Kuća za turizam Fažana, 500m od mora
Fažana
880.000€
3 963 €/m2
Tip
Kuća
Površina
222 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 880.000€
- Površina
- 222 m2 (3 963 €/m2)
- Površina zemljišta
- 815
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 500m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 16.08.2026
- ID
- 104603
Opis
U Fažani, svega nekoliko minuta lagane šetnje od mora, smjestila se ova prekrasna i prostrana kuća koja pruža savršen spoj udobnosti, privatnosti i mediteranskog ugođaja.
Kuća tlocrtne površine 111 m², ukupne stambene površine cca 200 m², nalazi se na prostranoj i lijepo uređenoj okućnici od 815 m². Interijer je funkcionalno raspoređen – u prizemlju se nalaze hodnik, kuhinja s blagovaonicom, kupaonica te prostrani dnevni boravak s izlazom na balkon i uređeni vrt. Unutarnjim stepenicama dolazi se na kat gdje su smještene četiri udobne spavaće sobe i dvije dodatne kupaonice.
Posebnu vrijednost daje garaža površine cca 15 m² s atomskim skloništem dimenzija 3x3x3, opremljenim zračnim ispuhom. Nekretnina je zadnji put adaptirana 2021. godine.
Uređena okućnica nudi sve za uživanje na otvorenom – bazen sa sunčalištem, natkrivenu terasu i vanjski roštilj, idealno za opuštanje i druženja.
Osnovne karakteristike:
- Katnica ukupne površine cca 200 m²
- Okućnica: 815 m²
- Kuhinja + blagovaonica + dnevni boravak
- 4 spavaće sobe + 3 kupaonice
- Balkon i izlaz na vrt
Dodatni sadržaji:
- 2 parkirna mjesta
- Garaža (cca 15 m²)
- Atomsko sklonište (3x3x3) sa zračnim ispuhom
Vanjski sadržaji:
- Bazen 4x8 m (32 m²) sa sunčalištem
- Natkrivena terasa
- Vanjski roštilj
- Uređena i ograđena okućnica
Tehničke značajke:
- Grijanje i hlađenje putem klima uređaja
- Kvalitetna aluminijska i PVC stolarija
- Zadnja adaptacija: 2021.
Tržišna analiza — Fažana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 805.000 € · +9% (iznad medijane)
Medijana: 3.348 €/m² · +18% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.046.872 €
Medijana: 805.000 €
Prosječna površina
276,1 m²
Medijana: 250,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.887 €/m²
Medijana: 3.348 €/m²
Raspon cijena
320.000 – 2.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Fažana za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valbandon, Štinjan, Peroj.
Valbandon ima prosječno 2.629 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 533.083 € i površinom oko 206,7 m².
Štinjan ima prosječno 3.202 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 691.667 € i površinom oko 260,0 m².
Peroj ima prosječno 2.653 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.274.500 € i površinom oko 496,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Fažana imaju medijanu cijene od 805.000 € (prosjek 1.046.872 €) i medijanu od 3.348 €/m² (prosjek 3.887 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.496 €/m²).
Za kuća (Fažana) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na temelju 58 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.046.872 €, prosječna površina 276,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.887 €/m². Raspon cijena kreće se od 320.000 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 58 sličnih oglasa u Fažana (ukupno 60 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Fažana je 12% oglasa za kuća (7 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 122.857 €).
Sniženih oglasa
12%
7/58
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
122.857 €
U Fažana najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (86%).
Najčešća kvadratura u Fažana je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (97%).
Među oglasima za kuća u Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Garaža (29%), Terasa (26%), Lift (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Fažana
Ovaj oglas košta 880.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.046.872 € (16%) i iznad medijane od medijane od 805.000 € (+9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 320.000 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.964 €/m², dok je prosjek za kuća u Fažana oko 3.887 €/m² (u prosjeku prosjeka, +2%), a medijana 3.348 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.000 do 9.600 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Fažana iznosi 1.046.872 €, a medijana 805.000 €. Raspon cijena kreće se od 320.000 do 2.800.000 €, na temelju 58 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Fažana iznosi oko 3.887 €/m², medijana je 3.348 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 9.600 €/m².
Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za kuća u Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 276,1 m² (medijana 250,0 m²), s rasponom od 100,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 60 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.046.872 € (medijana 805.000 €), prosječna površina 276,1 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
Fažana, komforna villa s panoramskim pogledom na more!
- 850.000€ 200 m2
ISTRA, FAŽANA Obiteljska kuća na 500m od mora!
- 830.000€ 401 m2
Fažana - Zapanjujuća moderna vila s prostranim vrtom na prodaju
- 740.000€ 226 m2
Lijepa kuća sa bazenom na prostranoj okućnici,pogled more FAŽANA
- 1.100.000€ 180 m2
Fažana, okolica, suvremena villa sa velikim dvorištem!
- 650.000€ 226 m2
Istra, Fažana kod Pule, vila s 4 apartmana i bazenom
- 640.000€ 260 m2
Fažana, vila sa pogledom na more na osami!
- 1.142.000€ 180 m2
Fažana okolica, vila 450 metara od mora i 4 spavaće sobe
- 1.150.000€ 342 m2
Kuća Fažana - 2 stana - dvorište - 300m od mora
- 599.900€ 226 m2