Prodajemo prelijepu vilu koja se nalazi u blizini Pule. Nalazi se na mirnoj...
Štinjan, Fažana
780.000€
4 333 €/m2
Tip
Kuća
Površina
180 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 780.000€
- Površina
- 180 m2 (4 333 €/m2)
- Površina zemljišta
- 498
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 850m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 30.09.2026
- ID
- 115793
Opis
Prodajemo prelijepu vilu koja se nalazi u blizini Pule.
Nalazi se na mirnoj lokaciji, ima stambenu površinu od 180m2, dvoetažna, prizemlje i kat. U prizemlju kuće nalazi se dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba, vešeraj i kupatilo. Stepenište vodi na kat gdje se nalaze tri spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, kao i zajedničko kupatilo i terasa. Vila ima parking za dva automobila, zelenu površinu i bazen 6x3 sa sunčalištem. Uz bazen se nalazi lijepo uređena tavernom sa kaminom. Do prve plaze 800 m. Uspješno se iznajmljuje u turističke svrhe.
Info:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Štinjan, Fažana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 850.000 € · -8% (ispod medijane)
Medijana: 3.363 €/m² · +29% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.077.150 €
Medijana: 850.000 €
Prosječna površina
285,8 m²
Medijana: 260,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.906 €/m²
Medijana: 3.363 €/m²
Raspon cijena
320.000 – 2.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Štinjan, Fažana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valbandon, Štinjan, Peroj.
Valbandon ima prosječno 2.559 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 521.250 € i površinom oko 206,7 m².
Štinjan ima prosječno 3.202 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 691.667 € i površinom oko 260,0 m².
Peroj ima prosječno 2.653 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.274.500 € i površinom oko 496,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Fažana medijana cijene je 850.000 € (prosjek 1.077.150 €), a medijana po m² 3.363 €/m² (prosjek 3.906 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Štinjan, Fažana trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na temelju 57 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.077.150 €, prosječna površina 285,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.906 €/m². Raspon cijena kreće se od 320.000 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 57 sličnih oglasa u Štinjan, Fažana (ukupno 58 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Štinjan, Fažana je 14% oglasa za kuća (8 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 116.375 €).
Sniženih oglasa
14%
8/57
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
116.375 €
U Štinjan, Fažana najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (88%).
Najčešća kvadratura u Štinjan, Fažana je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (96%).
Među oglasima za kuća u Štinjan, Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Garaža (28%), Terasa (26%), Lift (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Fažana
Ovaj oglas košta 780.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.077.150 €, a medijana 850.000 €. Tržišni raspon kreće se od 320.000 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.333 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (29%). Prosjek za kuća u Štinjan, Fažana je oko 3.906 €/m², medijana 3.363 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.000 – 9.600 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Štinjan, Fažana iznosi 1.077.150 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 320.000 do 2.800.000 €, na temelju 57 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Štinjan, Fažana iznosi oko 3.906 €/m², medijana je 3.363 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 9.600 €/m².
Trenutno imamo 58 aktivnih oglasa za kuće u Štinjan, Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 285,8 m² (medijana 260,0 m²), s rasponom od 100,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 58 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Štinjan, Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.077.150 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 285,8 m² (medijana 260,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
690.000 € 3.833 €/m²
Prodaje se moderna vila s bazenom (infinity), smještena na parceli površi...
Štinjan, Fažana
- 180 m²
605.000 € 1.440 €/m²
Na prodaju kuća s apartmanima u Štinjanu, ukupne površine 420 m² stambe...
Štinjan, Fažana
- 420 m²