Reklama

Istra, Fažana, kuća, 360 m2, bazen, pogled na more

Fažana

1.250.000€

3 472 €/m2

Tip

Kuća

Površina

360 m2

Struktura

8

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
1.250.000€
Površina
360 m2 (3 472 €/m2)
Površina zemljišta
420
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Terasa
Da
Udaljenost od mora
800m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
23.10.2026
ID
55701
Reklama

Opis

Kuća s bazenom u Fažani i pogledom na more!

Fažana je naselje i općina, smješten na jugozapadnoj obali Istarskog poluotoka, okrenuta prema moru i predivnom otočju Brijunskog arhipelaga, koji se nalazi u sjevernom dijelu Hrvatske. Nalazi se na obali Jadranskog mora i poznat je po prekrasnim plažama, čistom moru i povijesnim znamenitostima.
Dio je Istarske županije te popularno je turističko odredište koje posjetiteljima nudi spoj prirodnih ljepota, kulturne baštine i rekreacijskih aktivnosti te bogate gastronomske ponude.
Udaljen je svega 8km od centra Pule, najvećeg grada u Istri poznatog i po svojim rimskim ruševinama. Isto tako, tu je i najpoznatiji Amfiteatar Arena.

Na mirnoj lokaciji udaljenoj svega 800 m od mora i predivnih plaža, prodaje se ova predivna kuća.
Proteže se na 3 etaže a ukupne je površine 360 m2.

U prizemlju kuće nalazi se spremište, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, hodnik, kotlovnica, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom. U centralnom dijelu boravka svoje mjesto našao je i kamin koji služi kao dodatno grijanje tijekom zimskih mjeseci.
Na prvom katu nalaze se tri prostrane spavaće sobe svaka sa svojom vlastitom kupaonicom, dok se na drugoj etaži nalazi jedna spavaća soba s pogledom na more, također s kupaonicom, manji fitnes, sauna te prostrana terasa (40 m2) s pogledom na more i Brijunski arhipelag.

Na okućnici nalazi se bazen površine 3x7m sa sunčalištem, vanjski tuš, toalet, strojarnica za

Reklama

Tržišna analiza - Fažana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 1.071.428 € · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 850.000 € · +47% (iznad medijane)
400.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €
Cijena / m²: 3.472 €/m² Prosjek: 3.850 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.333 €/m² · +4% (u medijani)
1.428 €/m² Prosjek · Medijana 9.600 €/m²

Prosječna cijena

1.071.428 €

Medijana: 850.000 €

Prosječna površina

284,5 m²

Medijana: 276,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.850 €/m²

Medijana: 3.333 €/m²

Raspon cijena

400.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Fažana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valbandon, Štinjan, Peroj.

Najjeftinije: 2.653 €/m² Najskuplje: 3.202 €/m²
Valbandon 2.689 €/m² +1% · 5 ogl.

Valbandon ima prosječno 2.689 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peroj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 523.700 € i površinom oko 193,0 m².

Štinjan 3.202 €/m² +21% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.202 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peroj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 691.667 € i površinom oko 260,0 m².

Peroj 2.653 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Peroj ima prosječno 2.653 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.274.500 € i površinom oko 496,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Fažana medijana cijene je 850.000 € (prosjek 1.071.428 €), a medijana po m² 3.333 €/m² (prosjek 3.850 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Fažana trenutni 850.000 € 3.333 € 3.850 € 56
Zadar 599.000 € 3.265 € -2% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -25% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.207 € -34% 2.397 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -40% 2.099 € 10
Rijeka 387.000 € 1.959 € -41% 2.350 € 94

Za kuća u Fažana trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.071.428 €, prosječna površina 284,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.850 €/m². Raspon cijena kreće se od 400.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Fažana (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Fažana je 15% oglasa za kuća (8 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 118.750 €).

Sniženih oglasa

15%

8/55

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

118.750 €

U Fažana najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (89%).

iznad 500.000 € 49 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Fažana je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (96%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%
100 – 150 m² 1 ogl. · 2%
iznad 150 m² 53 ogl. · 96%

Među oglasima za kuća u Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Garaža (29%), Terasa (25%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 35 od 55 ogl. · 64%
Garaža 16 od 55 ogl. · 29%
Terasa 14 od 55 ogl. · 25%
Lift 3 od 55 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Fažana

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.071.428 €, a medijana 850.000 €. Tržišni raspon kreće se od 400.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.472 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i u medijani. Prosjek za kuća u Fažana je oko 3.850 €/m², medijana 3.333 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.428 – 9.600 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Fažana iznosi 1.071.428 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 400.000 do 2.800.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Fažana iznosi oko 3.850 €/m², medijana je 3.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.428 do 9.600 €/m².

Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za kuće u Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 284,5 m² (medijana 276,0 m²), s rasponom od 100,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.071.428 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 284,5 m² (medijana 276,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.250.000 €

Kontakt