Reklama

Odlična kuća sa prostranim dvorištem u okolici Fažane!

Fažana

390.000€

2 349 €/m2

Tip

Kuća

Površina

166 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
390.000€
Površina
166 m2 (2 349 €/m2)
Površina zemljišta
1000
Ažuriran
09.09.2026
ID
37687
Reklama

Opis

Istra, Pula, Fažana


Kuća se nalazi u mjestu udaljeno tek nekoliko minuta vožnje od centra grada Pule i okolnih atraktivnih mjesta poput Fažane. Svi bitni sadržaji za život nalaze se nedaleko od kuće.


Ova prostrana samostojeća kuća sastoji se od prizemlja i visokog potkrovlja. Prizemlje se sastoji od hodnika, prostrane garderobe, radne prostorije s izlazom na terasu koja se može prenamijeniti u spavaću sobu, kupaonice, spavaće sobe s izlazom na terasu, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom i izlazom na terasu, ostave, podruma, konobe te gostinjske spavaće sobe i kupaonice. Centralni dio konobe je rustikalni kamin koji odmah privlači pozornost i stvara poseban ambijent i ugođaj u prostoriji. Također, konoba ima zaseban izlaz na terasu kao i glavni ulaz. Odmah do vrata konobe nalazi se i ljetna kuhinja s gostinjskim WC-om. Dodatna spavaća soba s kupaonicom je odvojeni objekt koji ima zaseban glavni ulaz te je za dovršiti. Do visokog potkrovlja dolazi se stubištem iz dnevnog boravka, a sastoji se od predsoblja, dvije spavaće sobe i kupaonice. Jedna spavaća soba ima izlaz na terasu s prekrasnim pogledom na krajolik. Ukupna površina kuće je 166 m2, a okružuje je prekrasno prostrano dvorište s raznovrsnim voćkama i zelenilom ukupne površine 1000 m2. Dva parkirna mjesta osigurana su ispred kuće, ali isto tako u dvorištu na zelenu površinu se mogu parkirati auta. S obzirom na veličinu parcele postoji mogućnost dogradnje dodatnog objek

Reklama

Tržišna analiza - Fažana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 390.000 € Prosjek: 1.065.992 € · -63% (ispod prosjeka)
Medijana: 840.000 € · -54% (ispod medijane)
320.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €
Cijena / m²: 2.349 €/m² Prosjek: 3.883 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.348 €/m² · -30% (ispod medijane)
1.000 €/m² Prosjek · Medijana 9.600 €/m²

Prosječna cijena

1.065.992 €

Medijana: 840.000 €

Prosječna površina

283,7 m²

Medijana: 255,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.883 €/m²

Medijana: 3.348 €/m²

Raspon cijena

320.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Fažana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valbandon, Štinjan, Peroj.

Najjeftinije: 2.597 €/m² Najskuplje: 3.202 €/m²
Valbandon 2.597 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Valbandon ima prosječno 2.597 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 527.917 € i površinom oko 206,7 m².

Štinjan 3.202 €/m² +23% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.202 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 691.667 € i površinom oko 260,0 m².

Peroj 2.653 €/m² +2% · 2 ogl.

Peroj ima prosječno 2.653 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.274.500 € i površinom oko 496,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Fažana medijana cijene je 840.000 € (prosjek 1.065.992 €), a medijana po m² 3.348 €/m² (prosjek 3.883 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.500 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +6% 4.305 € 14
Fažana trenutni 840.000 € 3.348 € 3.883 € 60
Zadar 600.000 € 3.265 € -2% 3.357 € 19
Pula 572.500 € 2.500 € -25% 2.622 € 164
Rijeka 428.500 € 2.387 € -29% 2.786 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -33% 2.153 € 9

Za kuća u Fažana trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na temelju 58 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.065.992 €, prosječna površina 283,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.883 €/m². Raspon cijena kreće se od 320.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 58 sličnih oglasa u Fažana (ukupno 60 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Fažana je 14% oglasa za kuća (8 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 111.375 €).

Sniženih oglasa

14%

8/58

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

111.375 €

U Fažana najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (86%).

iznad 500.000 € 50 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Fažana je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (97%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%
100 – 150 m² 1 ogl. · 2%
iznad 150 m² 56 ogl. · 97%

Među oglasima za kuća u Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Garaža (28%), Terasa (26%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 35 od 58 ogl. · 60%
Garaža 16 od 58 ogl. · 28%
Terasa 15 od 58 ogl. · 26%
Lift 3 od 58 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Fažana

Ovaj oglas košta 390.000 €, što je ispod prosjeka (63%) i ispod medijane (54%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.065.992 €, a medijana 840.000 €. Tržišni raspon kreće se od 320.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.349 €/m², što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (30%). Prosjek za kuća u Fažana je oko 3.883 €/m², medijana 3.348 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.000 – 9.600 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Fažana iznosi 1.065.992 €, a medijana 840.000 €. Raspon cijena kreće se od 320.000 do 2.800.000 €, na temelju 58 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Fažana iznosi oko 3.883 €/m², medijana je 3.348 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 9.600 €/m².

Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za kuće u Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 283,7 m² (medijana 255,0 m²), s rasponom od 100,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 60 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.065.992 € (medijana 840.000 €), prosječna površina 283,7 m² (medijana 255,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

390.000 €

Kontakt