Fažana - Zapanjujuća moderna vila s prostranim vrtom na prodaju
Fažana
740.000€
3 274 €/m2
Tip
Kuća
Površina
226 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 740.000€
- Površina
- 226 m2 (3 274 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1570
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 5000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 03.11.2026
- ID
- 71913
Opis
Fažana - Zapanjujuća moderna vila s prostranim vrtom na prodaju
Smještena samo 1,5 km od mora u blizini Fažane, ova veličanstvena vila savršeno je locirana na kraju mirne slijepe ulice, okružena obiteljskim kućama i bujnom zelenilom, nudeći idealno utočište za odmor i opuštanje. Njena povoljna lokacija omogućuje brz i lak pristup osnovnim sadržajima, s Pulom i Vodnjanom udaljenima samo 10 minuta vožnje, dok je Fažana na samo 2,5 km udaljenosti.
Prostirući se na površini od 226m2, vila se sastoji od podruma, prizemlja i prvog kata. U podrumu se nalazi sauna, tehnička soba i fleksibilni prostor koji se može prilagoditi vašim željama. Prizemlje obuhvaća ulazni hol koji vodi do dnevnog boravka s desne strane i spavaćih soba s lijeve strane, uključujući dvije spavaće sobe svaka s vlastitom kupaonicom, od kojih jedna ima prekrasan pogled na bazen i plažu. Otvoreni kuhinjski i blagovaonski prostor se spaja s prostranim dnevnim boravkom, nudeći izravan pristup bazenu i zadivljujući pogled na okolinu. Dodatno, kuhinja i blagovaonica imaju izlaz na natkrivenu terasu s pogledom na prostrani vrt. Na prvom katu nalazi se praonica rublja i dvije spavaće sobe, svaka s privatnom kupaonicom, od kojih jedna soba ima vlastitu natkrivenu terasu s pogledom na bazen.
Vila je smještena na velikom vrtu od 1570m2 koji nudi brojne mogućnosti budućim vlasnicima, uključujući navodnjavanje iz vlastitog bunara i potpunu ogradu za privatnost. Također
Tržišna analiza - Fažana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 850.000 € · -13% (ispod medijane)
Medijana: 3.333 €/m² · -2% (u medijani)
Prosječna cijena
1.071.428 €
Medijana: 850.000 €
Prosječna površina
284,5 m²
Medijana: 276,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.850 €/m²
Medijana: 3.333 €/m²
Raspon cijena
400.000 – 2.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Fažana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valbandon, Štinjan, Peroj.
Valbandon ima prosječno 2.689 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peroj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 523.700 € i površinom oko 193,0 m².
Štinjan ima prosječno 3.202 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peroj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 691.667 € i površinom oko 260,0 m².
Peroj ima prosječno 2.653 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.274.500 € i površinom oko 496,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Fažana medijana cijene je 850.000 € (prosjek 1.071.428 €), a medijana po m² 3.333 €/m² (prosjek 3.850 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).
Za kuća u Fažana trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.071.428 €, prosječna površina 284,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.850 €/m². Raspon cijena kreće se od 400.000 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Fažana (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Fažana je 15% oglasa za kuća (8 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 118.750 €).
Sniženih oglasa
15%
8/55
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
118.750 €
U Fažana najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (89%).
Najčešća kvadratura u Fažana je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (96%).
Među oglasima za kuća u Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Garaža (29%), Terasa (25%), Lift (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Fažana
Ovaj oglas košta 740.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.071.428 €, a medijana 850.000 €. Tržišni raspon kreće se od 400.000 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.274 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i u medijani. Prosjek za kuća u Fažana je oko 3.850 €/m², medijana 3.333 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.428 – 9.600 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Fažana iznosi 1.071.428 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 400.000 do 2.800.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Fažana iznosi oko 3.850 €/m², medijana je 3.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.428 do 9.600 €/m².
Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za kuće u Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 284,5 m² (medijana 276,0 m²), s rasponom od 100,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.071.428 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 284,5 m² (medijana 276,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
726.000 € 2.305 €/m²
Fažana, Istra: Prostrana kuća s apartmanima blizu centra i plaža na prodaju
Fažana
- 315 m²
