m²
Valbandon 2.597 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Valbandon ima prosječno 2.597 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 527.917 € i površinom oko 206,7 m².

Štinjan 3.202 €/m² +23% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.202 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 691.667 € i površinom oko 260,0 m².

Peroj 2.653 €/m² +2% · 2 ogl.

Peroj ima prosječno 2.653 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.274.500 € i površinom oko 496,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Fažana medijana cijene je 840.000 € (prosjek 1.065.992 €), a medijana po m² 3.348 €/m² (prosjek 3.883 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.544 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +6% 4.305 € 14
Fažana trenutni 840.000 € 3.348 € 3.883 € 60
Zadar 600.000 € 3.265 € -2% 3.357 € 19
Pula 467.000 € 2.544 € -24% 2.703 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € -33% 2.153 € 9
Rijeka 384.500 € 2.125 € -37% 2.527 € 102

Za kuća u Fažana trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na temelju 58 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.065.992 €, prosječna površina 283,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.883 €/m². Raspon cijena kreće se od 320.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 58 sličnih oglasa u Fažana (ukupno 60 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Fažana je 14% oglasa za kuća (8 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 111.375 €).

Sniženih oglasa

14%

8/58

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

111.375 €

U Fažana najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (86%).

iznad 500.000 € 50 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Fažana je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (97%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%
100 – 150 m² 1 ogl. · 2%
iznad 150 m² 56 ogl. · 97%

Među oglasima za kuća u Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Garaža (28%), Terasa (26%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 35 od 58 ogl. · 60%
Garaža 16 od 58 ogl. · 28%
Terasa 15 od 58 ogl. · 26%
Lift 3 od 58 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Fažana

Ovaj oglas košta 880.000 €, što je ispod prosjeka (17%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.065.992 €, a medijana 840.000 €. Tržišni raspon kreće se od 320.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.964 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (18%). Prosjek za kuća u Fažana je oko 3.883 €/m², medijana 3.348 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.000 – 9.600 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Fažana iznosi 1.065.992 €, a medijana 840.000 €. Raspon cijena kreće se od 320.000 do 2.800.000 €, na temelju 58 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Fažana iznosi oko 3.883 €/m², medijana je 3.348 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 9.600 €/m².

Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za kuće u Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 283,7 m² (medijana 255,0 m²), s rasponom od 100,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 60 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.065.992 € (medijana 840.000 €), prosječna površina 283,7 m² (medijana 255,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Sevenhills
Agencija
SevenHills
Reg. posrednika br.
191/2021
Kontakt osoba
Claudio Mezzalira
Telefon 1
099285... Prikaži broj
Adresa
Šišanska cesta 16
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

880.000 €

Kontakt