Fažana, okolica, luksuzna villa sa pogledom, blizu plaže
Fažana
1.260.000€
4 565 €/m2
Tip
Kuća
Površina
276 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 1.260.000€
- Površina
- 276 m2 (4 565 €/m2)
- Površina zemljišta
- 720
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 75672
Opis
Istra, Fažana, okolica
Na prodaju je ova fantastična luksuzna villa u okolici šarmantne Fažane.
Smještena je na odličnoj lokaciji na samo nekoliko stotina metara od
novouređene plaže i mora.
Villa se nalazi u mirnoj ulici na zemljištu od 720 m2 dok se stambeni prostor
proteže na 276 m2. U prizemlju su smješteni dnevni prostori u open space izvedbi,
kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak koji putem staklene stijene komuniciraju sa
vanjskom kuhinjom na natkrivenoj terasi, bazenom od 42 m2 sa sunčalištem i ostatkom
okućnice. Stubište nas vodi na prvi kat gdje je smješten spavaći dio koji čine tri spavaće
sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom, a tu je i velika terasa sa koje se pruža panoramski
pogled na more i brijunsko otočje.
Villa je potpuno opremljena kvalitetnim namještajem i uređajima i dolazi spremna za korištenje.
Odlična prilika za kupnju luksuzne nekretnine u samoj blizini plaže.
ID KOD AGENCIJE: 1006-172
Tržišna analiza - Fažana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 850.000 € · +48% (iznad medijane)
Medijana: 3.333 €/m² · +37% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.071.428 €
Medijana: 850.000 €
Prosječna površina
284,5 m²
Medijana: 276,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.850 €/m²
Medijana: 3.333 €/m²
Raspon cijena
400.000 – 2.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Fažana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valbandon, Štinjan, Peroj.
Valbandon ima prosječno 2.689 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peroj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 523.700 € i površinom oko 193,0 m².
Štinjan ima prosječno 3.202 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peroj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 691.667 € i površinom oko 260,0 m².
Peroj ima prosječno 2.653 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.274.500 € i površinom oko 496,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Fažana medijana cijene je 850.000 € (prosjek 1.071.428 €), a medijana po m² 3.333 €/m² (prosjek 3.850 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Fažana trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.071.428 €, prosječna površina 284,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.850 €/m². Raspon cijena kreće se od 400.000 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Fažana (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Fažana je 15% oglasa za kuća (8 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 118.750 €).
Sniženih oglasa
15%
8/55
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
118.750 €
U Fažana najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (89%).
Najčešća kvadratura u Fažana je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (96%).
Među oglasima za kuća u Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Garaža (29%), Terasa (25%), Lift (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Fažana
Ovaj oglas košta 1.260.000 €, što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.071.428 €, a medijana 850.000 €. Tržišni raspon kreće se od 400.000 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.565 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (37%). Prosjek za kuća u Fažana je oko 3.850 €/m², medijana 3.333 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.428 – 9.600 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Fažana iznosi 1.071.428 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 400.000 do 2.800.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Fažana iznosi oko 3.850 €/m², medijana je 3.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.428 do 9.600 €/m².
Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za kuće u Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 284,5 m² (medijana 276,0 m²), s rasponom od 100,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.071.428 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 284,5 m² (medijana 276,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.350.000 € 3.971 €/m²
Samostojeća vila cca 500 metara do obale i centra grada Fažane. Posebno u...
Fažana
- 340 m²
1.140.000 € 6.333 €/m²
Fažana, Istra: Ekskluzivna vila s očaravajućim pogledom na more i bazenom
Fažana
- 180 m²
