Reklama

FAŽANA, LUKSUZNA NEKRETNINA S DVIJE STAMBENE JEDINICE I BAZENOM

Fažana

1.900.000€

5 900 €/m2

Tip

Kuća

Površina

322 m2

Struktura

8

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
1.900.000€
Površina
322 m2 (5 900 €/m2)
Površina zemljišta
602
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
125m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
05.09.2026
ID
102789
Reklama

Opis

FAŽANA – U ponudu smo dobili luksuznu nekretninu koja se sastoji od dvije stambene jedinice, svaka s vlastitim ulazom i dvorištem, što omogućuje privatnost i fleksibilnost korištenja. Obje jedinice imaju vlastiti bazen.

Nekretnina je smještena na okućnici od 602 m² sa predviđena tri parkirna mjesta po jedinici, a svaka jedinica prostire se na dvije etaže modernog dizajna s ukupnom površinom od 161,34 m².

U prizemlju svake jedinice smješteni su prostrani dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, ostava i wc. Iz dnevnog boravka vodi izlaz na natkrivenu terasu s grijanim vanjskim bazenom, idealnim za uživanje u privatnom mediteranskom okruženju. Na gornju etažu vodi unutarnje stepenište do predsoblja i tri spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastito kupatilo i balkon, pružajući maksimalnu udobnost i intimu.

Cijela nekretnina opremljena je na najvišoj razini kvalitete. Sve spavaće sobe i dnevni boravak imaju inverter klime split sistem, s vanjskim jedinicama smještenim na krovu, podno grijanje putem dizalice topline i modernim ventilacijskim sustavima, što osigurava optimalnu toplinsku i klimatizacijsku udobnost tijekom cijele godine.

Za završne obloge korištena je talijanska keramika vrhunske kvalitete i parketi prve klase, dok su ograde izvedene od toniranog stakla, pružajući eleganciju i diskretnost. Nekretnina je dodatno opremljena lamelnim sjenilima visoke kvalitete, protuprovalnim ulaznim vratima s kodiranim ključevima, kvalitetnom

Reklama

Tržišna analiza - Fažana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.900.000 € Prosjek: 1.065.992 € · +78% (iznad prosjeka)
Medijana: 840.000 € · +126% (iznad medijane)
320.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €
Cijena / m²: 5.901 €/m² Prosjek: 3.883 €/m² · +52% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.348 €/m² · +76% (iznad medijane)
1.000 €/m² Prosjek · Medijana 9.600 €/m²

Prosječna cijena

1.065.992 €

Medijana: 840.000 €

Prosječna površina

283,7 m²

Medijana: 255,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.883 €/m²

Medijana: 3.348 €/m²

Raspon cijena

320.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Fažana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valbandon, Štinjan, Peroj.

Najjeftinije: 2.597 €/m² Najskuplje: 3.202 €/m²
Valbandon 2.597 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Valbandon ima prosječno 2.597 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 527.917 € i površinom oko 206,7 m².

Štinjan 3.202 €/m² +23% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.202 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 691.667 € i površinom oko 260,0 m².

Peroj 2.653 €/m² +2% · 2 ogl.

Peroj ima prosječno 2.653 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.274.500 € i površinom oko 496,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Fažana medijana cijene je 840.000 € (prosjek 1.065.992 €), a medijana po m² 3.348 €/m² (prosjek 3.883 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +6% 4.305 € 14
Fažana trenutni 840.000 € 3.348 € 3.883 € 60
Zadar 600.000 € 3.265 € -2% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € -19% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -30% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -33% 2.153 € 9

Za kuća u Fažana trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na temelju 58 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.065.992 €, prosječna površina 283,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.883 €/m². Raspon cijena kreće se od 320.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 58 sličnih oglasa u Fažana (ukupno 60 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Fažana je 14% oglasa za kuća (8 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 111.375 €).

Sniženih oglasa

14%

8/58

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

111.375 €

U Fažana najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (86%).

iznad 500.000 € 50 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Fažana je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (97%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%
100 – 150 m² 1 ogl. · 2%
iznad 150 m² 56 ogl. · 97%

Među oglasima za kuća u Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Garaža (28%), Terasa (26%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 35 od 58 ogl. · 60%
Garaža 16 od 58 ogl. · 28%
Terasa 15 od 58 ogl. · 26%
Lift 3 od 58 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Fažana

Ovaj oglas košta 1.900.000 €, što je iznad prosjeka (78%) i iznad medijane (126%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.065.992 €, a medijana 840.000 €. Tržišni raspon kreće se od 320.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.901 €/m², što je iznad prosjeka (52%) i iznad medijane (76%). Prosjek za kuća u Fažana je oko 3.883 €/m², medijana 3.348 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.000 – 9.600 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Fažana iznosi 1.065.992 €, a medijana 840.000 €. Raspon cijena kreće se od 320.000 do 2.800.000 €, na temelju 58 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Fažana iznosi oko 3.883 €/m², medijana je 3.348 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 9.600 €/m².

Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za kuće u Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 283,7 m² (medijana 255,0 m²), s rasponom od 100,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 60 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.065.992 € (medijana 840.000 €), prosječna površina 283,7 m² (medijana 255,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.900.000 €

Kontakt