Reklama

FAŽANA, LUKSUZNA NEKRETNINA S DVIJE STAMBENE JEDINICE I BAZENOM

Fažana

1.900.000€

5 900 €/m2

Tip

Kuća

Površina

322 m2

Struktura

8

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
1.900.000€
Površina
322 m2 (5 900 €/m2)
Površina zemljišta
602
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
125m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
27.10.2026
ID
102789
Reklama

Opis

FAŽANA – U ponudu smo dobili luksuznu nekretninu koja se sastoji od dvije stambene jedinice, svaka s vlastitim ulazom i dvorištem, što omogućuje privatnost i fleksibilnost korištenja. Obje jedinice imaju vlastiti bazen.

Nekretnina je smještena na okućnici od 602 m² sa predviđena tri parkirna mjesta po jedinici, a svaka jedinica prostire se na dvije etaže modernog dizajna s ukupnom površinom od 161,34 m².

U prizemlju svake jedinice smješteni su prostrani dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, ostava i wc. Iz dnevnog boravka vodi izlaz na natkrivenu terasu s grijanim vanjskim bazenom, idealnim za uživanje u privatnom mediteranskom okruženju. Na gornju etažu vodi unutarnje stepenište do predsoblja i tri spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastito kupatilo i balkon, pružajući maksimalnu udobnost i intimu.

Cijela nekretnina opremljena je na najvišoj razini kvalitete. Sve spavaće sobe i dnevni boravak imaju inverter klime split sistem, s vanjskim jedinicama smještenim na krovu, podno grijanje putem dizalice topline i modernim ventilacijskim sustavima, što osigurava optimalnu toplinsku i klimatizacijsku udobnost tijekom cijele godine.

Za završne obloge korištena je talijanska keramika vrhunske kvalitete i parketi prve klase, dok su ograde izvedene od toniranog stakla, pružajući eleganciju i diskretnost. Nekretnina je dodatno opremljena lamelnim sjenilima visoke kvalitete, protuprovalnim ulaznim vratima s kodiranim ključevima, kvalitetnom

Reklama

Tržišna analiza - Fažana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.900.000 € Prosjek: 1.071.428 € · +77% (iznad prosjeka)
Medijana: 850.000 € · +124% (iznad medijane)
400.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €
Cijena / m²: 5.901 €/m² Prosjek: 3.850 €/m² · +53% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.333 €/m² · +77% (iznad medijane)
1.428 €/m² Prosjek · Medijana 9.600 €/m²

Prosječna cijena

1.071.428 €

Medijana: 850.000 €

Prosječna površina

284,5 m²

Medijana: 276,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.850 €/m²

Medijana: 3.333 €/m²

Raspon cijena

400.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Fažana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valbandon, Štinjan, Peroj.

Najjeftinije: 2.653 €/m² Najskuplje: 3.202 €/m²
Valbandon 2.689 €/m² +1% · 5 ogl.

Valbandon ima prosječno 2.689 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peroj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 523.700 € i površinom oko 193,0 m².

Štinjan 3.202 €/m² +21% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.202 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peroj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 691.667 € i površinom oko 260,0 m².

Peroj 2.653 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Peroj ima prosječno 2.653 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.274.500 € i površinom oko 496,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Fažana medijana cijene je 850.000 € (prosjek 1.071.428 €), a medijana po m² 3.333 €/m² (prosjek 3.850 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.300 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Fažana trenutni 850.000 € 3.333 € 3.850 € 56
Zadar 599.000 € 3.265 € -2% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -25% 4.215 € 13
Rijeka 455.000 € 2.300 € -31% 2.511 € 93
Zagreb 485.000 € 2.215 € -34% 2.532 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -40% 2.099 € 10

Za kuća u Fažana trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.071.428 €, prosječna površina 284,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.850 €/m². Raspon cijena kreće se od 400.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Fažana (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Fažana je 15% oglasa za kuća (8 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 118.750 €).

Sniženih oglasa

15%

8/55

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

118.750 €

U Fažana najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (89%).

iznad 500.000 € 49 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Fažana je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (96%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%
100 – 150 m² 1 ogl. · 2%
iznad 150 m² 53 ogl. · 96%

Među oglasima za kuća u Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Garaža (29%), Terasa (25%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 35 od 55 ogl. · 64%
Garaža 16 od 55 ogl. · 29%
Terasa 14 od 55 ogl. · 25%
Lift 3 od 55 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Fažana

Ovaj oglas košta 1.900.000 €, što je iznad prosjeka (77%) i iznad medijane (124%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.071.428 €, a medijana 850.000 €. Tržišni raspon kreće se od 400.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.901 €/m², što je iznad prosjeka (53%) i iznad medijane (77%). Prosjek za kuća u Fažana je oko 3.850 €/m², medijana 3.333 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.428 – 9.600 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Fažana iznosi 1.071.428 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 400.000 do 2.800.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Fažana iznosi oko 3.850 €/m², medijana je 3.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.428 do 9.600 €/m².

Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za kuće u Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 284,5 m² (medijana 276,0 m²), s rasponom od 100,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.071.428 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 284,5 m² (medijana 276,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.900.000 €

Kontakt