Reklama

Fažana, komforna villa s panoramskim pogledom na more!

Fažana

850.000€

4 250 €/m2

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
850.000€
Površina
200 m2 (4 250 €/m2)
Površina zemljišta
1100
Garaža
Da
Ažuriran
10.10.2026
ID
37746
Reklama

Opis

Hrvatska, Istra, Fažana

Ova prekrasna kuća smještena je na mirnoj lokaciji u Fažani, mjestu koji odiše prirodnim ljepotama! Fažana je naselje za sve one koje žele uživati u životu uz more i u blizini prekrasnih prirodnih ljepota! Svi potrebni sadržaji za svakodnevni život udaljeni su svega nekoliko minuta pješice što olakšava i čini ugodniji boravak pojedinca.


Kuća se nalazi u mirnoj, slijepoj ulici, udaljena svega 400 m od prve plaže što ju čini idealnom za život iz snova. Kuća se prostire kroz dvije etaže, ukupne stambene površine 200 m2 i prostrane okućnice od 1.100 m2. Prizemlje kuće sastoji se od hodnika, dnevnog boravka s izlazom na prekrasnu otvorenu terasu, moderno opremljene kuhinje s blagovaonicom i izlazom na natkrivenu terasu, ostave i kupaonice, dok na prvom katu nalazi se hodnik s dvije kupaonice i četiri udobne spavaće sobe od kojih dvije imaju izlaz na balkon s prekrasnim pogledom na more i Nacionalni park Brijune. Balkon na prvom katu pruža nevjerojatan pogled te svakako je među omiljenim prostorijama za jutarnje ispijanje kave. U sklopu kuće nalazi se i bazen od 32 m2 smješten na prostranoj okućnici koja pruža savršeno mjesto za opuštanje i uživanje na otvorenom. Osim bazena tu se nalazi dječje igralište, ležaljke, vanjski tuš, kamin i oblije zelenila koje pruža osjećaj mira. Garaža i otvorena parkirna mjesta osiguravaju dovoljno prostora za nekoliko automobila. Kuća je kompletno renovirana 2022. godi

Reklama

Tržišna analiza - Fažana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 1.076.224 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 840.000 € · +1% (u medijani)
320.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €
Cijena / m²: 4.250 €/m² Prosjek: 3.864 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.348 €/m² · +27% (iznad medijane)
1.000 €/m² Prosjek · Medijana 9.600 €/m²

Prosječna cijena

1.076.224 €

Medijana: 840.000 €

Prosječna površina

287,7 m²

Medijana: 267,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.864 €/m²

Medijana: 3.348 €/m²

Raspon cijena

320.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Fažana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valbandon, Štinjan, Peroj.

Najjeftinije: 2.532 €/m² Najskuplje: 3.202 €/m²
Valbandon 2.532 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Valbandon ima prosječno 2.532 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 516.417 € i površinom oko 206,7 m².

Štinjan 3.202 €/m² +26% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.202 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 691.667 € i površinom oko 260,0 m².

Peroj 2.653 €/m² +5% · 2 ogl.

Peroj ima prosječno 2.653 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.274.500 € i površinom oko 496,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Fažana medijana cijene je 840.000 € (prosjek 1.076.224 €), a medijana po m² 3.348 €/m² (prosjek 3.864 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.226 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Fažana trenutni 840.000 € 3.348 € 3.864 € 57
Zadar 600.000 € 3.265 € -2% 3.378 € 21
Split 675.000 € 2.500 € -25% 4.215 € 13
Zagreb 395.000 € 2.226 € -34% 2.088 € 10
Rijeka 443.500 € 2.096 € -37% 2.378 € 97
Osijek 290.000 € 2.019 € -40% 2.198 € 9

Za kuća u Fažana trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.076.224 €, prosječna površina 287,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.864 €/m². Raspon cijena kreće se od 320.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Fažana (ukupno 57 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Fažana je 16% oglasa za kuća (9 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 106.667 €).

Sniženih oglasa

16%

9/56

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

106.667 €

U Fažana najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (88%).

iznad 500.000 € 49 ogl. · 88%

Najčešća kvadratura u Fažana je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (96%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%
100 – 150 m² 1 ogl. · 2%
iznad 150 m² 54 ogl. · 96%

Među oglasima za kuća u Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Garaža (27%), Terasa (25%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 35 od 56 ogl. · 63%
Garaža 15 od 56 ogl. · 27%
Terasa 14 od 56 ogl. · 25%
Lift 3 od 56 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Fažana

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je ispod prosjeka (21%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.076.224 €, a medijana 840.000 €. Tržišni raspon kreće se od 320.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.250 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (27%). Prosjek za kuća u Fažana je oko 3.864 €/m², medijana 3.348 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.000 – 9.600 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Fažana iznosi 1.076.224 €, a medijana 840.000 €. Raspon cijena kreće se od 320.000 do 2.800.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Fažana iznosi oko 3.864 €/m², medijana je 3.348 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 9.600 €/m².

Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za kuće u Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 287,7 m² (medijana 267,5 m²), s rasponom od 100,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 57 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.076.224 € (medijana 840.000 €), prosječna površina 287,7 m² (medijana 267,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

850.000 €

Kontakt