Fažana, komforna villa s panoramskim pogledom na more!
Fažana
850.000€
4 250 €/m2
Tip
Kuća
Površina
200 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 850.000€
- Površina
- 200 m2 (4 250 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1100
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 28.08.2026
- ID
- 37746
Opis
Hrvatska, Istra, Fažana
Ova prekrasna kuća smještena je na mirnoj lokaciji u Fažani, mjestu koji odiše prirodnim ljepotama! Fažana je naselje za sve one koje žele uživati u životu uz more i u blizini prekrasnih prirodnih ljepota! Svi potrebni sadržaji za svakodnevni život udaljeni su svega nekoliko minuta pješice što olakšava i čini ugodniji boravak pojedinca.
Kuća se nalazi u mirnoj, slijepoj ulici, udaljena svega 400 m od prve plaže što ju čini idealnom za život iz snova. Kuća se prostire kroz dvije etaže, ukupne stambene površine 200 m2 i prostrane okućnice od 1.100 m2. Prizemlje kuće sastoji se od hodnika, dnevnog boravka s izlazom na prekrasnu otvorenu terasu, moderno opremljene kuhinje s blagovaonicom i izlazom na natkrivenu terasu, ostave i kupaonice, dok na prvom katu nalazi se hodnik s dvije kupaonice i četiri udobne spavaće sobe od kojih dvije imaju izlaz na balkon s prekrasnim pogledom na more i Nacionalni park Brijune. Balkon na prvom katu pruža nevjerojatan pogled te svakako je među omiljenim prostorijama za jutarnje ispijanje kave. U sklopu kuće nalazi se i bazen od 32 m2 smješten na prostranoj okućnici koja pruža savršeno mjesto za opuštanje i uživanje na otvorenom. Osim bazena tu se nalazi dječje igralište, ležaljke, vanjski tuš, kamin i oblije zelenila koje pruža osjećaj mira. Garaža i otvorena parkirna mjesta osiguravaju dovoljno prostora za nekoliko automobila. Kuća je kompletno renovirana 2022. godi
Tržišna analiza - Fažana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 840.000 € · +1% (u medijani)
Medijana: 3.348 €/m² · +27% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.065.992 €
Medijana: 840.000 €
Prosječna površina
283,7 m²
Medijana: 255,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.883 €/m²
Medijana: 3.348 €/m²
Raspon cijena
320.000 – 2.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Fažana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valbandon, Štinjan, Peroj.
Valbandon ima prosječno 2.597 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 527.917 € i površinom oko 206,7 m².
Štinjan ima prosječno 3.202 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 691.667 € i površinom oko 260,0 m².
Peroj ima prosječno 2.653 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.274.500 € i površinom oko 496,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Fažana medijana cijene je 840.000 € (prosjek 1.065.992 €), a medijana po m² 3.348 €/m² (prosjek 3.883 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.500 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).
Za kuća u Fažana trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na temelju 58 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.065.992 €, prosječna površina 283,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.883 €/m². Raspon cijena kreće se od 320.000 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 58 sličnih oglasa u Fažana (ukupno 60 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Fažana je 14% oglasa za kuća (8 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 111.375 €).
Sniženih oglasa
14%
8/58
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
111.375 €
U Fažana najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (86%).
Najčešća kvadratura u Fažana je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (97%).
Među oglasima za kuća u Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Garaža (28%), Terasa (26%), Lift (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Fažana
Ovaj oglas košta 850.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.065.992 €, a medijana 840.000 €. Tržišni raspon kreće se od 320.000 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.250 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (27%). Prosjek za kuća u Fažana je oko 3.883 €/m², medijana 3.348 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.000 – 9.600 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Fažana iznosi 1.065.992 €, a medijana 840.000 €. Raspon cijena kreće se od 320.000 do 2.800.000 €, na temelju 58 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Fažana iznosi oko 3.883 €/m², medijana je 3.348 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 9.600 €/m².
Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za kuće u Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 283,7 m² (medijana 255,0 m²), s rasponom od 100,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 60 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.065.992 € (medijana 840.000 €), prosječna površina 283,7 m² (medijana 255,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
726.000 € 2.305 €/m²
Fažana, Istra: Prostrana kuća s apartmanima blizu centra i plaža na prodaju
Fažana
- 315 m²
1.100.000 € 6.111 €/m²
Lijepa kuća sa bazenom na prostranoj okućnici,pogled more FAŽANA
Fažana
- 180 m²
599.900 € 2.654 €/m²
ISTRA, FAŽANA - Obiteljska kuća s dva stana na mirnoj lokaciji, nadomak plaž
Fažana
- 226 m²
1.140.000 € 6.333 €/m²
Fažana, Istra: Ekskluzivna vila s očaravajućim pogledom na more i bazenom
Fažana
- 180 m²