Kuca, Fažana, Fažana, prodaja, 260m2, 640000e, id11460

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

260 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 640.000€

Površina: 260 m2 (2 461 €/m2)

Površina zemljišta: 650

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 650m

Garaža: Da

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 11460

Opis

Prekrasna vila u Fažani kod Pule s 4 apartmanske jedinice, bazenom i okućnicom od 650m2.
Razvedena je na 2 etaže - prizemlje i 1. kat.
Tri apartmana koja su koncipirana kao 1-sobni stan s dnevnim boravkom se nalaze u prizemlju i svaki ima svoj zasebni ulaz.
Na katu je veći apartman, 3-sobni s dnevnim boravkom, terasom, kaminom, jacuzziem i saunom.
Nekretnina pogodna za turističko iznajmljivanje!

ID KOD AGENCIJE: 8800

Millennium nekretnine exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: + 385 51 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Fažana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 640.000 € Prosjek: 1.043.704 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 780.000 € · -18% (ispod medijane)

320.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 2.462 €/m² Prosjek: 3.961 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.364 €/m² · -27% (ispod medijane)

1.000 €/m² Prosjek · Medijana 9.600 €/m²

Prosječna cijena

1.043.704 €

Medijana: 780.000 €

Prosječna površina

272,3 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.961 €/m²

Medijana: 3.364 €/m²

Raspon cijena

320.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Fažana za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valbandon, Štinjan, Peroj.

Najjeftinije: 2.629 €/m² Najskuplje: 3.202 €/m²

Valbandon 2.629 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Valbandon ima prosječno 2.629 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 533.083 € i površinom oko 206,7 m².

Štinjan 3.202 €/m² +22% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.202 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 691.667 € i površinom oko 260,0 m².

Peroj 2.653 €/m² +1% · 2 ogl.

Peroj ima prosječno 2.653 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.274.500 € i površinom oko 496,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Fažana imaju medijanu cijene od 780.000 € (prosjek 1.043.704 €) i medijanu od 3.364 €/m² (prosjek 3.961 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.511 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +37%	4.604 €	17
Fažana trenutni	780.000 €	3.364 €	3.961 €	61
Zadar	600.000 €	3.265 € -3%	3.357 €	19
Pula	517.500 €	2.511 € -25%	2.684 €	165
Zagreb	395.000 €	2.289 € -32%	2.288 €	8
Rijeka	400.000 €	1.927 € -43%	2.119 €	105

Za kuća (Fažana) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na temelju 59 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.043.704 €, prosječna površina 272,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.961 €/m². Raspon cijena kreće se od 320.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 59 sličnih oglasa u Fažana (ukupno 61 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Fažana je 10% oglasa za kuća (6 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 108.333 €).

Sniženih oglasa

10%

6/59

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

108.333 €

U Fažana najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (86%).

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 51 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Fažana je iznad 150 m² (93% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (93%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 3 ogl. · 5%

iznad 150 m² 55 ogl. · 93%

Među oglasima za kuća u Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Garaža (29%), Terasa (25%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 34 od 59 ogl. · 58%

Garaža 17 od 59 ogl. · 29%

Terasa 15 od 59 ogl. · 25%

Lift 3 od 59 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Fažana

Ovaj oglas košta 640.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.043.704 € (39%) i ispod medijane od medijane od 780.000 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 320.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.462 €/m², dok je prosjek za kuća u Fažana oko 3.961 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 38%), a medijana 3.364 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.000 do 9.600 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Fažana iznosi 1.043.704 €, a medijana 780.000 €. Raspon cijena kreće se od 320.000 do 2.800.000 €, na temelju 59 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Fažana iznosi oko 3.961 €/m², medijana je 3.364 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 9.600 €/m².

Trenutno imamo 61 aktivnih oglasa za kuća u Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 272,3 m² (medijana 250,0 m²), s rasponom od 100,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 61 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.043.704 € (medijana 780.000 €), prosječna površina 272,3 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.