Prodaje se moderna vila s bazenom (infinity), smještena na parceli površi...
Štinjan, Fažana
690.000€
3 833 €/m2
Tip
Kuća
Površina
180 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 690.000€
- Površina
- 180 m2 (3 833 €/m2)
- Površina zemljišta
- 850
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 105965
Opis
Prodaje se moderna vila s bazenom (infinity), smještena na parceli površine 850 m², na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, udaljena samo 1 km od mora.
Vila se sastoji od dvije etaže ukupne površine 179,40 m²:
Prizemlje (91,56 m²): prostrani dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica, te jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom
Kat (87,84 m²): tri udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom.
U tijeku je završna faza uređenja interijera – postavljeno je podno grijanje, ugrađena keramika, a zidovi su svježe pokrečeni. Vila nudi suvremen, prozračan prostor idealan za stanovanje ili turistički najam.
Na okućnici se nalazi bazen površine 40 m², s prekrasnim preljevnim rubom, idealan za uživanje tijekom cijele sezone.
Pristup objektu omogućen je asfaltnom cestom s nogostupom i javnom rasvjetom, a sama pozicija nudi odličnu povezanost:
Centar Pule – 4 km
Nacionalni park Brijuni – 6 km
Zračna luka Pula – 5 km
Za više informacija, molimo kontaktirajte:
Azra:
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Štinjan, Fažana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 850.000 € · -19% (ispod medijane)
Medijana: 3.333 €/m² · +15% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.071.428 €
Medijana: 850.000 €
Prosječna površina
284,5 m²
Medijana: 276,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.850 €/m²
Medijana: 3.333 €/m²
Raspon cijena
400.000 – 2.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Štinjan, Fažana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valbandon, Štinjan, Peroj.
Valbandon ima prosječno 2.689 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peroj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 523.700 € i površinom oko 193,0 m².
Štinjan ima prosječno 3.202 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peroj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 691.667 € i površinom oko 260,0 m².
Peroj ima prosječno 2.653 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.274.500 € i površinom oko 496,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Fažana medijana cijene je 850.000 € (prosjek 1.071.428 €), a medijana po m² 3.333 €/m² (prosjek 3.850 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Štinjan, Fažana trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.071.428 €, prosječna površina 284,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.850 €/m². Raspon cijena kreće se od 400.000 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Štinjan, Fažana (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Štinjan, Fažana je 15% oglasa za kuća (8 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 118.750 €).
Sniženih oglasa
15%
8/55
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
118.750 €
U Štinjan, Fažana najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (89%).
Najčešća kvadratura u Štinjan, Fažana je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (96%).
Među oglasima za kuća u Štinjan, Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Garaža (29%), Terasa (25%), Lift (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Fažana
Ovaj oglas košta 690.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.071.428 €, a medijana 850.000 €. Tržišni raspon kreće se od 400.000 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.833 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (15%). Prosjek za kuća u Štinjan, Fažana je oko 3.850 €/m², medijana 3.333 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.428 – 9.600 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Štinjan, Fažana iznosi 1.071.428 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 400.000 do 2.800.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Štinjan, Fažana iznosi oko 3.850 €/m², medijana je 3.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.428 do 9.600 €/m².
Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za kuće u Štinjan, Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 284,5 m² (medijana 276,0 m²), s rasponom od 100,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Štinjan, Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.071.428 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 284,5 m² (medijana 276,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
605.000 € 1.440 €/m²
Na prodaju kuća s apartmanima u Štinjanu, ukupne površine 420 m² stambe...
Štinjan, Fažana
- 420 m²
780.000 € 4.333 €/m²
Prodajemo prelijepu vilu koja se nalazi u blizini Pule. Nalazi se na mirnoj...
Štinjan, Fažana
- 180 m²