Prekrasna vila u Fažani!
Fažana
2.600.000€
8 813 €/m2
Tip
Kuća
Površina
295 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 2.600.000€
- Površina
- 295 m2 (8 813 €/m2)
- Površina zemljišta
- 642
- Ažuriran
- 03.09.2026
- ID
- 112747
Opis
Istra, Fažana – Ekskluzivna luksuzna vila svega 100 metara od mora
U jednoj od najpoželjnijih turističkih destinacija na istarskoj obali, u prekrasnoj Fažani, na prodaju je luksuzna vila smještena svega stotinjak metara od mora i uređene šetnice. Zahvaljujući iznimnoj lokaciji, vila se nalazi u mirnoj ulici, dok se do samog centra Fažane, restorana, kafića i svih potrebnih sadržaja stiže ugodnom šetnjom za svega nekoliko minuta.
Fažana je od Pule udaljena približno 7 kilometara, a zahvaljujući odličnoj prometnoj povezanosti, Rovinj, Poreč i ostali istarski biseri lako su dostupni.
Vila se prostire na 295 m² stambene površine, raspoređenih na tri etaže koje su međusobno povezane liftom, čime je osigurana potpuna funkcionalnost i pristupačnost osobama smanjene pokretljivosti.
Raspored prostorija:
Podrum: autentična konoba s kaminom, vešeraj, strojarnica, ostava i gostinjski WC. Prizemlje: ulazni hodnik, gostinjski WC, prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta s blagovaonicom i moderno opremljenom kuhinjom te spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Prvi kat: četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te dodatna ostava. Krovna terasa: impresivna terasa površine 60 m² s prekrasnim pogledom na more i okolni krajolik – idealno mjesto za opuštanje i uživanje u zalascima sunca.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje pažljivo uređena okućnica koja pruža potpunu privatnost. Na raspolaganju su grijani bazen površ
Tržišna analiza - Fažana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 840.000 € · +210% (iznad medijane)
Medijana: 3.348 €/m² · +163% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.065.992 €
Medijana: 840.000 €
Prosječna površina
283,7 m²
Medijana: 255,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.883 €/m²
Medijana: 3.348 €/m²
Raspon cijena
320.000 – 2.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Fažana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valbandon, Štinjan, Peroj.
Valbandon ima prosječno 2.597 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 527.917 € i površinom oko 206,7 m².
Štinjan ima prosječno 3.202 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 691.667 € i površinom oko 260,0 m².
Peroj ima prosječno 2.653 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.274.500 € i površinom oko 496,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Fažana medijana cijene je 840.000 € (prosjek 1.065.992 €), a medijana po m² 3.348 €/m² (prosjek 3.883 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.780 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Fažana trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na temelju 58 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.065.992 €, prosječna površina 283,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.883 €/m². Raspon cijena kreće se od 320.000 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 58 sličnih oglasa u Fažana (ukupno 60 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Fažana je 14% oglasa za kuća (8 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 111.375 €).
Sniženih oglasa
14%
8/58
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
111.375 €
U Fažana najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (86%).
Najčešća kvadratura u Fažana je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (97%).
Među oglasima za kuća u Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Garaža (28%), Terasa (26%), Lift (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Fažana
Ovaj oglas košta 2.600.000 €, što je iznad prosjeka (144%) i iznad medijane (210%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.065.992 €, a medijana 840.000 €. Tržišni raspon kreće se od 320.000 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.814 €/m², što je iznad prosjeka (127%) i iznad medijane (163%). Prosjek za kuća u Fažana je oko 3.883 €/m², medijana 3.348 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.000 – 9.600 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Fažana iznosi 1.065.992 €, a medijana 840.000 €. Raspon cijena kreće se od 320.000 do 2.800.000 €, na temelju 58 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Fažana iznosi oko 3.883 €/m², medijana je 3.348 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 9.600 €/m².
Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za kuće u Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 283,7 m² (medijana 255,0 m²), s rasponom od 100,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 60 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.065.992 € (medijana 840.000 €), prosječna površina 283,7 m² (medijana 255,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.900.000 € 5.901 €/m²
FAŽANA, LUKSUZNA NEKRETNINA S DVIJE STAMBENE JEDINICE I BAZENOM
Fažana
- 322 m²
1.350.000 € 3.971 €/m²
Samostojeća vila cca 500 metara do obale i centra grada Fažane. Posebno u...
Fažana
- 340 m²
1.140.000 € 6.333 €/m²
Fažana, Istra: Ekskluzivna vila s očaravajućim pogledom na more i bazenom
Fažana
- 180 m²