Reklama

ISTRA, FAŽANA - Kuća 150 m od plaže!

Fažana

1.560.000€

4 727 €/m2

Tip

Kuća

Površina

330 m2

Struktura

8

Grijanje

Podno grijanje/Dizalica topline

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
1.560.000€
Površina
330 m2 (4 727 €/m2)
Površina zemljišta
200
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Udaljenost od mora
150m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
20.10.2026
ID
81178
Reklama

Opis

ISTRA, FAŽANA - Kuća 150 m od plaže!

Smještena na jugozapadnom dijelu Istre, Fažana je primorska općina bogata povijesnim i prirodnim ljepotama. Srednjovjekovni gradić poznat je po svojoj ribarskoj tradiciji i pogledu na Nacionalni park Brijuni, od kojeg ga dijeli tek nekoliko kilometara. Fažana kroz stoljeća nosi pečat raznih kultura i vladavina, od Rimskog Carstva do Austro-Ugarske, a danas se razvija kao atraktivna turistička destinacija koja nudi autentičan doživljaj Mediterana.

Posjetitelji ovdje mogu uživati u panoramskim pogledima, ugodnoj klimi i tradicionalnim specijalitetima poput sardela, dok šetnja uskim kamenim ulicama donosi posebnu atmosferu ovog slikovitog mjesta.

Upravo se ovdje smjestila ova predivna kuća. Proteže se kroz tri etaže. U suterenu se nalazi garaža, strojarnica, konoba, fitnes, sauna i vešeraj.
U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, dvije kupaonice, kuhinja sa blagovaonicom i prostranim dnevnim boravkom od kojeg je moguće odijeliti za jednu spavaću sobu sa kupaonicom. Iz dnevnog boravka izlazi se na veliku natkrivenu terasu površine cca 30 m2 na kojoj se nalazi roštilj. Idealna za guštanje u prvoj jutarnjoj kavici ili večeri sa čašom vina sa najdražom osobom ili prijateljima.
Na prvom katu se nalaze 4 spavaće sobe od kojih 3 imaju svoje vlastite kupaonice.
Kuća će sa druge strane biti vezana za drugi dio na kojem će se nalaziti dva stana.

Nekretnina se nalazi na TOP lokaciji 150 m od plaže i svih sad

Reklama

Tržišna analiza - Fažana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.560.000 € Prosjek: 1.071.428 € · +46% (iznad prosjeka)
Medijana: 850.000 € · +84% (iznad medijane)
400.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €
Cijena / m²: 4.727 €/m² Prosjek: 3.850 €/m² · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.333 €/m² · +42% (iznad medijane)
1.428 €/m² Prosjek · Medijana 9.600 €/m²

Prosječna cijena

1.071.428 €

Medijana: 850.000 €

Prosječna površina

284,5 m²

Medijana: 276,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.850 €/m²

Medijana: 3.333 €/m²

Raspon cijena

400.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Fažana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valbandon, Štinjan, Peroj.

Najjeftinije: 2.653 €/m² Najskuplje: 3.202 €/m²
Valbandon 2.689 €/m² +1% · 5 ogl.

Valbandon ima prosječno 2.689 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peroj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 523.700 € i površinom oko 193,0 m².

Štinjan 3.202 €/m² +21% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.202 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peroj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 691.667 € i površinom oko 260,0 m².

Peroj 2.653 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Peroj ima prosječno 2.653 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.274.500 € i površinom oko 496,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Fažana medijana cijene je 850.000 € (prosjek 1.071.428 €), a medijana po m² 3.333 €/m² (prosjek 3.850 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.155 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Fažana trenutni 850.000 € 3.333 € 3.850 € 56
Zadar 599.000 € 3.265 € -2% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -25% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.155 € -35% 2.402 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -39% 2.198 € 9
Rijeka 409.500 € 1.869 € -44% 2.117 € 95

Za kuća u Fažana trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.071.428 €, prosječna površina 284,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.850 €/m². Raspon cijena kreće se od 400.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Fažana (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Fažana je 15% oglasa za kuća (8 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 118.750 €).

Sniženih oglasa

15%

8/55

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

118.750 €

U Fažana najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (89%).

iznad 500.000 € 49 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Fažana je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (96%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%
100 – 150 m² 1 ogl. · 2%
iznad 150 m² 53 ogl. · 96%

Među oglasima za kuća u Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Garaža (29%), Terasa (25%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 35 od 55 ogl. · 64%
Garaža 16 od 55 ogl. · 29%
Terasa 14 od 55 ogl. · 25%
Lift 3 od 55 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Fažana

Ovaj oglas košta 1.560.000 €, što je iznad prosjeka (46%) i iznad medijane (84%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.071.428 €, a medijana 850.000 €. Tržišni raspon kreće se od 400.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.727 €/m², što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (42%). Prosjek za kuća u Fažana je oko 3.850 €/m², medijana 3.333 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.428 – 9.600 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Fažana iznosi 1.071.428 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 400.000 do 2.800.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Fažana iznosi oko 3.850 €/m², medijana je 3.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.428 do 9.600 €/m².

Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za kuće u Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 284,5 m² (medijana 276,0 m²), s rasponom od 100,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.071.428 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 284,5 m² (medijana 276,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.560.000 €

Kontakt