Fažana, vila sa pogledom na more na osami!
Fažana
1.142.000€
6 344 €/m2
Tip
Kuća
Površina
180 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 1.142.000€
- Površina
- 180 m2 (6 344 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1844
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 37724
Opis
Istra, Fažana
Smještena u simpatičnoj Fažani na prodaji je ova prekrasna vila udaljena samo 700 metara od mora. Vila se nalazi u mirnoj ulici, na osami udaljena 100 metara od najbližih kuća. Centar Fažane je udaljen svega 800injak metara te se samim time nalazi blizu svih bitnih sadržaja za život. Također blizu mnogih turističkih sadržaja i NP Brijuni.
Kuća se sastoji od dvije etaže i prostire se na 180m2. U prizemlju zgrade se nalaze kuhinja sa blagovaonicom, gdje se ujedno nalazi i predivan kamin te svijetao dnevni boravak sa izlazom na prostranu terasu. Na katu vile se nalaze 3 prostrane, osunčane spavaće sobe sa kojih se prostire prekrasan pogled na more, NP Brijune i Fažanu te kupaonica. Uz sve spomenuto, u podrumu se nalazi i garaža te spremište. Okućnica je veličine 1900m2, sa mnoštvom zelenila te je ograđena kamenim zidom. Tu se nalazi i veliki bazen te ljetna kuhinja. Sa terase u prizemlju se također prostire pogled na more i NP Brijune. Ova nekretnina je stvorena za mir i opuštanje uz neprocjenjivi pogled.
Ova vila je savršena nekretnina za onoga tko traži privatnost i mir, no opet i blizinu svih sadržaja. Uz sve to vila posjeduje prekrasne panoramske poglede na more. Bilo da tražite kuću za život na osami, okruženu zelenilom i u neposrednoj blizini mora ili pak tražite investicijsku priliku onda ova nekretnina ispunjava sva vaša očekivanja. Nemojte propustiti priliku posjedovati ovaj pravi biser u j
Tržišna analiza - Fažana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 840.000 € · +36% (iznad medijane)
Medijana: 3.348 €/m² · +89% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.065.992 €
Medijana: 840.000 €
Prosječna površina
283,7 m²
Medijana: 255,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.883 €/m²
Medijana: 3.348 €/m²
Raspon cijena
320.000 – 2.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Fažana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valbandon, Štinjan, Peroj.
Valbandon ima prosječno 2.597 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 527.917 € i površinom oko 206,7 m².
Štinjan ima prosječno 3.202 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 691.667 € i površinom oko 260,0 m².
Peroj ima prosječno 2.653 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.274.500 € i površinom oko 496,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Fažana medijana cijene je 840.000 € (prosjek 1.065.992 €), a medijana po m² 3.348 €/m² (prosjek 3.883 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća u Fažana trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na temelju 58 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.065.992 €, prosječna površina 283,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.883 €/m². Raspon cijena kreće se od 320.000 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 58 sličnih oglasa u Fažana (ukupno 60 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Fažana je 14% oglasa za kuća (8 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 111.375 €).
Sniženih oglasa
14%
8/58
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
111.375 €
U Fažana najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (86%).
Najčešća kvadratura u Fažana je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (97%).
Među oglasima za kuća u Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Garaža (28%), Terasa (26%), Lift (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Fažana
Ovaj oglas košta 1.142.000 €, što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.065.992 €, a medijana 840.000 €. Tržišni raspon kreće se od 320.000 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.344 €/m², što je iznad prosjeka (63%) i iznad medijane (89%). Prosjek za kuća u Fažana je oko 3.883 €/m², medijana 3.348 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.000 – 9.600 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Fažana iznosi 1.065.992 €, a medijana 840.000 €. Raspon cijena kreće se od 320.000 do 2.800.000 €, na temelju 58 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Fažana iznosi oko 3.883 €/m², medijana je 3.348 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 9.600 €/m².
Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za kuće u Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 283,7 m² (medijana 255,0 m²), s rasponom od 100,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 60 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.065.992 € (medijana 840.000 €), prosječna površina 283,7 m² (medijana 255,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.140.000 € 6.333 €/m²
Fažana, Istra: Ekskluzivna vila s očaravajućim pogledom na more i bazenom
Fažana
- 180 m²
1.100.000 € 6.111 €/m²
Lijepa kuća sa bazenom na prostranoj okućnici,pogled more FAŽANA
Fažana
- 180 m²
1.350.000 € 3.971 €/m²
Samostojeća vila cca 500 metara do obale i centra grada Fažane. Posebno u...
Fažana
- 340 m²