Kuća, Fažana 350m² - 1.500.000 €

10

Istra, Fažana, 350m2, samostojeća vila s bazenom

Istra, Fažana, 350m2, samostojeća vila s bazenom — fotografija 2

Istra, Fažana, 350m2, samostojeća vila s bazenom — fotografija 3

Istra, Fažana, 350m2, samostojeća vila s bazenom — fotografija 4

Istra, Fažana, 350m2, samostojeća vila s bazenom — fotografija 5

Istra, Fažana, 350m2, samostojeća vila s bazenom — fotografija 6

Istra, Fažana, 350m2, samostojeća vila s bazenom — fotografija 7

Istra, Fažana, 350m2, samostojeća vila s bazenom — fotografija 8

Istra, Fažana, 350m2, samostojeća vila s bazenom — fotografija 9

Istra, Fažana, 350m2, samostojeća vila s bazenom — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

350 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 1.500.000€

Površina: 350 m2 (4 285 €/m2)

Površina zemljišta: 511

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 31081

Opis

Prekrasna samostojeća vila s bazenom novije gradnje ukupne stambene površine 350m2.
Razvedena je na prizemlje i dva kata s jednom stambenom jedinicom koju je jednostavno odvojiti u tri stana, a koju čine sedam spavaćih soba, dnevni boravak, dvije kuhinje, šest kupaonica, dva toaleta, dva balkona i tri spremišta.
Na njegovanoj okućnici površine 511m2 smješten je bazen sa sunčalištem i dovoljno parking mjesta za više automobila.
Iznimna i raskošna nekretnina na lijepoj i mirnoj lokaciji.

ID KOD AGENCIJE: K1016

Andrej Mićić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 4030 202... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: andrej@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Fažana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.500.000 € Prosjek: 1.070.852 € · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 850.000 € · +76% (iznad medijane)

320.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 4.286 €/m² Prosjek: 3.832 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.333 €/m² · +29% (iznad medijane)

1.000 €/m² Prosjek · Medijana 9.600 €/m²

Prosječna cijena

1.070.852 €

Medijana: 850.000 €

Prosječna površina

289,1 m²

Medijana: 276,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.832 €/m²

Medijana: 3.333 €/m²

Raspon cijena

320.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Fažana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valbandon, Štinjan, Peroj.

Najjeftinije: 2.653 €/m² Najskuplje: 3.202 €/m²

Valbandon 2.689 €/m² +1% · 5 ogl.

Valbandon ima prosječno 2.689 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peroj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 523.700 € i površinom oko 193,0 m².

Štinjan 3.202 €/m² +21% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.202 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peroj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 691.667 € i površinom oko 260,0 m².

Peroj 2.653 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Peroj ima prosječno 2.653 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.274.500 € i površinom oko 496,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Fažana medijana cijene je 850.000 € (prosjek 1.070.852 €), a medijana po m² 3.333 €/m² (prosjek 3.832 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Fažana trenutni	850.000 €	3.333 €	3.832 €	58
Zadar	600.000 €	3.265 € -2%	3.378 €	21
Split	675.000 €	2.500 € -25%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.308 € -31%	2.572 €	96
Osijek	290.000 €	2.019 € -39%	2.198 €	9
Zagreb	410.000 €	1.978 € -41%	2.020 €	8

Za kuća u Fažana trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na temelju 57 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.070.852 €, prosječna površina 289,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.832 €/m². Raspon cijena kreće se od 320.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 57 sličnih oglasa u Fažana (ukupno 58 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Fažana je 16% oglasa za kuća (9 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 106.667 €).

Sniženih oglasa

16%

9/57

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

106.667 €

U Fažana najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (88%).

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 50 ogl. · 88%

Najčešća kvadratura u Fažana je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (96%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 55 ogl. · 96%

Među oglasima za kuća u Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Garaža (28%), Terasa (25%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 35 od 57 ogl. · 61%

Garaža 16 od 57 ogl. · 28%

Terasa 14 od 57 ogl. · 25%

Lift 3 od 57 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Fažana

Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka (40%) i iznad medijane (76%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.070.852 €, a medijana 850.000 €. Tržišni raspon kreće se od 320.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.286 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (29%). Prosjek za kuća u Fažana je oko 3.832 €/m², medijana 3.333 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.000 – 9.600 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Fažana iznosi 1.070.852 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 320.000 do 2.800.000 €, na temelju 57 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Fažana iznosi oko 3.832 €/m², medijana je 3.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 9.600 €/m².

Trenutno imamo 58 aktivnih oglasa za kuće u Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 289,1 m² (medijana 276,0 m²), s rasponom od 100,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 58 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.070.852 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 289,1 m² (medijana 276,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.